Pensionistas NO pagan impuesto predial en Perú: estos son los requisitos y cómo solicitarlo
El impuesto predial es un tributo anual que grava el valor de las propiedades urbanas y rurales en Perú. Los pensionistas, considerados un grupo vulnerable, pueden acceder a una exoneración para resguardar sus ingresos económicos durante esta etapa etaria, donde usualmente pueden experimentar crisis financieras.
Para acceder a esta exoneración, los pensionistas deben cumplir con una serie de requisitos específicos y presentar la documentación correspondiente. A continuación, te explicamos en detalle todo lo que necesitas saber sobre este beneficio.
¿De qué trata la exoneración del impuesto predial para pensionistas?
De acuerdo a la plataforma del SAT (Servicio de Administración Tributaria), la exoneración del impuesto predial para pensionistas permite deducir de la base imponible un monto equivalente a 50 UIT, vigente en el ejercicio gravable, a aquellos pensionistas propietarios de un predio.
Si el valor del inmueble excede este monto, el pensionista solo deberá pagar la diferencia resultante, pero si el valor de la propiedad no supera la 50 UIT el pensionista no debe pagar impuesto predial. Al reducir la carga tributaria, el Estado busca brindar un apoyo significativo a este grupo.
Exoneración del impuesto predial: estos requisitos deben cumplir los pensionistas
Para acceder a la exoneración del impuesto predial, los pensionistas deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser propietario de un solo predio destinado a su vivienda, a nombre del pensionista o de la sociedad conyugal. Se permite la posesión adicional de una cochera.
- El uso parcial del predio con fines productivos, comerciales y/o profesionales, siempre que esté aprobado por la municipalidad, no afecta la deducción.
- Los ingresos brutos del pensionista deben provenir exclusivamente de la pensión y no deben exceder de 1 UIT mensual, vigente en el ejercicio gravable.
¿Qué documentos deben presentar los pensionistas para acceder a la exoneración?
Para solicitar la exoneración del impuesto predial, los pensionistas deben presentar los siguientes documentos:
- Formato de solicitud proporcionado por el SAT, firmado por el solicitante o su representante legal.
- Documento de identidad del titular o representante legal.
- Resolución o documento que acredite la condición de pensionista.
- Última boleta de pago o liquidación de pensión.
- En caso de representación, se debe entregar un poder específico en documento público o privado con firma legalizada ante notario o certificada por fedatario del SAT.
La presentación de estos documentos es fundamental para acceder al beneficio. Es importante que los pensionistas se aseguren de cumplir con todos los requisitos y presentar la documentación completa para evitar inconvenientes en el proceso.
Impuesto predial: ¿quiénes están obligados a pagar el impuesto predial?
El impuesto predial en Perú es obligatorio para todos los propietarios de inmuebles al 1 de enero de cada año. Este tributo se aplica tanto a personas naturales como jurídicas, independientemente de si habitan el inmueble o no. El monto del impuesto se calcula en función del valor del inmueble, determinado por la municipalidad correspondiente, y considera factores como la ubicación, el uso del bien, su antigüedad y características físicas.
¿Qué es el impuesto predial?
El impuesto predial es recaudado, administrado y fiscalizado por la municipalidad distrital donde se encuentra el inmueble. La Municipalidad Metropolitana de Lima gestiona este tributo para los predios en el Cercado de Lima. Este impuesto grava el valor de los inmuebles urbanos y rústicos basado en su autovalúo. El autovalúo se calcula aplicando los aranceles y precios unitarios de construcción que aprueba anualmente el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.