«Домклик»: На Ставрополье кв. метр в готовом доме на 46% дешевле, чем в новостройке

По результатам исследования «Домклик» средняя стоимость квадратного метра готового частного дома в России на 66% ниже, чем цена квадратного метра жилья в строящемся многоквартирном доме. Данные исследования были получены на основе анализа объявлений о продаже готовых коттеджей и квартир в новостройках в феврале 2025 года, пишет properm.ru. Среди регионов, где наблюдается наибольшее расхождение в ценах на готовые частные дома и новые квартиры, — Архангельская и Нижегородская области, Мордовия и Забайкальский край. В этих регионах ценовой разрыв составляет от 71 до 73% в пользу готовых частных домов. Часто такое различие в ценах вызвано завышенными ценами на новостройки. Эта особенно актуально для Забайкальского края, а также Нижегородской, Иркутской областей и Башкирии, которые входят в число 15 субъектов РФ с самыми высокими ценами на квартиры на первичном рынке жилья. В Москве стоимость квадратного метра первичной недвижимости составляет 412,6 тысячи рублей, а готового частного дома — 139,5 тысячи рублей. Разница в цене составляет 66%. Аналогичная ситуация наблюдается в Татарстане, где цена квадратного метра квартиры на первичном рынке превышает 206 тысяч рублей, в то время как квадратный метр готовых домов стоит 70 тысяч рублей. Наименьшая разница в ценах на первичное жилье и готовые дома зафиксирована в Ивановской и Тюменской областях, а также в Ставропольском крае (44 — 46%). Основной причиной этого является высокий спрос на частные дома в этих регионах. Аналогичная ситуация в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При этом Санкт-Петербург входит в тройку регионов с самой высокой ценой на недвижимость. По данным «Домклик», по цене квадратного метра в новой квартире в России можно приобрести примерно 2,9 квадратного метра готового дома. Таким образом, стоимость стандартной квартиры в новостройке позволяет купить просторный частный дом, который в два-три раза превышает по площади типовую квартиру.