Tout savoir sur les prêts départementaux et locaux

Les prêts locaux, qu’est-ce que c’est ?Les prêts locaux sont des prêts distribués par les collectivités, au niveau local (communal) ou départemental. Ils s’adressent principalement aux personnes aux revenus modestes et permettent à un plus grand nombre d’accéder à la propriété privée. Parallèlement, ils ont pour objectif de promouvoir l'activité économique locale. Les prêts locaux sont des prêts complémentaires. C’est-à-dire qu’ils viennent s’ajouter à un crédit principal et / ou à un apport personnel. Ils sont là pour faciliter l’octroi d’un crédit immobilier et peuvent prendre différentes formes (prêt à taux zéro, prêt bonifié, subvention). Ils peuvent participer à l’achat d’un bien neuf ou ancien, à condition qu’il serve de résidence principale. Bon à savoir : L’Agence Nationale de l’Information sur le Logement, l’ANIL, recense 86 aides directes versées par 70 collectivités. Tous les prêts sont d’ailleurs listés sur leur site internet.

 Les prêts départementaux Les prêts départements sont accordés par le Conseil Général de chaque département, qui peut constituer des fonds pour aider à accéder à la propriété. Il s’agit de coups de pouce, venant compléter un prêt immobilier principal. Les caractéristiques et les conditions d’accès à ces prêts varient d’un département à un autre. Ils sont généralement réservés aux familles aux revenus modestes. Les prêts locaux Comme les départements, les collectivités locales, donc les communes, proposent des aides financières pour accéder à la propriété ou pour rénover et/ou adapter un logement. Par exemple, pour l’isoler correctement ou l’équiper d'installations fonctionnant aux énergies renouvelables. Comme pour les départements, ces aides et leurs conditions d’accès varient d’une commune à une autre. L’avantage principal des prêts locaux ? Leurs taux d’intérêt ! Ils sont fixés directement par les collectivités, ils peuvent donc varier d’un département ou d’une commune à une autre, mais ils restent généralement plus bas que ceux des banques.   À noter : Pour en savoir plus sur ces aides, vous pouvez vous renseigner directement auprès de votre mairie. Elle vous précisera les différents prêts qu’elle peut octroyer, leur fonctionnement ainsi que les conditions d’accès au prêt. 

 Conditions d’accès générales Ces aides sont surtout faites pour aider les foyers plus modestes à accéder à la propriété et plusieurs conditions sont requises pour y avoir droit :-   elles sont souvent liées à l’obtention d’un prêt social ou d’un PTZ;-   elles s’adressent quasi-exclusivement aux primo-accédants;-   elles concernent l’achat d’une résidence principale;-   il faut parfois s’engager à vivre dans la commune d’achat durant une certaine période. Pour les biens anciens, ces aides sont octroyées à condition de réaliser des travaux permettant de réduire la consommation d’énergie.  Ces aides et ces prêts sont donc nombreux et peuvent vous donner un sacré coup de pouce pour accéder à la propriété. Ils vous intéressent ? Vous voulez en savoir plus ? Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre conseil départemental. Vous pouvez aussi commencer par vous rendre sur le site de l’ANIL, où sont listés tous les prêts dont vous pouvez bénéficier. Ces aides sont accordées au cas par cas, ces institutions vous seront donc d'une aide précieuse pour vous indiquer les aides et prêts exacts auxquels vous avez le droit, en fonction de votre situation qui est unique. 

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Sources :Les prêts départementaux ou locaux (cafpi.fr)Prêt régional : un prêt immobilier méconnu mais bien utile délivré par la région (cafpi.fr)Les prêts locaux en complément du crédit principal (easyfinance.fr)Les aides locales favorisant l'accession à la propriété (anil.org)