В Братске для расселения аварийного жилья в 2016 - 2017 годах планируется построить и приобрети 2420 квартир
Иркутск. Сибирские новости - В результате реализации очередного этапа программы 2016 - 2017 годов по расселению граждан из аварийного жилищного фонда в Братске планируется построить новое жилье, а также приобрести квартиры на вторичном рынке, общей площадью свыше 93 тыс. кв. м. (2420 квартир). На эти цели из бюджетов всех уровней планируется направить более 2,2 млрд руб. Об этом сообщает пресс-служба администрации Братска со ссылкой на председателя комитета по градостроительству администрации города Владимира Вершинина. В том числе из федерального Фонда реформирования ЖКХ планируется направить свыше 1,434 млрд руб.; из бюджета Иркутской области - более 1,673 млрд руб.; бюджета Братска - порядка 109 млн руб.Напомним, Иркутской области из Фонда ЖКХ выделено 1,7 млрд руб. на расселение граждан из аварийного жилья. Заявка от Иркутской области на получение средств для реализации программы по расселению граждан из аварийного жилищного фонда одобрена Фондом содействия реформированию ЖКХ. Средства Фонда поступят на счета муниципальных образований уже в январе текущего года, и муниципалитеты начнут работу по заключению контрактов на строительство (приобретение) жилья.В целом на реализацию очередного этапа программы 2016 - 2017 годов планируется направить около 3,9 млрд руб. На указанные средства предполагается ликвидировать 112,9 тыс. кв. м аварийного жилья с переселением 7 тыс. человек на территориях четырех муниципальных образований: Братск - 93,1 тыс. кв. м, Зима - 4,7 тыс. кв. м, Усть-Кут - 9,8 тыс. кв. м, п. Магистральный Казачинско-Ленского района - 5,3 тыс. кв. м.Как отметил Владимир Вершинин, появились факторы, которые существенно усложняют реализацию программы. К ним относятся и изменения на уровне федерального законодательства. Так, с 1 января 2016 года все проекты трехэтажных домов подлежат экспертизе, а сами дома, строящиеся с привлечением бюджетных средств, государственному строительному надзору. "Это влечет отсрочку начала строительства минимум на 3 - 4 месяца, - поясняет руководитель градостроительного комитета. - То есть, если средний срок возведения трехэтажки составлял около 9 месяцев, то с учетом новых требований - более одного года с начала проектирования. Изменения приняты в конце декабря 2015 года, вступили в действие практически сразу, времени застройщикам на подготовку и осмысление не дано. Ранее такие требования предъявлялись только к зданиям свыше трех этажей, поэтому застройщикам получалось выиграть время".Коме того, отмечает В. Вершинин, в Братске пока нет возможности задействовать такую форму переселения, как выплата выкупной цены за изымаемое аварийное помещение, хотя желающие есть и даже соответствующий судебный иск подан гражданином, не желающим ждать переселения в новостройку. Однако, механизм реализации этого способа пока не прописан в региональной программе в отличие от федеральной, и поэтому администрация Братска не может его использовать. Между тем во многих регионах страны "выкупной способ переселения используется активно. "Особенно он актуален для изъятия малогабаритных квартир-комнат (16 - 22 кв. м), так как средств на оплату излишек площади в новых квартирах в бюджетах всех уровней и Фонде реформирования ЖКХ попросту нет", - комментирует Владимир Вершинин. Администрацией Братска в адрес областного минстроя направлялись обращения с предложением разработать и утвердить такой механизм либо "взять на себя излишки, предусмотрев на них областное финансирование. Решения пока нет, но в настоящее время готовится обращение уже на имя губернатора региона Сергея Левченко.По информации комитета по градостроительству администрации Братска, в 2015 году переселены братчане из 409 жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными, общая площадь которых составляет 14 тыс. кв. м, для этого было построено почти 18 тыс. кв. м.