В среднем по УрФо цена на недвижимость выросла на 295 рублей

07.07.2016 14:05

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке на 24 июня 2016 года составила 48,8 тыс. рублей, передает «Аналитический центр SRG». В среднем за 2016 год средневзвешенная стоимость снижалась на 0,2% за каждую неделю.

Максимальное значение средневзвешенной цены по федеральному округу приходилось на 1 января и составило 51,4 тыс. рублей. В июне по сравнению с предыдущим месяцем средневзвешенная цена кв. м изменилась на -0,6% , что в абсолютном выражении составило 295 рублей.

Далее рассмотрим среднюю стоимость кв. м по количеству комнат. Наибольшая стоимость квадратного метра приходится на однокомнатные квартиры. На 24 июня средняя стоимость кв. м в Уральском федеральном округе в однокомнатной квартире составила 42 тыс. рублей. По сравнению с предыдущим месяцем средняя цена кв. м в однокомнатной квартире снизилась на 0,9% , что составило 394 рублей.

За 2016 год в среднем стоимость кв. м в однокомнатной квартире за каждую неделю снижалась на 0,2%. Средняя стоимость в двухкомнатной квартире в июне 2016 года составила 40,6 тыс. рублей. По сравнению с предыдущим месяцем средняя стоимость в двухкомнатной квартире изменилась на -0,2 %, что составило 75 рублей. За 2016 год в среднем стоимость кв. м в двухкомнатной квартире за каждую неделю снижалась на 0,1%. В июне средняя стоимость кв. м в трехкомнатной квартире составила 39,7 тыс. рублей. По сравнению с предыдущим месяцем средняя стоимость в трехкомнатной квартире снизилась на 0,4%, что составило 173 рублей. За 2016 год в среднем стоимость кв. м в трехкомнатной квартире за каждую неделю снижалась на 0,1%.

Проанализировав рисунок 3 можно отметить, что наибольшая средневзвешенная стоимость кв. м в Уральском федеральном округе приходилась на Ямало-Ненецкий автономный округ. Средневзвешенная стоимость кв. м в Ямало-Ненецком автономном округе на июнь 2016г. составила 66,1 тыс. рублей. Также высоким по средневзвешенной стоимости оказался Ханты-Мансийский автономный округ. В этом субъекте РФ средневзвешенная стоимость составила 56,7 тыс. рублей. Самым доступным субъектом по средневзвешенной цене жилой недвижимости является Челябинская область, средневзвешенная стоимость 1 кв. м составила 34,6 тыс. рублей. Также наименьшей средневзвешенной стоимостью отличилась и Курганская область, средневзвешенная стоимость жилой недвижимости на июнь 2016г. составила 34,6 тыс. рублей. В Тюменской и Свердловской областях средневзвешенная стоимость кв. м жилой недвижимости составила 52,9 тыс. рублей и 48,5 тыс. рублей соответственно.

Если рассматривать изменения средневзвешенной стоимости по субъектам Уральского округа (таблица 1), то можно отметить, что с начала 2016 года наиболее существенные изменения происходили в Ямало-Ненецком автономном округе. В данном субъекте средневзвешенная стоимость жилой недвижимости снизилась на 7,7% что в абсолютном выражении составило 5 540 рублей. В Ханты - Мансийском автономном округе и в Свердловской области, стоимость изменилась на -4% и -4,2% по каждому субъекту и, что в денежном выражении составило 2 344 р. и 2 105 р. соответственно.

Таблица 1- Средневзвешенная цена кв. м в разрезе субъектов Уральского федерального округа

</colgroup>

<tbody>

<tr>

Субъект

</td>

Средневзвешенная цена кв. м за июнь, руб.

</td>

Изменение с начала года

</td>

Изменение к предыдущему месяцу

</td>

</tr>

</tbody>

<tbody>

<tr>

Относительное, %

</td>

Абсолютное, руб.

</td>

Относительное, %

</td>

Абсолютное, руб.

