Брянская инспекция ответила, кто должен платить за бомбоубежища
Начальник Государственной жилищной инспекции Брянской области Александр Агафонов ответил на запрос «Брянских новостей» по поводу того, кто должен платить за устройство бомбоубежищ и укрытий.
Ранее в этой связи возник скандал, так как одна из управляющих компаний предупредила жителей многоэтажки, что им придется оплатить установку электронных замков в подвалах и другие расходы.
Александр Агафонов пояснил, что речь о бомбоубежищах (защитном укрытие, убежище гражданской обороны) идет в статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации:
«Однако право общей долевой собственности возникает не на любые подвальные помещения многоквартирного жилого дома. В случае, если подвальное помещение является защитным сооружением гражданской обороны, статус которого подтверждается соответствующими документами согласно приказу МЧС России от 15.12.2002 №583 «Об утверждении и ведении в действие Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны», то данный объект относится исключительно к федеральной собственности. Собственник встроенного в фундамент жилого дома защитного сооружения ГО несет ответственность за его техническое состояние и обязан, соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Виду того, что подвальные помещения являются конструктивной частью многоквартирного жилого дома, собственники подвалов, выделенных в качестве самостоятельных объектов, в том числе объектов ГО, обязаны наравне с другими собственниками помещений дома нести расходы по содержанию общего имущества вне зависимости от того, пользуются ли они таким имуществом. Мероприятия по содержанию подвалов и технических подполий в многоквартирных домах осуществляются организациями, осуществляющими управление и содержание общего имущества в таких домах (УО, ЖК, ЖСК ТСН), исходя из денежных средств, уплачиваемых собственниками по статье «содержание жилого помещения», а в случае непосредственного управления многоквартирным домом – самими собственниками».
Александр Агафонов напомнил, что управляющие организации осуществляют предпринимательскую деятельность, а она подразумевает и наличие риска – это один из ее признаков.
«Включение в платежный документ дополнительных услуг без получения согласия собственников является нарушением действующего жилищного законодательства, − сообщил начальник инспекции. − На управляющие организации возложена реализация ряда мероприятий, требующих заключения договоров с АО «Эр-Телеком Холдинг» в целях установки электронных устройств дистанционного открытия входных дверей в подъезды и заглубленные помещения МКД (спланированных для укрытия населения) и укрытия. Вопросы стоимости устройств и предоставляемых услуг определяются в ходе взаимодействия двух хозяйствующих субъектов, в данном случае АО «Эр-Телеком Холдинг» и управляющей организацией, возникающие споры рассматриваются в установленном федеральном законодательстве порядке. Контроль за исполнением решения оперативного штаба по установке системы открытия входных дверей в укрытия и заглубленные помещения МКД, возложен на Брянскую городскую администрацию. АО «ЭР-Телеком Холдинг» проинформировано Брянской городской администрацией о необходимости рассмотрения вопроса по пересмотру стоимости подключения входных групп МКД к системе дистанционного открытия дверей».