Добавить новость
ru24.net
News in English
Декабрь
2024

Bay Area home sales are up 14% from last year, as once-reluctant buyers return to market

0

This fall, Risabh Kumar spent hours scanning home listings and touring open houses. He and his wife hoped there would be fewer homebuyers searching this time of year, especially with interest rates climbing back up again, but that hasn’t been the case.

“We’re trying to find a sweet spot and felt that, because interest rates are high, we would get lucky and there would be some dampened competition,” said Kumar, 32, who works in marketing at a tech company. “But we’ve made two offers that we were both outbid on.”

Home sale activity in the nine-county Bay Area in November rose 14% for single-family homes and 29.4% for condos from last year, according to recently released data from the California Association of Realtors. Buyers and sellers alike seem to be coming to terms with higher interest rates, which in November hovered around 6.8% for a 30-year-fixed-rate mortgage.

“Even though rates didn’t come down as much as buyers hoped for, it’s a testament to how much demand is out there,” said Jordan Levine, chief economist for the California Association of Realtors.

The median home price in the nine-county Bay Area increased 5.3% to $1.32 million from last November. The median price was $2.19 million in San Mateo County, $1.93 million in Santa Clara County, $1.6 million in San Francisco, $1.29 million in Alameda County and $897,500 in Contra Costa County. In the condo market, sales prices also were up 4% in the Bay Area from last November, reaching a median price of $842,500.

This year’s persistently high interest rates have forced Kumar and his wife to tighten their budget. When confronted with bidding wars, they’ve hesitated to submit ever-higher offers, knowing that an extra $50,000 tacked onto the price could translate to hundreds of dollars more on their monthly mortgage.

“It’s been rough, but hopefully we can find something,” he said.

There are more homes on the market this fall than last. This November, the Bay Area’s unsold inventory was at 2 months, vs. 1.8 months a year ago.

“The increase in supply we’ve seen in new listings and total amount of inventory has helped to facilitate more home sales,” Levine said. “The Bay Area has been leading the charge for the last three months, even though it was hit harder when rates started to go up at the end of 2022.”

Laura Moreno Little, an agent with MGM Real Estate in Sunnyvale, said that most homes on the market are the result of deaths, divorces, or people moving out of the area. Much of the regular home-buying activity that typically fuels the market — people trading out smaller homes for larger ones and vice versa — still remains slow.

“With the interest rates and high home prices, it’s just expensive to move,” Moreno Little said.

Agents say that November home sales may have been boosted by the stock market’s strong performance following President Donald Trump’s election victory.

Jennifer Jo McCallon, a real estate agent with Golden Gate Sotheby’s International Realty, hosts an open house near Oakland’s Piedmont Avenue on Sunday, Dec. 15, 2024. The end of the year, she said, can be a good time of year for buyers to strike as there may be reduced competition. (Kate Talerico, Bay Area News Group) 

“Whether you like our incoming president or not, the stock market did see a nice bump up, so people jumped into the market.” said Gina Marciano, an agent with Compass based in Willow Glen. The Bay Area is also home to a number of high-income buyers, who may be motivated to purchase a home when the time is right for them, regardless of where the macroeconomic headwinds are blowing, she said.

Katy Polvorosa, a Redfin agent based in Oakland, agreed.

“Bidding wars are still happening, and if homes are priced right, they’re getting multiple offers,” she said.

Agents expect to see inventory tick higher in January, as the holiday season wraps up and both buyers and sellers get motivated again.

For those looking to take advantage of the lull, the end of December can be a good time for buyers, said Jennifer Jo McCallon, a real estate agent with Sotheby’s International Realty based in Oakland.

“On January 1, everyone set their resolution that they’re going to buy a house in 2025,” she said. “I’m always trying to rally buyers at the end of the year and tell them, ‘This is your moment.’”

Rates could play into their favor, too. Since the end of November, the average rate on the 30-year fixed-rate mortgage has slid from 6.84% to 6.60% as of Thursday, Dec. 12, according to Freddie Mac.

Levine, the economist, said that he expects that 2024 will finish with higher overall sales than in 2023, which saw Bay Area sales sink to their lowest levels since the Great Recession.

“We’re even more optimistic for 2025,” he said.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




«Чужие люди»: Миша Житов представил вайбовый трек для весенних вечеров

Эфир на высоте 345 метров – к 322-летию Петербурга

«73,8 млн прослушиваний»: «Ура! Музыка» подвел итоги

Не кормите аптеки: чего боится болезнь. Ему аплодировал весь мир - Отто Варбург


Half the world population could be diabetic or insulin resistant by 2050

This millennial CEO grew up with a heroin addict dad. Now he’s running a multimillion-dollar agency

Arsenal ‘pushing hardest’ for Julian Alvarez transfer but face battle with Premier League rivals for ex-Man City star

Exact date in DAYS millions of Nationwide customers will find out if they’ll get £100 free cash


Женский портрет

Киберэксперт Полунин: уязвимость Meteobridge — следствие проблем «коробочных» решений

«Битцевский маньяк» захотел в колонию поближе к Москве, но получил отказ

Проект Axenix для «Юнгхайнрих» назван открытием 2025 года в сфере цифровизации по версии Digital Leaders Award


Metal Force 3.51.0

Игра Cultivation Chat Group заняла топ-7 в китайском App Store

Five new Steam games you probably missed (May 26, 2025)

