Челябинцы больше года не могут избавиться от никчемной управляющей компании

В Челябинске больше года длится история борьбы жильцов дома № 101 по улице Братьев Кашириных с ООО «ДЕЗ Калининского района». Каждый раз, когда собственникам удавалось добиться каких-то успехов, управляющая компания находила способы удержать многоэтажку под своим управлением с помощью фальсификаций и, как считают собственники, не без участия органа власти.

Жильцы решили поменять УК, так как ООО «ДЕЗ Калининского района», по их мнению, совершенно запустило дом, подвалы были залиты канализационными стоками, рушились козырьки подъездов, в самих подъездах было грязно, а на придомовой территории никогда не видели дворника. Все это надоело собственникам квартир, и они провели собрание, где решили сменить управляющую компанию. Жильцы действовали, как полагается по закону, обратились в Госжилинспекцию (ГЖИ).

«В июне 2023 года мы сдали в ГЖИ протокол голосования о смене управляющей компании на ООО УК «Норд». В августе того же года ГЖИ выдала лицензию УК «Норд». И эта компания прекрасно начала обслуживать наш дом, мы сразу увидели положительные изменения», - рассказала корреспонденту ЕАН Светлана, которая входит в совет дома и является юристом.

В то время, когда УК «Норд» начала приводить многоэтажку в порядок, предыдущая управляющая компания тоже без дела не сидела.

""ДЕЗ" начал обзванивать собственников, чтобы они отозвали свои голоса. В результате 11 человек отозвали. Мы пошли по этим собственникам – они разобрались, что, оказывается, неправильно отозвали свои голоса. И три или четыре человека обратно отозвали, но ГЖИ не учла это и забрала у «Норда» лицензию, которую сама до этого выдала. Нас вернули «ДЕЗу Калининского района», но это было незаконно, ведь мы до этого расторгли с ним договор», - поделилась собственник одной из квартир Надежда.

Ни УК «Норд», ни жильцы не стали мириться с такой ситуацией. Управляющая компания пошла в суд с иском о признании нормативно-правового акта, выданного ГЖИ, незаконным. «Мы, собственники квартир в лице совета дома, вошли туда третьими лицами, представляли свои интересы. Параллельно мы сами подали иск в Советский районный суд», - говорит юрист.

В результате весной 2024 года суд встал на сторону жильцов, признав незаконным решение Госжилинспекции, вернувшей многоэтажку «ДЕЗу Калининского района». Пока шли эти разбирательства, сам «ДЕЗ» опять же не бездействовал: его сотрудники снова ходили по дому и призывали людей проголосовать за их организацию. Некоторые собственники, увидев этих гостей, вызывали полицию.

Когда суд вынес решение, жильцы вновь собрали подписи за то, чтобы вернуть к управлению 101-м домом УК «Норд». Им удалось получить поддержку 56 % собственников квартир. Но «ДЕЗ» тоже повторно «собрал» подписи жильцов этого дома. По их протоколу оказалось, что они заручились поддержкой 65 % собственников.

«Интересно получается. Мы с трудом собрали свои 56 % за несколько месяцев, а «ДЕЗ» всего за месяц собрал больше нас. В их протоколе, кстати, есть подписи шести членов совета дома, в том числе моя. Меня это очень радует, ведь теперь я в суде задам вопрос по поводу подписи, которую не ставила в протокол «ДЕЗа». Там почерк совсем не мой. Также в этом протоколе есть подпись собственника квартиры, который сейчас отдает долг Родине в зоне специальной военной операции», - рассуждает о подделке результатов собрания Светлана. 

По ее словам, в протоколе, который составил «ДЕЗ» в 2024 году, сказано, что инициатором собрания от «ДЕЗа» по доверенности был некий представитель компании Антон Фонарев. Его подпись есть на документах. Но, по информации юриста, этот Фонарев с начала 2024 года находится в СИЗО в Свердловской области. По некоторым данным, он является фигурантом дела о подделке протокола собрания жильцов одного из челябинских многоквартирных домов.

Когда жильцы узнали, что появился протокол, где подделаны их подписи, они написали 42 заявления в полицию. А пока разбирались с этой историей, выяснили, что и в 2019 году протокол собрания по их дому тоже был фальсифицированным, так как в нем нашлась подпись женщины с деменцией.

«В документе сказано, что якобы 22 февраля 2024 года в 18:00 они внутри нашего двора провели собрание и якобы мы на этом собрании были. Люди готовы пойти в суд и подтвердить, что собрания не было и что они Фонарева не видели. После того, как мы написали заявления в полицию, нам отказали в возбуждении уголовного дела. Мы на это пожаловались в нашу прокуратуру и Генпрокуратуру. А по полиции очень странно получается: не нашли они виновника, хотя у нас Фонарев в протоколе. И полиция знает, что он уже проходит по другим подобным делам», - добавила Светлана. 

Она считает, что заявления, поданные жильцами дома № 101 по Братьев Кашириных, можно приобщить к тому делу, по которому Фонарев находится в СИЗО.

Несмотря на сильнейшее противодействие «ДЕЗа» и любопытную позицию ГЖИ (людям кажется, что инспекция не контролирует действия управляющих компаний, а лоббирует интересы некоторых из них), челябинцы не опускают рук. Они снова подали в суд.

«Мы подали иск в Советский райсуд 14 августа. Требуем признать недействительным протокол «ДЕЗа» от 2024 года. Параллельно я продолжаю биться как рыба об лед, общаясь с полицией, - прошу завести уголовное дело. А «ДЕЗ» продолжает ходить по дому и разными способами заставлять людей поддержать его. Они даже брали подпись у бабушки, у которой заключен договор пожизненного содержания. То есть она вообще никакие подписи в таких делах не может ставить, ведь уже не является собственником квартиры», - возмущается другая жительница дома Юлия.

Заседание по иску уже назначено. А жильцы продолжают надеяться, что когда-нибудь смогут вырваться от управляющей компании, которая их не устраивает, но цепко держится за их многоэтажку. Между тем 9 сентября в Челябинском областном суде будут рассматривать апелляционную жалобу от ГЖИ и ООО «ДЕЗ» о несогласии с решением Советского райсуда, о котором сказано выше. 

Надежд как будто бы стало больше, когда перед выборами к жильцам дома стали приезжать кандидаты разных уровней. Члены совета дома рассказали корреспонденту ЕАН, что очень обрадовались, когда узнали, что к ним приедет кандидат в депутаты от «Единой России» Светлана Гореликова, которая была на СВО. «Мы думали, раз на СВО была, значит геройски нам поможет», - рассуждали горожане.

Также летом к ним приезжала кандидат в гордуму от «Справедливой России» Анна Мадаминова. Был у них и претендент на губернаторское кресло от КПРФ, действующий депутат Челябинской гордумы Эльдар Гильмутдинов. Всем этим людям жильцы подробно рассказали о своей большой проблеме, но так и не поняли, будет ли от политиков какая-то помощь хотя бы перед выборами. 

 Жена челябинского участника СВО с детьми живет в комнате с грибком и плесенью. ВИДЕО 

Галина Лепина