В Екатеринбурге строящиеся новостройки на 12% дешевле недавно сданных

Аналитики отмечают, что разрыв в ценах между сегментами продолжает расти.

В Екатеринбурге строящиеся новостройки в июле 2024 года на 12% дешевле недавно сданных домов. При этом, ещё год назад строящееся жилье было на 6% дороже объектов, построенных в 2018-2023 гг.. Такие данные приводит Циан.Аналитика на основе статистики Росстата.

В уральской столице средняя стоимость квадратного метра в июле 2024 года составила на вторичное жилье 132 тысячи рублей, строящееся жилье 156 тысяч рублей, недавно сданное – 174 тысячи рублей. Таким образом, квартиры в строящихся домах на 12% дешевле недавно сданного, а «вторичка» на 18%. В июле 2023 года ситуация была обратной, квартиры в строящемся жилье были на 6% дороже,чем в недавно сданном, а на вторичном рынке – дешевле на 10%.

«Разница цен «новостройки — вторичное жилье» по некоторым оценкам сейчас достигает 40-50%. Такой вывод делается на основе статистики Росстата, но такое упражнение не вполне учитывает тот факт, что «вторичка» продается везде, а новостройки лишь в наиболее привлекательных и развивающихся городах. Если сравнивать стоимость квадратного метра в строящихся корпусах с расценками в недавно сданных домах (в объявлениях от физлиц), то спред будет кратно меньше. С чем можно бесспорно согласиться, это с тем, что разрыв в ценах между сегментами продолжает расти», – отметил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

Ранее ИА «Уральский меридиан,» писало, что после отмены льготной ипотеки продажи квартир в Екатеринбурге снизятся на треть. В первую половину 2024 года рынок уже сжался по количеству операций.