Первоначальный взнос по ипотеке в регионах может вырасти до 80% стоимости жилья

Жителям российских мегаполисов при покупке однокомнатной квартиры в новостройке в условиях ипотечной ставки в 29% придется заплатить первоначальный взнос в размере от 50 до 80% стоимости жилья. Об этом сообщает РБК-Недвижимость.

Расчет производился с использованием данных Росстата, сервисов "Яндекс. Недвижимость", "Спроси.дом.рф" и "1000bankov.ru". При этом учитывались стоимость средней однокомнатной квартиры в городах-миллионниках на конец декабря 2024 года, средняя зарплата по каждому региону и, соответственно, размер ипотечного кредита на 20 лет, который банки готовы выдать при среднем по региону доходе заемщика.

Самый крупный первоначальный взнос (77,4%) при месячной зарплате 67 тысяч рублей и средней стоимости "однушки" в 9,1 миллиона рублей заплатят жители Казани, самый маленький (53,7%) – заемщики Красноярска, где средняя зарплата составляет 77 тысяч рублей, а стоимость однокомнатной квартиры чуть выше 5 миллионов рублей. При этом Москва стала в списке пятой по размеру первого взноса: там при зарплате в 127 тысяч рублей и стоимости "однушки" 14,6 миллиона он не превысит 73,3%.

Уральские мегаполисы разместились в середине рейтинга. Так, в Екатеринбурге (зарплата 67 тысяч рублей, средняя цена однокомнатной квартиры 6,4 миллиона рублей) заемщик отдаст в качестве первоначального взноса 67,8% стоимости жилья, а в Челябинске (62 тысячи рублей, 6,5 миллиона рублей) – 70,8%.

Стоит отметить, сами банки пока не торопятся заявлять о повышении взноса, сообщает РБК-Недвижимость. Например, в банке ВТБ потолок по этому показателю сегодня составляет 30,1%, в банке ДОМ.РФ – 20%, в Сбере – 15,1%. При этом в сентябре, когда случилось сокращение лимитов по семейной ипотеке, тот же банк ВТБ поднял размер взноса до 50,1%.