Началась предзагрузка Crystal of Atlan на PC и смартфонах



Авиакомпания «Ямал» информирует о задержке рейсов в/из Москвы

В Рязани с успехом прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

Президент Лаоса извинился, что не смог приехать на День Победы в Москву

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг




Дочь певца Дениса Майданова начала активно гастролировать

«Небесная команда». Кубок Гагарина «Локомотив» посвятил погибшим спортсменам

Госдума в июне может принять законопроект о возвращении иностранных брендов


Владельца «Википедии» оштрафовали за отказ удалить статью о самоубийстве

Пятеро подростков погибли после нападения с ножом в Приангарье

Олигархи как мастера адаптации — выводы Станислава Кондрашова

Авиакомпания «Ямал» информирует о задержке рейсов в/из Москвы


Елена Рыбакина — триумфатор турнира WTA 500 во Франции

США выиграли ЧМ по хоккею, информация об уходе Угальде из «Спартака». Главное к утру

Теннисистка Анастасия Павлюченкова: Болезнь Лайма была обнаружена в запущенной стадии

Рублёв — о выходе в финал турнира ATP в Гамбурге: не ищу лёгких путей


Замминистра обороны Цивилева совершила рабочую поездку в войска ЛВО

«Это в нас течет и горит»: почему сербы выбирают русский язык и культуру

Воспитанники детских домов Красноярского края отправились в Москву для участия в акции ко Дню защиты детей

Озёрная аллея в Зеленограде перекрыта: выберите объездной маршрут


Музыкальные новости

Рэпер ST выпустил клип на песню «Заниматься спортом» с участием детей

Сергей Арутюнов вырос на песнях Юры Шатунова и тоже сирота. Андрей Разин пригласил финалиста шоу “Голос” в группу Ласковый Май, чтобы песни Шатунова жили дальше.

Беременная любовница Тимати опубликовала сексуальное фото топлес

От метро «Купчино» до поселка Шушары в 2025 году поедут новые трамваи «Невский»



Президент Лаоса извинился, что не смог приехать на День Победы в Москву

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг

На подлете к Москве за ночь силы ПВО уничтожили 33 беспилотника

В Рязани с успехом прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»


IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта

В Москве прошла церемония награждения победителей VII премии «PERSONO года»

Талантливые артисты и поэты выступили на благотворительном концерте «Культура в помощь Донбассу» в Нальчике

Утром во вторник из Пулково не вылетят 18 самолетов


IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг

В Туапсе росгвардейцы задержали мужчину по подозрению в попытке хищения бензина с АЗС

«Автокод» внедрил сервис проверки и оплаты штрафов ГИБДД по госномеру авто


Президент Лаоса извинился, что не смог приехать на День Победы в Москву

Выиграть миллион на «Юмор FM» помогает улыбка

Президент Лаоса извинился перед Путиным за отсутствие на Дне Победы в Москве





В 2025 году Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило больничные и декретные 2 400 индивидуальным предпринимателям

«Абсолют Страхование» и Spirit. Fitness запустили страховую подписку для клиентов фитнес–клуба

Косметолог Мадина Осман: как сохранить молодость кожи в зоне декольте

В 2024 году Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило более 330 тысяч дополнительных выходных дней по уходу за детьми с инвалидностью



Спортивные протезы: зачем они нужны и почему это важно

IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта

Команда росгвардейцев победила в XIX Международном турнире по дзюдо среди полиции и армии

«Абсолют Страхование» и Spirit. Fitness запустили страховую подписку для клиентов фитнес–клуба




Собянин: ПВО Минобороны продолжает отражать атаки вражеских беспилотников

Собянин: Москва отбила атаку 33 вражеских дронов без потерь и ущерба

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг

Собянин рассказал о предстоящем открытии иммерсивного музея


Олигархи и зелёные технологии - анализ Станислава Кондрашова

Станислав Кондрашов раскрывает связь между экономическим успехом и культурным вкладом

«Турбозавры» подвели итоги творческого конкурса «Экозавр-25»

Впервые "Атом" был представлен широкому кругу автомобилистов


В Якутии задержан наркокурьер из Московской области с тремя килограммами N-метилэфедрона

Воспитанники детских домов Красноярского края отправились в Москву для участия в акции ко Дню защиты детей

«Это в нас течет и горит»: почему сербы выбирают русский язык и культуру

Стало известно о первых днях актера Калюжного в армии


Архангельские гребцы завоевали две медали на первенстве России в Краснодаре

Заместитель прокурора Архангельской области и Ненецкого автономного округа Павел Матанцев и Уполномоченный по правам ребенка в Ненецком автономном округе Галина Гуляева проведут личный приём жителей Ненецкого автономного округа по вопросам защиты пра

В суд направлено уголовное дело о незаконной охоте с причинением крупного ущерба на территории Ненецкого автономного округа

Жара накроет регионы России


Мы служим книге, чтобы книга служила людям

Акция «Поздравь библиотеку с праздником».

Встреча друзей «Библиотека – волшебное место, где книгам не скучно, где всем интересно».

Выставка-призыв «Курение – зло, откажись от него»


Озёрная аллея в Зеленограде перекрыта: выберите объездной маршрут

В Якутии задержан наркокурьер из Московской области с тремя килограммами N-метилэфедрона

Замминистра обороны Цивилева совершила рабочую поездку в войска ЛВО

Воспитанники детских домов Красноярского края отправились в Москву для участия в акции ко Дню защиты детей












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
ATP

Рублёв — о выходе в финал турнира ATP в Гамбурге: не ищу лёгких путей






«Это в нас течет и горит»: почему сербы выбирают русский язык и культуру

Озёрная аллея в Зеленограде перекрыта: выберите объездной маршрут

В Якутии задержан наркокурьер из Московской области с тремя килограммами N-метилэфедрона

Уголовное дело возбудили после нападения с ножом на подростков в Байкальске