Le Top 5 des départements les moins chers de France

1. La CreuseSitué en Nouvelle-Aquitaine et au centre de la France, le département de la Creuse recensait un peu plus de 116 000 habitants en 2019 selon l’Insee. Ce département propose des tarifs attractifs pour se loger. Est-il devenu l’un des territoires français où devenir propriétaire coûte le moins cher ? En tous les cas, la Creuse, de plus en plus prisée depuis la crise sanitaire de la Covid-19, accueille de nombreux investisseurs venus des grandes villes qui optent souvent pour des maisons avec terrain. 

Comme partout en France, le prix de l’immobilier continue aussi d’augmenter sur le marché creusois, mais il reste l’un des plus avantageux de l'Hexagone avec son prix au mètre carré avoisinant les 850 euros.

Les maisons de campagne de la Creuse font fureur et plaisent aux acheteurs à condition que les travaux soient minimes. Et oui ! Ces pépites en bon état et à prix imbattables se font rares. 

Du côté de la vie économique creusoise, les activités agricoles sont prépondérantes. Le département s’axe principalement sur la production animalière, tandis que le développement du secteur industriel se développe plus doucement avec des exploitations agroalimentaires ou métallurgiques par exemple..

2. La Haute-MarneSaint-Dizier, Chaumont ou encore Langres, sont les principales villes de la Haute-Marne et font partie de ce département où le prix de l’immobilier est l’un des moins élevés de France. Avec un coût d’environ 800 euros le mètre carré pour l’achat d’une maison, investir dans l'immobilier en Haute-Marne reste très accessible malgré la hausse des taux d’intérêt pour emprunter.

À moins de 3 heures de Paris en voiture et idéalement située entre Troyes, Nancy et Dijon, la Haute-Marne plaît aux investisseurs. Les Parisiens et citadins des régions voisines y trouvent des résidences secondaires ou viennent s’installer en campagne pour profiter de l’air pur. L’émergence du télétravail participe aussi aux migrations vers ces zones urbaines qui proposent des tarifs attractifs. Depuis la fin du premier confinement en 2020, les vendeurs immobiliers Haut-Marnais voient leurs biens loués ou achetés plus facilement. 3. La NièvreComme ses camarades, la Nièvre est sur le podium des départements les plus accessibles du pays. Avec plus de 200 000 nivernais au compteur (selon l’Insee, en 2019) et son positionnement géographique stratégique, la Nièvre séduit en majeure partie des franciliens qui recherchent le calme d’une maison à la campagne. Son atout prix non-négligeable, qui tourne autour des 850 euros au mètre carré, motive grandement ceux qui étaient plus réticents à venir s'installer dans la Nièvre.

À l'ouest de la Bourgogne, la Nièvre est située au cœur de la France et dispose de nombreux avantages. À la fois industrialisé, rural et touristique, ce département aussi connu pour son circuit automobile, réserve un avenir prometteur au secteur de l’immobilier. 

4. La MeuseSituée dans la région Grand Est, la Meuse est aussi de la partie ! Avec un prix de vente moyen inférieur à 1000 euros le mètre carré pour une maison, elle est connue pour être une des zones les moins chères de France. 

Installé aux portes de la Belgique et du Luxembourg, ce département transfrontalier présente de nombreuses opportunités. Riche d’histoire et de culture, il attire de nombreux visiteurs chaque jour. On peut notamment mentionner la ville de Verdun, connue pour ses champs de bataille et ses musées mémoriaux de la 1re Guerre mondiale.

La Meuse offre une qualité de vie et réussit peu à peu à faire sa place sur le marché de l’immobilier en mettant ses atouts en avant, tels que sa volonté de transition énergétique maîtrisée, ses maisons à vendre sous la barre des 100 000 euros ou encore son panel d’activités sportives au grand air. 

5. L’IndreVoisine de la Creuse, l’Indre arrive en haut du classement des départements les moins chers de France. Comme ses camarades, son tarif au mètre carré pour un investissement dans une maison frôle à peine les 1000 euros. 

Terre attractive (beauté des paysages, personnalité authentique et rurale), l’Indre à tout pour plaire aux acheteurs. Située au centre de la France, elle propose des biens immobiliers avec un très bon rapport qualité/prix. Les amoureux de la nature et du calme seront forcément ravis !

Ces 5 départements font partie des moins chers de France et sont répartis géographiquement entre le Centre et le Grand Est du territoire français. Ils sont devenus plus accessibles au fil des années, avec la création des lignes TGV et des accès autoroutiers. 

De nombreux Parisiens viennent s’installer dans ces zones où se loger coûte moins cher, principalement pour y trouver des logements plus spacieux, avec terrain, et à des prix très compétitifs. Ces nouveaux adeptes de campagne ont pris les devants sur les investisseurs autrefois venus d’ailleurs, comme les Belges ou les Néerlandais. Le marché continue de croître partout en France et ces localités réputées très accessibles seront peut-être les « places to be » de demain.  

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Sources : https://www.seloger.com/https://www.francetvinfo.fr/https://www.insee.fr/