Jedenáct miliard k dobru. Investice do nemovitostí vzrostly skoro o čtvrtinu

Investice do nemovitostí v České republice v druhém čtvrtletí meziročně vzrostly o 23 procent. Celková hodnota za toto období činila zhruba 11,1 miliardy korun (440 milionů eur), za celé první pololetí přesáhla 22 miliard korun (osm set milionů eur). Nejvíce se za druhé čtvrtletí investovalo do kancelářského sektoru a následně do rezidenčních nemovitostí. Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské společnosti Knight Frank. Podle ní by letošní investice do nemovitostí měly být vyšší než v loňském roce, budou se ale držet pod dlouhodobým průměrem.

Ve druhém čtvrtletí tvořily investice do kanceláří podíl 39 procent, a to zejména díky prodeji budovy Václavské náměstí 42. Podíl investic do rezidenčních nemovitostí vystavěných za účelem pronájmu (takzvaný sektor built to rent) dosáhl 26 procent, industriální nemovitosti sedmnáct procent z celkového objemu investic ve druhém čtvrtletí.

Dlouhodobě většina investic z ČR pochází z tuzemského kapitálu. V polovině letošního roku to bylo 81 procent, po ČR následovaly investice z Izraele. Čeští investoři stáli také za největší transakcí v Polsku, kdy společnost Star Capital Finance koupila portfolio šesti obchodních center od Cromwell Group za zhruba 7,2 miliardy korun (285 milionů eur).

Premium Marek Tomanka 4 min

Peníze v cihlách. Co je za českou posedlostí investicemi do nemovitostí?

Rozhovor Martin Bajtler 7 min

První dáma tuzemského realitního trhu: Nemovitost je radost a dobrá investice

Nemovitosti Aneta Šaferová 6 min

Nečekat na důchod. Nemovitosti u moře kupují už čeští třicátníci

Podle analýzy výnosy pro kancelářské a industriální prostory a nákupní centra zůstaly v druhém čtvrtletí stabilní. Další vývoj výnosů podle Knight Frank bude záviset na rychlosti a intenzitě dalšího případného snižování úrokových sazeb ze strany Evropské centrální banky. Ta letos v červnu poprvé od roku 2019 snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 4,25 procenta. Vzhledem k tomu, že se podle analýzy očekává spíše pomalejší tempo snižování sazeb, měly by být výnosové míry v tomto roce spíše stabilní.

Společnost Knight Frank v Česku působí přes třicet let a věnuje se realitnímu poradenství, správě nemovitostí, pronájmu kanceláří, oceňování majetku, výzkumu trhu a mezinárodním investicím. Zaměřuje se také na průmyslové a rezidenční nemovitosti. Založena byla na konci devatenáctého století v Anglii a po celém světě má 488 poboček a zaměstnává přes dvacet tisíc lidí.