5 YILI DOLDURAN KİRACIYI TAHLİYE ETMEK MÜMKÜN MÜDÜR?
Yargıtay Hukuk Dairesi, milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren bir karara imza attı. Yargıtay’dan kiracılara kötü haber geldi. Alınan karar ile 'kira taahhütnamesi' olarak imzalanan boş kâğıt hukuka uygun bulundu. Bu durumda kiracıların boş kâğıda imza atmaması gerekmektedir.
Kiracıların tahliyesine ilişkin tahliye davaları Sulh Hukuk Mahkemesi ve İcra Hukuk Mahkemeleri tarafından incelenmektedir. Ev sahipleri tarafından Sulh Hukuk mahkemelerinde açılan tahliye davalarında yargılamaların daha uzun sürmesi sebebiyle sürelerde gecikmeler yaşanmaktadır. Fakat ev sahipleri tarafından İcra Hukuk mahkemelerinde açılan tahliye davalarında yargılamalar daha kısa sürmektedir. Bu nedenle ev sahibi tarafından kiracıyı tahliye etmenin en hızlı yolu İcra Hukuk mahkemelerinde açılacak olan tahliye davaları ile mümkündür. Tahliye davalarının konusuna, tahliye sebeplerine ve kiracının itirazlarına ilişkin olarak görevli olan mahkemeler değişiklik göstermektedir. Şöyle ki; Kiracının kira borcunu düzenli ödememesinden kaynaklı tahliye davasında İcra Hukuk Mahkemesi görevli kabul edilmektedir. Ancak kiracıya açılacak, ihtiyaç sebebiyle olan tahliye davasında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi’dir. Bu sebeple en hızlı ve en doğru kiracıyı tahliye etme yöntemi kira ya da aidat borcu nedeniyle icra takibi yapmak ya da kiracı tarafından verilmiş tahliye taahhüdünün olması halinde tahliye taahhüdüne bağlı olarak icra takibi yaparak İcra Hukuk Mahkemesinde açılacak tahliye davası ile kiracıyı tahliye etmek olacaktır. İcra Hukuk Mahkemelerinde açılacak tahliye davalarında yargılama süresi olarak belirtilen hedef süre ise 120 gün olarak düzenlenmiştir.
Kiracının kira sözleşmesinin 5. yılını doldurması halinde bilinenin aksine kiracının tahliyesi şeklinde kanuni bir düzenleme bulunmamaktadır. Kiracının kira sözleşmesinde 5. yılını doldurması halinde ev sahibi tarafından kiracı aleyhine kira tespit davası açılabilme hakkı kanunen getirilmiştir. Ev sahipleri tarafından kira tespit davası ile yüzde 25 artış sınırına bağlı kalmaksızın kira bedeli kiralanan taşınmazın konumuna uygun olarak emsal bedeller uyarınca arttırılması mümkündür. Türk Borçlar Kanun’u kapsamında düzenlenen şartların varlığı halinde kiracının 5. yılını kira sözleşmesinde doldurmasına bakılmaksızın kiracının tahliye edilmesi mümkündür.
Moscow.media
Частные объявления сегодня
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
В Московском регионе более 62 тысяч семей распорядились материнским капиталом через банки
Вебкам-студия MONTANA в Санкт-Петербурге
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Более 12 тысяч жителей Москвы и Московской области получают повышенную пенсию за работу в сельском хозяйстве
Состоялась церемония вручения премии Men Today Trends
5 болезней, которых не существует, но которые до сих пор диагностируют
Сборная СЛД «Чита» одержала победу над командой Камеруна в товарищеском матче по футболу
Самой популярной солнцезащитной оптикой в Махачкале стали очки бренда Polaroid
Главный врач клиники "Мегастом", стоматолог Владимир Лосев: в каком возрасте оптимально устанавливать брекеты
Rashan Gary Showed No Concern When Asked About Caleb Williams
‘I’ll have to talk to my agent’ says Harry Kane as England star offered transfer from Bayern during press conference
Mets survive late barrage to beat Yankees in Subway Series opener
Commentator’s curse strikes immediately as LIV golf hothead Tyrrell Hatton swears live on TV after losing it at the WIND
Трекер StarLine для владельцев парка такси
Росгвардейцы приняли участие в акции "Свеча Памяти".
Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70
Как повысить эффективность бизнеса: 8 причин сотрудничать с крупным грузоперевозчиком
Прохождение элитного подземелья «Лесной алтарь» в Tarisland
The latest friendship-ruining co-op game on Steam is a punishing platformer where you're chained to your pals, and it's about to crack 100,000 concurrent players
Model viewer forensics reveal that Elden Ring: Shadow of the Erdtree's Dancing Lion boss is actually two little guys piloting it around
'Maybe this new Stardew Valley-like game is pretty good' I said to myself after blearily noticing I'd played it until 2 in the morning
Робота водієм у Таксі 571 (Київ)
Состоялась церемония вручения премии Men Today Trends
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Родители 240,5 тыс. детей в Московской области получают единое пособие
Витаводород — живая мыслящая материя, основа жизни на Земле
Президент Конго Дени Сассу-Нгессо приехал в Кремль на переговоры с Путиным
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Родители 240,5 тыс. детей в Московской области получают единое пособие
Преимущества карты строек жилых и промышленных объектов в России
В Алтайском крае проведут внутрипоселковые газопроводы для более 8 тыс. домов
Эффект присутствия. Билайн развернул VoLTE на всю федеральную сеть
Музей Победы реконструирует быт партизан и подпольщиков в годы войны
Жилые корпуса площадью порядка 40 тыс. кв. м построят на севере Москвы
"По кровной мести убьем всех!" Кадыров - решим, а Дагестан предает Путина
Российские теннисисты подпишут декларацию о нейтралитете для участия в Уимблдоне
Хачанов и Калинская выступят на турнире в Вашингтоне, который пройдет во время Олимпиады
Рейтинг WTA. Калинская дебютировала в топ-20
Появились новости о здоровье Елены Рыбакиной перед турниром в Англии
«Сбежала во Францию с миллиардами» - пишут в Сети. Рассказываю, что известно об исчезновении генерала Шевцовой
Предала ли Сербия Москву? Разбираем вопрос.
