Halle couverte, brasserie en circuit court... Quel est le projet de transformation de l'îlot Défi-Mode à Thiers ?

Après plusieurs années de statu quo, le changement semble s’annoncer pour l’ancien bâtiment de Défi-Mode, à Thiers. Lors du dernier conseil municipal en décembre, les élus ont donné leur accord pour le lancement d’une procédure de maîtrise d’œuvre. En clair : l’équipe municipale décrit ses ambitions pour ce colossal bâtiment en plein centre-ville et lance un appel à projets auprès d’architectes. « C’est à l’équipe de maîtrise d’œuvre retenue d’affiner le projet, de nous apporter ses éclairages », précise David Derossis, adjoint à l’urbanisme.

Le projet doit également être travaillé avec les groupes d’opposition, à travers la commission urbanisme qui doit se réunir ce mois-ci, et avec la population. « On aimerait faire des réunions publiques, des ateliers pour répertorier les besoins, car les Thiernois sont les premiers concernés », ajoute l’adjoint, en ignorant ce que la situation sanitaire permettra.

Une « locomotive du centre-ville »

Il faut faire vite. La Région Auvergne-Rhône-Alpes est prête à accorder d’importantes subventions, à condition que le « premier coup de pioche » soit donné avant fin juin 2021.

Avec toutes les réserves de modifications qui peuvent survenir, il est d’ores et déjà temps de connaître ce que l’équipe municipale a dans la tête. Son projet est celui qui avait déjà été construit avec des habitants, lors des réunions publiques de campagne organisées par le groupe Génération Thiers. Cette équipe, qui a gagné les élections, voulait en faire, dans son programme, une « locomotive du centre-ville ».

Avant toute chose, il faut préciser que le projet ne concerne pas qu’un bâtiment, mais plutôt trois, qui forment un « îlot », et sont interconnectés par endroits à l’intérieur. Il s’agit des deux immeubles mitoyens le long de la route, l’un côté rue Conchette, l’autre côté belvédère. Ainsi qu’un troisième immeuble, à l’arrière (à gauche sur la photo).

Info plus L’équipe municipale demande à ce que les architectes qui répondent à la procédure de maîtrise d’œuvre soient en groupement, afin que celui-ci réunisse des professionnels aux spécialités différentes. Il doit aussi justifier une expérience similaire. Par ailleurs, elle fait appel à un programmiste architectural pour l’îlot Défi-Mode et d’autres projets pour la ville.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée devrait devenir une halle de marché couvert dédiée aux producteurs, commerçants locaux et aux circuits courts. Sera-t-elle occupée en permanence ? Ou seulement en lien avec le marché place Chastel ? Ce sont des éléments qu’il faudra définir. « On peut imaginer de fermer la route au moment du marché le samedi matin pour avoir un espace piéton dédié au commerce de proximité », évoque David Derossis.

Ce plateau mesure environ 280 m2. Mais il pourrait être agrandi par la reconstruction d’une ancienne rotonde qui se trouvait par le passé côté rempart. Une reconstruction encouragée par le « Plan de sauvegarde et de mise en valeur » de Thiers, le document qui tient lieu de « Plan local d’urbanisme » dans les secteurs sauvegardés. « Cette rotonde épousait le virage auparavant, rappelle l’élu. Elle serait reconstruite au niveau de l’espace recouvert de graviers. Elle pourrait être bâtie sur deux niveaux, mais cela reste à définir. »

Un autre projet est envisagé au rez-de-chaussée : celui de créer une « rue intérieure » ou plutôt un passage pour piétons abrité, comme il en existe sous des arcades, boulevard Desaix, à Clermont-Ferrand.

Premier étage

C’est au premier étage que devrait s’établir la « brasserie en circuit court » mentionnée dans le programme de Génération Thiers. Une brasserie « plutôt qualitative, quand même accessible, en lien avec les commerçants du rez-de-chaussée, décrit David Derossis. Des fruits et légumes de saison, des produits hyper frais, des restaurateurs capables de réinventer la cuisine traditionnelle auvergnate. À voir si on profiterait de l’espace de la rotonde pour bénéficier d’un panorama exceptionnel. » Le tout sur plus de 300 m2.

Deuxième étage

Au-dessus, un plateau de 350 m2 serait consacré à l’accueil d’étudiants aides-soignants. En effet, comme il en a également été question au dernier conseil municipal, et dans notre édition du 17 décembre, le centre de formation d’aides-soignants de Thiers pourrait s’agrandir dans le cadre du Ségur de la santé. En accord avec le directeur de l’hôpital, la majorité municipale a envisagé accueillir la soixantaine d’étudiants dans cet îlot en réinvention, afin d’attirer de la jeunesse en centre-ville. Ce projet reste lui aussi à confirmer.

Au-dessus…

L’îlot a encore deux autres niveaux exploitables. Les idées ne manquent pas. Un espace de télétravail et de coworking en font partie. Mais le projet sera certainement limité par le budget, et éventuellement les normes de sécurité, par exemple pour permettre l’évacuation du public… Il devra peut-être être découpé en plusieurs phases… Les propositions des bureaux d’études répondront à un certain nombre de questions.

3,6 millions TTC

C’est le budget, en euros, qui doit être consacré à l’îlot Défi-Mode, soit 2,4 M€ HT. Les subventions couvrent 66 % du total. Dont 686.000 € du dispositif Cœur de ville ; 1,3 M€ de contrat de Plan État-Région ; 217.586 € de l’Anru ; 215.000 € de Thiers Dore et Montagne.

Alice Chevrier