</td>

</tr>

Курганская область

</td>

34 625,68

</td>

-2,53

</td>

-897,94

</td>

-2,17

</td>

-769,06

</td>

</tr>

</tbody>

<tbody>

Ханты-Мансийский АО

</td>

56 715,26

</td>

-3,97

</td>

-2 343,56

</td>

-1,55

</td>

-895,19

</td>

</tr>

</tbody>

<tbody>

Свердловская область

</td>

48 459,93

</td>

-4,16

</td>

-2 105,20

</td>

-1,93

</td>

-953,45

</td>

</tr>

</tbody>

<tbody>

Челябинская область

</td>

34 552,58

</td>

-4,24

</td>

-1 530,39

</td>

-1,60

</td>

-561,34

</td>

</tr>

</tbody>

<tbody>

Тюменская область

</td>

52 853,99

</td>

-4,36

</td>

-2 410,11

</td>

-2,36

</td>

-1 275,20

</td>

</tr>

</tbody>

<tbody>

Ямало-Ненецкий

</td>

66 090,33

</td>

-7,73

</td>

-5 539,72

</td>

-2,48

</td>

-1 681,10

</td>

</tr>

</tbody>

</table>

В Тюменской, Челябинской и Курганской области средневзвешенная стоимость жилой недвижимости снизилась на 4,4%, 4,2% и 2,5% соответственно. Существенные снижения средневзвешенной стоимости жилой недвижимости по сравнению к маю 2016г. наблюдались в следующих субъектах: Тюменская область (-2,4%), Ямало-Ненецкий автономный округ (-2,5%), Челябинская область (-1,6%), Ханты-Мансийский автономный округ (-1,6%), Свердловская область (-1,9%), Курганская область (-2,2%).

В приведённом анализе была рассмотрена средневзвешенная стоимость кв. м в разрезе федеральных округов РФ, а также субъектов. Можно проанализировать показатель доступности жилья по субъектам РФ. Доступность жилья является сложным показателем, отражающим общее социально-экономическое положение страны, ход рыночных реформ в жилищной сфере, поведение населения на рынке недвижимости. Поэтому главными критериями доступности жилья являются его реальная рыночная стоимость и доходы и сбережения (накопления) населения. В таблице 2 представлено соотношении средней цены 1 квадратного метра на вторичном рынке жилья и среднемесячной номинальной начисленной заработной платы по Уральскому ФО в разрезе его субъектов.

На основе данных приведенных в таблице 2 можно сказать, что разрыв между средней ценой 1 квадратного метра жилья и среднемесячной заработной платой в Курганской области субъектах составил 1,6 раз, т.е чтобы купить 1 квадратный метр на вторичном рынке недвижимости, необходимо полностью откладывать заработную плату 1,6 месяца, а в Свердловской области, Тюменской области 1,5 месяца. Наименьшее соотношение средневзвешенной цены 1 кв. м на вторичном рынке и среднемесячной номинальной начисленной заработной платой работников<a rel="nofollow" id="sdfootnote1anc" name="sdfootnote1anc"></a><a rel="nofollow" href="https://docviewer.yandex.ru/?uid=115359360&url=ya-mail%3A%2F%2F159314836818244449%2F1.2&name=%D0%A3%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%A4%D0%9E_.docx&c=577e20545893#sdfootnote1sym">1</a> в Уральском ФО приходится на Ямало-Ненецкий автономный округ. Чтобы купить 1 квадратный метр на вторичном рынке недвижимости в этом субъекте, необходимо полностью откладывать заработную плату почти месяц. Объяснения этих диспропорций – высокие цены на жилую недвижимость, отсутствия полноценно развитого рынка строительных материалов и низкая заработная плата.

Таблица 2-Доспупность жилья в Уральском ФО на апрель 2016г.

</colgroup>

<tbody>

<tr>

Субъект РФ

</td>

Средневзвешенная цена 1 кв. м на вторичном рынке недвижимости, руб.

