Уточнены положения Градостроительного и Жилищного кодексов в части защиты жилищных прав граждан при реализации проектов КРТ

Федеральный закон принят Государственной Думой 11 июня 2025 года и одобрен Советом Федерации 18 июня 2025 года.

Справка Государственно-правового управления

Федеральным законом уточняется порядок подготовки и утверждения документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории при комплексном развитии территорий, а также устанавливаются особенности осуществления градостроительной деятельности в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе.

В частности, предусматривается, что в случае утверждения документации по планировке территории, подготовленной в целях реализации решения о комплексном развитии территорий, до внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования названных городов реализация такой документации осуществляется без учёта положений документов территориального планирования и градостроительного зонирования. В этом случае внесение изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования осуществляется без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в срок, установленный нормативными правовыми актами исполнительных органов соответствующих городов.

В целях обеспечения прав граждан при комплексном развитии территорий устанавливается, что нормативным правовым актом Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя могут быть предусмотрены требования к местоположению многоквартирного дома, в котором собственнику предоставляется жилое помещение при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки.