На днях один из ульяновских недостроев пустят с молотка: Фонд развития территорий (ФРТ) проводит торги на продажу участка в Красноармейском переулке, где когда-то планировал возвести 16-этажку Дмитрий Лебедев, владелец Птицефабрики Тагайская. В работе Фонда находятся еще шесть объектов, при этом судьба дольщиков по сути решена: часть из них получила деньги, другим предоставили квартиры, третьи ждут достройки дома. Подробности в материале 73online.ru. Продать История обманутых дольщиков в Ульяновской области выходит на финишную прямую: по сообщению ФРТ, 31 января этого года планируется провести аукцион на продажу недостроя в пер. Красноармейском. Лот земельный участок площадью 18 соток с возведенным на три этажа кирпичным зданием на нем оценили в 104 млн 696 тыс. руб. Торги будут вестись на повышение. Небезызвестный в былые времена застройщик Лебедев обещал построить здесь 16-этажку на 80 квартир, но его компания обанкротилась. Судя по сопроводительной документации Фонда к объекту, у будущего владельца участка будет действующее до конца 2025 года разрешение на строительство. Впрочем, о планах нового собственниказемли, которого пока нет, говорить рано. К федеральным механизмам восстановления прав пострадавших дольщиков относят завершение строительства проблемного объекта и выплаты компенсаций. ФРТ получает земельные участки по определению Арбитражного суда после назначения выплат пострадавшим дольщикам. В Ульяновской области решения о выплате компенсаций приняты в отношении 7 объектов. Оформление прав на имущество по указанным объектам находится в различных стадиях, сообщили 73online.ru в Фонде. На сайте ФРТ говорится, что провести торги планируется еще по трем участкам это недострои на ул. Розы Люксембург (ЖК Лидер), ул. Буинской (ООО Максима) в Ульяновске и на ул. Строителей в Димитровграде (два дома). Достроить Кроме того, завершается строительство последнего проблемного дома в регионе (из тех, по которым было принято решение о достройке прим.авт.)двенадцатиэтажки на ул. Красноармейской, 67. Этот объект тоже был проектом застройщика Лебедева, который, к слову, уже год как вышел из колонии по УДО. Достройка ведется при участии как региональных средств, так и средств Фонда, уточнили в ФРТ. Работы в качестве генподрядчика выполняет саранское ООО Русстройком, с 2023-го прописавшееся в Москве, согласно Коммерсант.Картотеке. За 2023 год (более поздняя отчетность еще не опубликована) фирма показала снижение чистой прибыли на 49,7% до 10,6 млн руб. и снижение выручки на 38,1% до 533,7 млн руб. Баланс при этом вырос на 38,9% до 1,8 млрд руб. Руководитель и владелец по прежнему Ара Саргсян. Согласно проектной документации, опубликованной на сайте дом.рф, ввести дом в эксплуатацию планируется 13 февраля 2025 года. Первоначально дольщики должны были получить ключи от квартир еще в январе 2017-го. Предложения о переуступке права по ДДУ встречаются сегодня на Авито: двухэтажная квартира (68 кв. м) в этом доме продается за 9 млн руб. Еще два проблемных объекта, которые, казалось, так и останутся недостроями, ввели в эксплуатацию под Новый год 28 декабря 2024 года. Это высотка в 23 этажа на ул. Кролюницкого, 29 (банкротная-застройщик Силен, достраивала СК ТехСтройКазань) и 19-этажка в Заволжье на пр-те Маршала Устинова (банкротный ТД КПД-1; генподрядчики Полистрой и СФ Основание). Однако ключи жильцам еще не передали, акты приема-передачи планируется подписать в течение первого квартала этого года, уточнил директор ульяновского Фонда защиты обманутых дольщиков Руслан Хайров. Действительно, два объекта получили разрешение на ввод в эксплуатацию в конце 2024 года, на финишной прямой нашему региональному фонду, а также областному Министерству ЖКХ и строительства пришлось столкнуться со сложными ситуациями, но в итоге смогли с ними справиться. После новогодних праздников мы обнаружили определенные недостатки в работе некоторых домовых систем. Направили требования об устранении техническому заказчику и генподрядчикам, сейчас они занимаются устранением слабых мест. Сделали это в первую очередь, чтобы у жителей впоследствии не было претензий по качеству и им не пришлось платить за услуги управляющей компании в период устранения выявленных недостатков. Впрочем, при строительстве это обычная практика: ключи передают не сразу после ввода объекта, а спустя время, в течение которого застройщик выявляет и устраняет проблемы, пояснил Хайров. Компенсировать На 27 января 2025 года в Ульяновской области в целом были восстановлены права 1,8 тыс. дольщиков, прокомментировали в ФРТ. Из них компенсации получили 1 457 граждан на общую сумму более 4,2 млрд рублей, при этом 16 человек не обращались за выплатой. Около 300 человек получили квартиры или находятся в процессе их получения в четырех объектах Ульяновской области. Отметим, что возмещение убытков осуществляется в соответствии с регламентом компенсаций, утвержденным Фондом, и основывается на договорах, предусматривающих передачу жилья, машино-мест и нежилых объектов, закрепленных постановлением Правительства РФ. Размер этих выплат определяется методикой, учитывающей степень завершенности объекта на момент признания застройщика банкротом, а также сумму обязательств, выполненных гражданином по отношению к застройщику, подытожили в Фонде. Татьяна Лисицына Скриншоты сделаны с сайтов ФРТ, дом.рф, Авито Обсудить новость можно в нашем телеграм-канале 73online