</td>

Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников, рублей

</td>

Соотношение средневзвешенной цены 1 кв. м на вторичном рынке и среднемесячной номинальной начисленной заработной платой работников

</td>

</tr>

<tr>

Курганская область

</td>

35387,4

</td>

22021

</td>

1,61

</td>

</tr>

<tr>

Свердловская область

</td>

50046,0

</td>

31782

</td>

1,57

</td>

</tr>

<tr>

Тюменская область

</td>

55118,8

</td>

37262

</td>

1,48

</td>

</tr>

<tr>

Ханты-Мансийский АО

</td>

58351,8

</td>

61447

</td>

0,95

</td>

</tr>

<tr>

Челябинская область

</td>

35653,5

</td>

30720

</td>

1,16

</td>

</tr>

<tr>

Ямало-Ненецкий

</td>

68997,5

</td>

101554

</td>

0,68

</td>

</tr>

</tbody>

</table>

Проведя анализ<a rel="nofollow" id="sdfootnote2anc" name="sdfootnote2anc"></a><a rel="nofollow" href="https://docviewer.yandex.ru/?uid=115359360&url=ya-mail%3A%2F%2F159314836818244449%2F1.2&name=%D0%A3%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%A4%D0%9E_.docx&c=577e20545893#sdfootnote2sym">2</a> средневзвешенной цены кв. м по федеральный округам РФ, можно сделать вывод, что наибольший по средневзвешенной стоимости кв. м оказался Дальневосточный ФО, средневзвешенная цена которого составила 60,7 тыс. рублей. Следующим по стоимости оказался Северо-Западный ФО, средневзвешенная цена 1 кв. м. вторичной недвижимости составила 52,5 тыс. рублей. В Центральном и Уральском федеральных округах средневзвешенная стоимость равняла 48,9 тыс. рублей/кв. м по каждому округу. Северо-Кавказский ФО оказался наименьшим по средневзвешенной стоимости, цена которого составила 35,5 тыс. рублей/кв. м. В остальных федеральный округах РФ средневзвешенная цена жилой недвижимости колеблется в интервале от 41,1 тыс. рублей/кв. м до 43,2 тыс. рублей/кв. м.

<a rel="nofollow" id="sdfootnote1sym" name="sdfootnote1sym"></a><a rel="nofollow" href="https://docviewer.yandex.ru/?uid=115359360&url=ya-mail%3A%2F%2F159314836818244449%2F1.2&name=%D0%A3%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%A4%D0%9E_.docx&c=577e20545893#sdfootnote1anc">1</a> Сведения получены от Федеральной службы государственной статистики. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников исчисляется на основании сведений, полученных от организаций, делением фонда начисленной заработной платы работников на среднесписочную численность работников, и на количество месяцев в отчетном периоде. В фонд заработной платы включаются начисленные работникам суммы оплаты труда в денежной и не денежной формах за отработанное и неотработанное время, компенсационные выплаты, связанные с режимом работы и условиями труда, доплаты и надбавки, премии, единовременные поощрительные выплаты, а также оплата питания и проживания, имеющая систематический характер.

<a rel="nofollow" id="sdfootnote2sym" name="sdfootnote2sym"></a><a rel="nofollow" href="https://docviewer.yandex.ru/?uid=115359360&url=ya-mail%3A%2F%2F159314836818244449%2F1.2&name=%D0%A3%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%A4%D0%9E_.docx&c=577e20545893#sdfootnote2anc">2</a> В анализ был не включен Крымский ФО, так как в выборке участвовало только 3 города, данное сравнение было бы некорректным.

Moscow.media

Частные объявления сегодня

Добавить объявление

Челябинск

Помощь юриста в составлении конкурсной, аукционной документации

Челябинск

Рецензия на экспертизу в Челябинске

Челябинск

Услуги антимонопольного юриста. Решение споров с УФАС

Челябинск

Услуги юриста по медицинским вопросам в Челябинске

Rss.plus

Все новости за 24 часа

Ru24.pro

В Красноярском крае будут судить азербайджанца, который в 2006 году избил и изнасиловал певицу

Юные таланты под эгидой Фонда Спивакова дали концерт в «Михайловском»

Новый рекорд России: медитация Relax FM объединила 1699 человек

«Я ВАС СПРАШИВАЮ, КТО ВЕРБОВАЛ ВАЗ, ЗЕЛЕНСКОГО?!» Записки Мессии по технике безопасности.