Основательница лагеря для взрослых на Байкале Агата Березина — о том, кто и зачем к ней едет
Музей Победы реконструирует быт партизан и подпольщиков в годы войны
Музыкальные новости
Компромат на Киркорова: стало известно, за что Успенская угрожает Джугелии
Оркестр Северского соединения Росгвардии признан лучшим в Сибирском округе
Ледяная ловушка: доктор Кутушов рассказал про опасность мороженого в жаркую погоду
Дочь Тимати снимается в сериале с Ларисой Гузеевой и Павлом Деревянко. Первые фото с площадки
Владивосток готовится к Всероссийскому молодежному театральному фестивалю “Место силы – Владивосток”
Состоялась церемония вручения премии Men Today Trends
Витаводород — живая мыслящая материя, основа жизни на Земле
Документальный фильм «Газпром-Медиа» покажут на НТВ и крупнейших российских платформах
в День памяти и скорби 22 июня
Президент Конго Сассу-Нгессо прибыл в Москву на переговоры с Путиным
Детская зона «ЯРКО» – на Летней Спартакиаде «Газпром-Медиа Холдинга»
«Я хотела, чтобы все ужаснулись»: Певица MARGO рассказала о пластических операциях в «УТРО.ТНТ»
В Щелково сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя
Из-за ДТП трамваи не едут в сторону Московского вокзала в Туле
Движение ограничат на ряде улиц Москвы в связи с проведением выпускных
В Ростовской области на трассе М-4 "Дон" рейсовый автобус протаранил грузовик
Американский MQ-9 Reaper чуть не столкнулся с Су-34 ВКС России – обсуждаем, пытались ли США «вернуть должок»
Андрей Воробьев отметил важность возвращения иконы Рублева в лавру
Путин встретится в Москве с лидером Республики Конго Сассу-Нгессо
В Кремле раскрыли тему переговоров президентов России и Конго
Главный врач клиники микрохирургии глаза АйМед Элина Санторо: как защитить зрение при просмотре ТВ
Балашихинская больница стала лучшей в регионе по направлению трансфузиологии
Врач дерматолог-косметолог Мадина Байрамукова: что делать, если вас ужалила медуза
Участники VK Fest смогут проверить свое здоровье на стенде «Будь Здоров»
"Запад до последнего будет закрывать глаза на зверства режима Зеленского": Мария Захарова ответила Киеву после атаки на Севастополь
В Димитровграде проводят чемпионат России по парусному спорту в классе «микро»
Детская зона «ЯРКО» – на Летней Спартакиаде «Газпром-Медиа Холдинга»
Контрольный матч. "Спартак" обыграл "Торпедо".
Вратарь «Композита» об игре на Сахалине в 4 утра по Москве: «Как выползли из самолета – поняли, что нас ждет. Из аэропорта – сразу на стадион, когда горели 0:3, осознал – сил нет. Хорошо, никто не уснул, ха-ха»
Собянин рассказал об интеграции Мневниковской поймы в городскую транспортную сеть
Сергей Собянин сообщил об открытии первых центров ментального здоровья
Собянин рассказал, каким будет летний сезон волонтерского проекта «Время добра»
Собянин: В Москве начали работу первые центры ментального здоровья
Водоохранную зону в Новой Москве освободили от самостроя
Последствия жары и ливней: в Москве в Яузе заметили плывущих бегемотов
«Мега-зной» идёт в Москву. Метеоролог: барический максимум раскалит воздух
У инвесторов появилась возможность купить ЦФА на "Атомайзе" прямо в мобильном приложении Росбанка
Музей Победы реконструирует быт партизан и подпольщиков в годы войны
Студентка из Коломны стала лауреатом Международного конкурса научных работ
Военный суд увеличил срок жителю Таджикистана за оправдание терроризма до 12,5 лет
Основательница лагеря для взрослых на Байкале Агата Березина — о том, кто и зачем к ней едет
Архангельская область войдет в федеральный историко-культурный туристический проект «Императорский маршрут»
В Димитровграде проводят чемпионат России по парусному спорту в классе «микро»
Спортсмены из Архангельской области взяли серебро и бронзу на чемпионате России по пулевой стрельбе
Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70
Удивительно, но факт: в Симферополе снять квартиру дороже, чем в Севастополе
Агент СБУ засел в МВД Крыма: Источник сообщил о поимке майора-шпиона
В Симферополе пройдут антитеррористические учения
Семья из Симферополя отправилась в колонию за мошенничество
Эффект присутствия. Билайн развернул VoLTE на всю федеральную сеть
Депутат Лантратова предложила платить учителям за организацию мероприятий по ЕГЭ
МФК «Лайм-Займ» опубликовала социальный годовой отчет за 2023 год
В Минжилполитики рассказали о залоге недвижимости
