Marché immobilier à Montluçon : les rues et les quartiers les plus demandés, ceux le moins cotés

Dans l’arrondissement de Montluçon, les prix tous bien confondus varient dans une fourchette large allant de 900 € à 1.400 € le mètre carré, selon le site SeLoger. Bien loin des 2.200 € de moyenne demandés à Vichy, ou même des 1.400 € de Moulins, les deux autres principales villes du département.

Le prix moyen du mètre carré à Montluçon tourne autour des 944 €, toujours d’après les données de SeLoger, un des principaux acteurs du marché. Dans le détail, il faut compter 819 € le mètre carré pour un appartement, 1.128 € pour une maison.

Les prix varient selon les secteurs. Le quartier Saint-Jean décroche la palme des plus recherchés (1.058 € du mètre carré en moyenne, toujours tous biens confondus). Suivent les secteurs Rimard-Marignon (1.055,5 €), puis Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches et Diénat-Forges (1.051,5 €, ex aequo).

Aux dernières places de ce classement : le quartier Montcourtais (828 €), derrière Ville-Gozet (880 €) et Viviani-Dunlop (886 €).

Les biens les plus chers se trouvent rue des Droits-de-l’Homme, Frédéric-Mistral et du Montais (1.230 € du mètre carré). À l’inverse, l’avenue de la République arrive dernière de ce classement (773 €).

Les communes périphériques confirment leur attrait, à en croire la valeur de leurs biens immobiliers, reflet de la demande. Le mètre carré moyen à Saint-Victor et Prémilhat revient 400 € plus cher qu’à Montluçon (respectivement à 1.359 € et 1.338 €). Même Lavault-Sainte-Anne et Désertines s’en tirent mieux que la ville-centre (957,5 et 963 €).

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Julien Pépinot