Защита от кредитов и прибавка к пенсии: как новые законы изменят жизнь в Чувашии в 2025 году
С марта 2025 года в России вступает в силу ряд новых законов, которые затронут разные категории граждан. Изменения коснутся военных пенсионеров, дачников, владельцев земельных участков, а также тех, кто планирует взять кредит или построить дом. Об этом сообщает "Российская газета".
Пенсии и выплаты
Военные пенсионеры получат прибавку к пенсии с 1 марта. Их выплаты будут проиндексированы на 9,5 % согласно реальному уровню инфляции. Ранее, в октябре 2024 года, военные пенсии уже повышались на 5,1 %. Мартовская пенсия будет включать доплаты за январь и февраль. После индексации средний размер военной пенсии составит около 43 тысяч рублей.
Изменения для владельцев земельных участков
Вступает в силу закон, устанавливающий трехлетний срок для освоения земельных участков в населенных пунктах, а также садовых и огородных территорий. Важно понимать, что этот закон не расширяет основания для изъятия участков и не увеличивает штрафы за их неиспользование.
Для участков, приобретенных после 1 марта, срок освоения будет отсчитываться с момента регистрации прав. Для уже имеющихся в собственности участков трехлетний период начнется с 1 марта 2025 года. В течение этого времени владельца нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, так как считается, что он готовит участок к использованию – очищает от мусора, осушает, выравнивает рельеф.
После окончания трехлетнего срока для участков под строительство начнется пятилетний период, в течение которого собственник должен построить и оформить здание. Информация о том, что с марта участки могут изымать в упрощенном порядке, не соответствует действительности.
Строительство и недвижимость
С марта начнет действовать закон об использовании счетов эскроу при строительстве загородного дома по договору подряда. Это значит, что подрядчик получит деньги только после завершения строительства, что защитит заказчиков от потери средств. Использование эскроу при индивидуальном строительстве не будет обязательным, но станет необходимым условием для получения льготной ипотеки.
Также с марта материнский капитал можно будет направлять на счет эскроу при строительстве дома по договору подряда.
Вводится принцип "построил – оформи", согласно которому эксплуатировать построенные здания можно будет только после их официального оформления. По оценкам Росреестра, в каждом регионе есть от 1 до 5 тысяч незарегистрированных индивидуальных жилых домов.
Кредиты и финансы
С 1 марта Центральный банк снижает надбавки к коэффициентам риска по некоторым ипотечным кредитам. Это касается ипотеки на новое жилье с первым взносом 20-30 %, предоставленной заемщикам с показателем долговой нагрузки менее 70 %. Банки будут использовать меньше капитала под такие кредиты, что повысит их готовность работать с ипотекой.
Также с марта вводится возможность установить самозапрет на выдачу кредитов во всех банках и микрофинансовых организациях страны. Это можно будет сделать через портал "Госуслуги", а с 1 сентября – и через МФЦ. Самозапрет распространяется на потребительские кредиты, кредитные карты и карты с овердрафтом, но не затрагивает ипотеку, автокредиты и образовательные кредиты.
Другие важные изменения
С марта меняется порядок оплаты отопления. Регионы, где жители платят за отопление по факту, не смогут перейти на равномерный способ оплаты в течение года. А регионы с равномерной оплатой смогут либо сохранить этот способ, либо перейти на оплату по факту.
Сделки с землей не будут регистрировать, если в Едином госреестре недвижимости нет данных о границах участка. Также нельзя будет оформить права на здания, расположенные на таком участке. Проверить наличие границ можно в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте Росреестра.
С 1 марта вступают в силу общие требования к посещению пациентов священнослужителями. Они смогут посещать верующих в больницах, включая реанимацию, для проведения религиозных обрядов. Каждая больница должна иметь ответственного за организацию таких посещений и выделить комнату для богослужений.
Также с марта запрещается продажа энергетических напитков и бытовых зажигалок несовершеннолетним. Продавец обязан отказать в продаже, если есть сомнения в возрасте покупателя, и тот не предоставил документ, подтверждающий совершеннолетие.