Продажа квартир в Челябинске.

Ипотека, не смотря на кризис, является востребованным банковским продуктом. Вместо того, чтобы ежемесячно платить аренду за жилье, многие граждане предпочитают платить ипотеку. Платить придётся долго, зато в итоге квартира будет в собственности плательщика. Сам по себе процесс оформления ипотеки является довольно сложным. Это обусловлено тем, что в нем обычно участвует три стороны: заемщик, банк и продавец квартиры. Условно можно сказать, что есть и четвёртый участник: государство, которое регистрирует ипотеку и все сопутствующие права заёмщика и банка на приобретаемую недвижимость. Очень важно оформить все юридически и экономически грамотно. Суммы, фигурирующие в этом процессе, довольно существенные, и их потеря может принести огромные убытки как заёмщику, так и банку. О каких особенностях нужно знать, чтобы вступить в ипотеку? Потребуется первоначальный взнос. Как говорится, с пустыми руками в гости не ходят, поэтому первое, о чем стоит задуматься при решении вступить в ипотеку, это о наличии вступительного взноса. Банки не выдают всю сумму стоимости квартиры в Челябинске и требуют наличие у заемщика определённого процента. Это показывает, что заемщик в состоянии откладывать деньги и при этом быть экономически активным. Сумма первоначального взноса может определить дальнейший процент по ипотечному займу. Обычно банки требуют, чтобы у клиента на руках было от 20% стоимости приобретаемого жилья. Существует предложения ипотеки без первоначального взноса, но они являются экономически невыгодными как для заёмщика, так и для кредитной организации: по такой ипотеке годовой процент будет завышен, так как банк идёт на большой риск. Объёмный пакет документов. Чтобы оформить ипотеку, потребуется большой пакет документов, среди которых можно назвать базовые (документы, удостоверяющие личность, место регистрации, гражданство, трудоустройство, доход и т.д.) и специальные (все документы на покупаемую квартиру: договор купли-продажи квартиры в Челябиснке, копия государственной регистрации права собственности продавца квартиры, документы по залогу и т.д.). Длительный период выплаты. Срок выплаты ипотечного кредита, конечно, зависит от суммы стоимости квартиры и размера первоначального взноса. Однако банки растягивают период выплаты так, чтобы заёмщик был в состоянии выплачивать кредит и обеспечивать собственные нужды. Важно, чтобы заемщик на момент погашения кредита не достиг пенсионного возраста, то есть срок возврата кредита ложился на его трудоспособный возраст. Различные банки предлагают срок ипотеки от 3 до 50 лет. Страхование. В последнее время кредитные организации при выдаче ипотеки требуют от клиента заключить договор страхования жизни. Делается это для того, чтобы сократить риски банка остаться без возвращённого долга. Страхование жизни позволит обезопасить и банк, и самого заемщика при наступлении страхового случая – потеря трудоспособности или смерть. Стоимость такой страховки обычно составляет 1% от оставшейся суммы кредита. Очень часто в первый ипотечный год сумма страховки практически равна ежемесячному взноса, поэтому в народе её прозвали «тринадцатый платеж». Однако в последующие года её сумма будет уменьшаться вместе с основным долгом. Государственная регистрация ипотеки. Завершением процесса покупки квартиры в ипотеку является регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. С момента регистрации покупатель и одновременно заемщик регистрирует свое право на основе его заявления совместно с банком, которое должно быть подано в течение одного месяца. Государственная регистрация - это официальное доказательство возникших прав собственности заёмщика на приобретенную им квартиру. После регистрации права собственности в государственном органе, можно поздравлять заемщика с приобретением квартиры. Квартиры в Челябинске от АН Компаньон