С наступлением осени рынок российского жилья ощутит на себе подъем стоимости квадратного метра. Независимый аналитик рынка недвижимости Денис Стукалов объясняет aif.ru, каких объектов это коснется прежде всего.
Тем, кто планирует купить квартиру, не стоит ждать снижения стоимости квадратного метра в ближайшие месяцы. Сразу несколько факторов подстегивают рост цен, в числе которых — июльское повышение ключевой ставки ЦБ РФ с последующим удорожанием ипотеки, увеличение стоимости стройматериалов и ГСМ.
«Кто-то из застройщиков уже переписал прайсы, кто-то планирует сделать это с сентября. В первую очередь, поднимать цены будут те, у кого осталось немного небольших одно-двухкомнатных квартир. У кого таких предложений больше, могут сейчас подождать, а потом в октябре, как это бывает каждый год, поднимут цену. Желающим купить квартиру для переезда нет смысла откладывать сделку на несколько месяцев», — уточняет эксперт.
Что касается покупки квартир с инвестиционной целью, то на высокий доход с перепродажи рассчитывать тоже не приходится — растущая инфляция его «съедает». Но если нужно сохранить свободные деньги, то их вполне можно вложить в жилые квадратные метры.
Собеседник добавляет: при покупке квартир в новостройке нужно обратить внимание на репутацию девелопера и изучить его сданные объекты. Оптимально, если дома будут находиться на высокой стадии готовности со сроком сдачи в эксплуатацию в текущем году или в январе-феврале 2024 года.
Биография Денис Стукалов Независимый аналитик рынка недвижимости. Исполнительный директор «Фэмили Групп». Доцент кафедры менеджмента Высшей школы экономики и управления Южно-Уральского Государственного университета. Кандидат педагогических наук, доцент. Бизнес-тренер — преподаватель курсов повышения квалификации специалистов по недвижимости. Автор ряда научных публикаций, учебных и методических пособий. Образование: - Южно-Уральский государственный университет, 2000 - Челябинский государственный институт искусства и культуры, 1996 Повышение квалификации: • Национальный конгресс по недвижимости (ежегодно); • Межрегиональный форум по недвижимости (г. Челябинск, 2015); • «Секреты антикризисного управления риэлторской компанией» (2010 г.) • «Маркетинговый анализ рынка недвижимости» (2013 г.) • «Организация маркетинговой деятельности риэлторской компании» (2014 г.) • Маркетинговые аспекты управления риэлторской компанией в современных условиях (72 ч., 2016 г.) • Использование информационно-коммуникационных технологий (ИКТ) в образовательных учреждениях в контексте ФГОС (72 ч., 2019 г.)
