Impennata degli affitti: ecco tutti i canoni aggiornati a Treviso e provincia 

C’è il fenomeno degli affitti brevi, tipo Airbnb, che toglie una fetta di immobili dal mercato delle locazioni tradizionali. Ci sono i mutui che hanno ripreso a correre, con tassi di interesse in forte crescita, creando qualche problema a chi vuole comprar casa. E poi ci sono anche tante morosità, che portano i proprietari di immobili a pensarci su due volte: faccio davvero bene a dare l’appartamento in affitto? E se poi gli inquilini non pagano? Sono tanti i fattori che influenzano il mercato degli affitti, aumentando la domanda di immobili in locazione e al contempo diminuendone l’offerta. Risultato classico: il prezzo sale.

La tendenza

Una tendenza chiara, anche se non omogenea: a Treviso centro storico e fuori mura, per esempio, l’aumento dei canoni d’affitto negli ultimi cinque anni ha toccato anche il 20-25%, mentre in altre zone della provincia meno servite la curva di crescita è più piatta. Rispetto ai prezzi medi di inizio 2012, secondo l’Ufficio studi di Tecnocasa, nella Marca i canoni d’affitto sono cresciuti del 14% per i bilocali e del 13% per i trilocali, ma è un andamento che mette assieme la discesa registrata fino al 2015 e poi la progressiva impennata partita nel 2017. L’ultima rilevazione utile, quella fra il primo semestre del 2022 e il secondo del 2021, mostra a Treviso e provincia aumenti medi del 5,3% in soli sei mesi per i trilocali e del 4,8% per i bilocali.

La mappa

L’Ufficio studi Tecnocasa ci ha fornito i dati sui prezzi indicativi di affitto nei vari centri della Marca e li abbiamo messi a confronto con quelli di 11 anni fa, i primi disponibili per la comparazione puntuale.

Fiera e Sant’Antonino, partendo dal capoluogo, fanno registrare gli aumenti maggiori, passando da 550 euro al mese per un trilocale a, rispettivamente, 750 e 700 euro.

In centro storico si arriva a pagare anche 1.200 euro al mese per un trilocale, cifra fuori portata per molte tasche; in zona Chiodo si toccano gli 800 euro.

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Meno evidente l’impennata in provincia, dove la crescita dei canoni è decisamente più contenuta. La vicinanza con Treviso e la presenza di servizi fa lievitare i costi a Ponzano, dove per un trilocale in zona periferica si è passati dai 480 euro del 2011 ai 600 attuali, mentre in zona centrale da 550 a 650.

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Anche Roncade cresce verticalmente: nel 2011 un trilocale costava da 500 euro in periferia a 550 in centro, oggi si va da 600 a 700. Idem Villorba, dove l’effetto si rileva anche sui bilocali: da 380 euro del 2011 in zona periferica agli attuali 450. Sperando, per chi paga, che ora l’effetto inflazione non contagi pure i canoni mensili, ma sarà quasi inevitabile.

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