Life24.pro

«108 приветствий Солнцу»: Spirit. Fitness и смотровая площадка PANORAMA360 проведут массовую медитацию на высоте 327 метров

Как россиянам получить визу на Кипр: туроператоры дали подробную инструкцию

Поэт. Радио Поэт. Стихи поэтов. Русские поэты. Писатели и поэты. Известные поэты. Поэт года. Поэты России. Лучшие поэты. Поэт песенник.

Встреча бизнес-клуба Ассоциации текстильщиков в Москве

Today24.pro

PGA Tour Commissioner Jay Monahan shuts down Saudi agreement rumors: “complex scenario”

Sophie Turner Keeps it Glam While Attending Grand Opening of Peninsula London

Anthony Joshua-Daniel Dubois: Two-Weight World Champion Has No Doubt Who Hits Harder

Frustrated England stars including Kane and Bellingham consoled by Wags and family in stands after tame Denmark draw

News24.pro

Врач предупредил о смертельной опасности спорта после застолья

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Более 12 тысяч жителей Москвы и Московской области получают повышенную пенсию за работу в сельском хозяйстве

«Любовь и голуби»: кто ругал фильм Меньшова за «пошлость и пропаганду алкоголизма»

Краски севера VIII

Game24.pro

Model viewer forensics reveal that Elden Ring: Shadow of the Erdtree's Dancing Lion boss is actually two little guys piloting it around

The original Counter-Strike mod is 25 years old, Valve calls it 'the greatest videogame ever made'

Гайд и тактика по подземелью «Лагерь Карлиан» в Tarisland

На смартфоны выйдет игра Too Hot to Handle 3 по реалити-шоу «Испытание соблазном»

Russia24.pro

Мигрантам запретят работать в такси в Оренбурге и Челябинске

 PREMIER проведет фестиваль «Лето PREMIER» по всей России

Ураган «Эдгар» добрался до Уфы. В столице Башкирии коллапс, затопило аэропорт

Мэрия Челябинска обратилась к водителям из-за подтопления 8 улиц после грозы

Другие проекты от SMI24.net

News-life

Росгвардейцы принимают участие в мероприятиях ко Дню памяти и скорби по всему Южному Уралу

Более половины продаваемых домов в РФ дешевле однокомнатных квартир

В Челябинске перекроют две улицы из-за «Атомного выпускного»

В 11 регионах России будет снижена допустимая доля трудовых мигрантов

Ru24.net

Себежский коллектив стал лауреатом международного фестиваля искусств в Анапе

Челябинского водителя обязали выплатить компенсацию семье пострадавшего в ДТП ребенка

На Челябинск вновь обрушатся грозы и сильные ливни

Территория «Притяжения»

News.tennis

Путинцева в Бирмингеме завоевала третий титул WTA в карьере

Хуркач о реванше со Зверевым: «В голове сидел тот матч в финале United Cup»

Потапова вышла в полуфинал турнира WTA в Бирмингеме

Маринов, Мартьянова, Шлейхер: кто еще из звезд Игр БРИКС мог поехать на Олимпиаду в Париж

29ru.net

Новые локации и тропы: представлен проект развития туризма в Саткинском районе

Территория «Притяжения»

Война связь покажет: энергетики и челябинский провайдер не могут договориться о бесхозяйных линиях

10 навигационных столбов для пеших туристов установили на тропах в селе Щелкун

Музыкальные новости

Poisk-music.ru

«Защита своих»: психолог объяснила агрессию дочери Бони в адрес Джигана

Певица Дженнифер Лопес готова развестись с Аффлеком из-за его скверного характера

Юные таланты под эгидой Фонда Спивакова дали концерт в «Михайловском»

Вдова Шатунова во вторую годовщину смерти сделала откровенное признание

Ria.city

Мигрантам запретят работать в такси в Оренбурге и Челябинске

 PREMIER проведет фестиваль «Лето PREMIER» по всей России

Ураган «Эдгар» добрался до Уфы. В столице Башкирии коллапс, затопило аэропорт

Челябинский завод ОМК поделится опытом по созданию маршрутов для промтуризма

Rss.plus

Поэт. Радио Поэт. Стихи поэтов. Русские поэты. Писатели и поэты. Известные поэты. Поэт года. Поэты России. Лучшие поэты. Поэт песенник.

