Челябинск обогнал другие региональные миллионники по числу пустующих офисов

Количество пустующих офисов в Челябинске оказалось самым большим среди региональных городов-миллионников России, рассказал «АиФ-Челябинск» аналитик недвижимости компании JLL Александр Баженов.

По данным компании, во всех городах-миллионниках, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, на протяжении последних четырёх лет наблюдается снижение объёма ввода офисных площадей. Так, в 2017 году рынок увеличился всего на 60 тыс. кв. метров, что на 27% меньше результата предыдущего года и является минимумом за десятилетие. Это стало причиной дальнейшего сокращения вакантности, а также позволило собственникам объектов повысить арендные ставки.

При этом Челябинск оказался лидером по вакантности офисных помещений (12,5%), обогнав, в том числе, Екатеринбург, Самару, Пермь, Уфу и Казань. Однако в Москве этот показатель ещё хуже - 13,8%. Самая низкая доля свободных площадей (2,8%) - в Волгограде.

«На региональном офисном рынке наблюдается стагнация ввода, – отмечает аналитик Александр Баженов. – С одной стороны, это связано с окончанием очередного девелоперского цикла – аналогичная ситуация происходила в период с 2009 по 2012 годы. С другой стороны, девелоперам зачастую невыгодно строить качественные объекты, так как спрос на офисные помещения в регионах в основном формируется небольшими локальными компаниями, которые предпочитают офисы в менее технологичных и современных зданиях, но по более низкой ставке».