Можно ли вернуть деньги за арендованный дом
– Несколько дней назад забронировал домик, внес предоплату 20 процентов. Сейчас планы изменились, но предоплату мне возвращать отказываются. Можно ли в этой ситуации вернуть деньги? Нужно ли для этого обращаться в суд?
На вопрос отвечает юрист Николай Попов.
– Все зависит от того, какой договор бронирования был заключен. Если вы отдали аванс за аренду домика владельцу, то этот аванс подлежит возврату в любом случае. Если же он отказывается возвращать деньги, то необходимо обращаться в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения, в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если же домик был забронирован с помощью агентства недвижимости, то зачастую такие агентства прописывают условия о том, что бронь выплачивается им в качестве оплаты за их услуги, при этом обычно подписываются и акты оказанных услуг, что практически лишает возможности вернуть деньги назад, если, конечно, сумма несильно завышена.
Адекватная стоимость таких услуг до 60 тысяч рублей, поэтому если стоимость домика больше и вы внесли сумму более значительную, то в этом случае можно требовать ее возврата в суде.
Еще один вариант – это внесение задатка, но в этом случае обязательно составление договора на основании, которого задаток передается. Например, составляют предварительный договор аренды. Если передача денег была оформлена в такой форме, то шансов вернуть их практически нет.
* * *
Напоминаем, в «Вечернем Челябинске» действует рубрика «Юридическая консультация», в ней мы разъясняем тонкости различных законов, рассказываем о том, как себя вести в непростых ситуациях, а также о том, как правильно защищать свои законные права. «Вечерка» принимает вопросы от своих читателей. Отвечают на них сотрудники прокуратуры, полиции, а также практикующие юристы города.
Свои вопросы и обращения вы можете отправлять на электронную почту: vecherka-online@yandex.ru, а также по адресу: 454091, Челябинск, ул. Красноармейская, 111, с пометкой «Для юридической консультации».
Также свои вопросы можно оставлять в группах «Вечернего Челябинска» в соцсетях «ВКонтакте» и «Фейсбук».
Читайте "Вечёрку" на Яндекс.Дзен и подписывайтесь на наш телеграм-канал!