Если что-то не устраивает. Оспорить кадастровую оценку можно до суда
Регион. Министерство имущества Челябинской области объясняет, как правильно оспорить кадастровую стоимость земель и предостерегает от связи с сомнительными конторами.
Как только в регионе утвердили новую кадастровую стоимость земель, появились услуги по их снижению.
«Через рекламу в СМИ организации предлагают населению едва ли гарантированное снижение кадастровой стоимости земельных участков. Однако стоит отметить, что суммарный рост стоимости на территории региона не означает автоматического удорожания всех земельных участков», – заверяет Минимущество.
Собственникам земель чиновники дают рекомендации:
Самостоятельно ознакомиться с итогами оценки (можно на официальном сайте Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области imchel.ru).
Воспользоваться возможностью урегулировать спор в досудебном порядке: обратиться в специальную комиссию при региональном Росреестре с заявлением о пересмотре результатов. Процедура оспаривания в данном случае достаточно проста и четко регламентирована. Для нее необходимо иметь на руках отчет о рыночной стоимости земельного участка.
Для оспаривания юридическими лицами в суде результатов определения кадастровой стоимости, предварительное обращение в комиссию является обязательным. Физическим лицам обращение в комиссию позволит избежать судебных издержек. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.
С порядком работы комиссии и перечнем необходимых документов можно ознакомиться на официальном сайте управления Росреестра по Челябинской области www.to74.rosreestr.ru в разделе «Кадастровый учет».
Напомним, что земельный налог по новой кадастровой стоимости будет рассчитываться с 2016 года, то есть заплатить его надо в 2017 году.