Возвращение премии Муз-ТВ: Киркорова посадили в клетку, а Бузова приехала с карликами

"Фонтанка": два связанных с Пригожиным медиаменеджера задержаны в Петербурге

Навка: во время болезни Заворотнюк возили по Москве только в парандже

Auto.russia24.pro

Мэрия Челябинска обратилась к водителям из-за подтопления 8 улиц после грозы

Мигрантам запретят работать в такси в Оренбурге и Челябинске

Два человека пострадали в ДТП в микрорайоне "Парковый" в Челябинске

В Оренбуржье под Новосергиевкой пострадали два человека в ДТП

Putin.russia24.pro

Самолёт направили из Москвы за пострадавшими при атаке на Севастополь детьми

Путин направил телеграммы с благодарностью лидерам КНДР и Вьетнама

Япония выразила России озабоченность из-за военного сотрудничества Москвы и КНДР

Путин запланировал международные контакты в Москве на следующей неделе

Covid.russia24.pro

Петербург стал лидером среди регионов по числу заражений ковидом в прошлом году

Health.russia24.pro

В Челябинске затопило больницу

В Челябинске ливень оставил без света родильное и инфекционное отделения больницы

Напоминаем: сегодня в Сатке пройдет День здоровья

В Челябинске к 1 июля откроют пляж для инвалидов

Sport.russia24.pro

ФОТОФАКТ: на стадионе «Труд» в Сатке демонтируют полувековой забор

«Победа в «ГТО»: саткинские спортсмены отправятся в «Артек»

Любителей футбола Саткинского района зовут поддержать наших игроков

Чемпионат России по шорт-треку пройдет в Челябинске

Person.russian.city

Артемий Панарин встретился с губернатором Челябинской области

Текслер определил сенаторскую тройку перед выборами губернатора Челябинской области

Челябинский губернатор инициирует запрет на создание анклавов мигрантов по всей России

Не допустить создания анклавов: Текслер потребовал ужесточить работу с мигрантами

Ecology.russia24.pro

В Магнитогорске выявлены нарушения в области охраны окружающей среды

В Озёрске изучают краснокнижную флору Восточно-Уральского заповедника

На разлетевшийся мусор обратила внимание прокуратура Магнитогорска

Жара возвращается: в Челябинской области вновь ожидается до +29 градусов

29ru.net

Новые локации и тропы: представлен проект развития туризма в Саткинском районе

Челябинская епархия отправила новый внедорожник бойцам СВО

В Челябинске собрали консилиум из-за необычной аллергии школьницы на солнечные страны

Война связь покажет: энергетики и челябинский провайдер не могут договориться о бесхозяйных линиях

Severodvinsk.ws

На фестивале «Белый июнь» наградили самые читающие семьи Поморья

Архангельская область присоединилась к акции «Единый арктический субботник-2024»

«Белый июнь. Дети»: мероприятия для учения и развлечения маленьких и взрослых проходили в Архангельске в течение трех дней

Москвичам напомнили о временном закрытии участка БКЛ метро

Sevpoisk.ru

Сквер имени Жириновского появится в Симферополе

Час-предостережение "Угроза современности"

Исторический экскурс "И будет долгим эхо той войны", ко Дню памяти и скорби

Книжно-иллюстративная выставка «Спасибо, Артек, за веру в мечту!», к 99-годовщине основания Международного детского центра «Артек»

103news.com

Мэр Челябинска устроила городским службам разбор по итогам ливня и подтоплений

Себежский коллектив стал лауреатом международного фестиваля искусств в Анапе

Оренбургская школа заплатит штраф за трудоустройство мигранта

Челябинская епархия отправила новый внедорожник бойцам СВО

Агрегатор новостей 24СМИ