Специалисты «Авито Недвижимости» представили результаты анализа рынка первичного жилья за январь 2025 года. Согласно данным исследования, предложение на платформе демонстрирует уверенный рост, увеличившись в среднем по стране на 39% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, января 2024 года Особенно заметно увеличение предложения затронуло сегменты однокомнатных квартир и студий: здесь наблюдается рост на 47% и 153% соответственно. Эта тенденция может отражать увеличенный интерес среди покупателей к более компактным вариантам жилья, что характерно для изменяющегося образа жизни городских жителей. Среди других сегментов стоит выделить трехкомнатные и двухкомнатные квартиры, которые также демонстрируют значительный рост в предложении. Рост таких предложений может свидетельствовать о попытках застройщиков удовлетворить спрос на более просторные жилые площади. Анализ текущих данных также выявил, что в Хабаровске спрос на первичное жилье за месяц увеличился на 16%. Этот прирост показывает повышенное внимание покупателей к этому региону, возможно, из-за его экономического развития или улучшения инфраструктуры. Сравнивая ситуацию с предыдущим месяцем, декабрем 2024 года, можно заметить снижение цен на новостройки. Это может быть следствием адаптации рынка к новым экономическим реалиям или стратегией застройщиков по увеличению продаж. По словам Дмитрия Алексеева, управляющего директора направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимости», интерес к первичному жилью демонстрирует умеренный рост на протяжении последнего полугодия. — Например, в январе 2025 года наблюдалось увеличение интереса со стороны потенциальных покупателей на 10% по сравнению с началом последнего квартала 2024 года. Однако необходимо отметить, что текущие значения спроса все еще ниже показателей прошлого января, когда была доступна льготная ипотека, что способствовало значительному увеличению покупательской активности, — отметил Дмитрий Алексеев. Несмотря на эти изменения, за счет замедления темпов ввода нового жилья, спрос и предложение сегодня находятся ближе к равновесию, обеспечивая стабильность цен. Средняя стоимость квартиры и квадратного метра на первичном рынке России в годовом выражении практически не изменилась. В частности, стоимость жилья в Хабаровске по итогам января 2025 года составила 9,4 миллиона рублей, что является седьмым показателем по стране. Цена квадратного метра зафиксирована на уровне 176 тысяч рублей. В то же время, наиболее доступные варианты для приобретения жилья на первичном рынке можно было найти в Ульяновске и Брянске, где средняя стоимость квартиры составила 5,2 и 5,5 миллиона рублей соответственно. В Москве и Сочи зафиксированы самые высокие цены, достигающие 24,5 и 20,1 миллиона рублей за квартиру.
