Аналитики IDEM подвели итоги изменений на рынке новостроек полуострова за последний месяц (по данным на 1 июля 2024 года). Большинство сегментов показало отрицательную динамику.
За последний месяц наибольший спад показала средняя цена 3-комнатных квартир (-4,2%), достигнувшая значения 187,4 тыс. руб./м.кв. Далее следуют студии, средняя стоимость квадратного метра которых за месяц уменьшилась на -1,4% и составила 243,2 тыс. руб./м.кв. Довольно незначительный спад наблюдается на 4-комнатные (-0,7%). Средняя стоимость квадрата в этом сегменте 313,7 тыс. руб./м.кв.
И только средние цены 1-к. и 2-к. квартир, хоть и незначительно, выросли относительно прошлого периода на +1,2% и +0,7% соответственно.
В целом, динамика изменения цен по этому типу лотов на территории полуострова носила довольно неравномерный характер.
Наиболее значительный скачок цены за весь период наблюдений произошел в июле 2023 г., когда средняя цена квадрата за месяц выросла на 5,8%. Другой подобный всплеск произошел уже в апреле 2024 года (+4,7% за месяц). С мая 2024 года цены держатся приблизительно на одном уровне без существенных изменений.
По данным рейтинга ТОП-10 регионов, где строящееся жилье по льготной ипотечной программе покупают жители других регионов, Крым занимает восьмую строчку в стране с долей 27%, уступая только Москве, Петербургу, Краснодарскому краю, Калининградской области и Адыгее.
По данным агентства IDEM, за последний год стоимость квадратного метра в новостройках полуострова выросла на 12,5% и по состоянию на 1 июня составила 211 660 рублей за квадратный метр.
Средняя цена однокомнатной квартиры в Крыму сейчас составляет 11 миллионов рублей.
За последние 13 лет Крым в шесть раз увеличил годовые объемы строительства жилья. В прошлом году в 2023 году полуостров впервые в своей истории преодолел миллионный рубеж.
Так, по итогам ПМЭФ-2024, из более чем 100-миллиардного пакета инвестиционных соглашений, подписанных с правительством Крыма в этот раз, более половины пришлось на строительную отрасль.
Новые ЖК вырастут в Ялте, Феодосии, Евпатории, Керчи, Бахчисарайском районе. В общей сложности инвестиции только в многоквартирное строительство по этим договорам превысят 50 миллиардов рублей. Теперь еще раз к цифрам, но уже прошлогодним.
В прошлом году в Крыму планировали сдать 930 тысяч квадратных метров новой жилплощади, а сдали 1,2 миллиона из которых около 800 тысяч - это ИЖС, остальное многоквартирные дома. В этом году темпы не сбавляем. 1,33 миллиона квадратных метров планируется сдать до конца текущего года.
Согласно данным системы «Дом РФ», стоимость квадратного метра в строящихся севастопольских домах на конец июня составляла 141 144 руб. за кв. м. На начало июля по всем сегментам квартир в новостройках, стоимость квадратного метра в среднем составляет 196 025 руб. за кв. м. Разница очевидна, а поэтому для тех покупателей, у которых нет лишних денег, есть прекрасный вариант существенно сэкономить.
BRICS House will open in Russia on August 28, 2024. It will become the central platform for business and humanitarian cooperation with t
BRICS House opens in Russia
Transform Your Car with Tintex: A Comprehensive Guide
Faculty of Diplomacy
The Eurasian International University is conducting an additional recruitment of applicants for another program - "International Economic Relations"!
Optimize Your Ride with Tintex: Expert Services for Every Car Enthusiast
Аналитики IDEM подвели итоги изменений на рынке новостроек полуострова за последний месяц (по данным на 1 июля 2024 года). Большинство сегментов показало отрицательную динамику.