Краснодар стремится перегнать Москву, на пятки наступает Владивосток

Эксперты регулярно оценивают потенциал строительных рынков в регионах России. По итогам 2024 года, первое место по количеству возводимых домов заняла столица, что не стало неожиданностью. А вот несколько других участников топа удивили. Фото: pixabay.com тестовый баннер под заглавное изображение

По данным сервиса продома.рф, в Москве строится 765 домов, в Краснодаре — 676, в Санкт-Петербурге — 457, в Екатеринбурге – 425. На пятой строчке расположился Владивосток — 315.

По количеству жителей Владивосток не является городом-миллионником. Однако за последние 5–7 лет количество строящегося жилья в городе увеличилось и приближается к уровню столиц.

При этом по объему строительства, который измеряется в тысячах квадратных метров, Владивосток занимает последнюю строчку в топ-10 (2,5 миллиона квадратных метров). Показатели в Москве – 17,4 миллиона квадратных метров, в Краснодаре – 5,4 миллиона, в Санкт-Петербурге – 5,3 миллиона, в Екатеринбурге – 4,8 миллиона «квадратов».

— В последнее время все больше федеральных застройщиков устремились в Приморский край, — комментируют специалисты «Девелопмент-Юг». — Во многом это связано со льготными условиями для ведения бизнеса в регионе. Кроме этого, здесь действует программа по поддержке улучшения жилищных условий.

Любопытно, что Сочи, прямой конкурент Москвы и по ценам на жилье, и по безграничной любви россиян, вообще не попал в рейтинг. Впрочем, объяснимо: на южном курорте попросту негде строить дома. Дальновидные бизнесмены вовремя разобрали свободные территории. Сейчас идет строительство на возвышенностях, добраться до которых из-за сильного перепада высот и крутизны рельефа сложно даже на автомобиле. В некоторых районах инфраструктура не готова к новым жилым комплексам: проблемы с дорогами, водоснабжением, канализацией, электричеством. Много земельных участков находятся в зонах с высоким риском оползней, что делает их непригодными для строительства. И, наконец, значительная часть территории города защищена природоохранными законами.

В 2024 году продажи жилья в новостройках снизились во всех федеральных округах, кроме Дальневосточного, где спрос поддерживает дальневосточная и арктическая ипотека. В целом же в России наибольшей популярностью пользовалась семейная ипотека. На нее пришлось 60% всего кредитования с господдержкой.