En la periferia de Sevilla, el área de Entrenúcleo s , en el municipio de Dos Hermanas, se ha convertido en uno de los centros de desarrollo inmobiliario más prometedores de la región. Según un estudio realizado por Foro Consultores Inmobiliarios , Entrenúcleos y Mairena del Aljarafe son las zonas con mayor oferta de viviendas nuevas plurifamiliares en Sevilla . Estos dos puntos representan los principales focos de crecimiento en el mercado de la vivienda nueva dentro de la corona metropolitana de la ciudad. En este sentido, el informe destaca que Entrenúcleos alberga aproximadamente 2.500 nuevas viviendas , de las cuales aún se encuentran disponibles unas 1.500. Esta abundancia de nuevas construcciones refleja el fuerte dinamismo y la alta demanda que caracteriza a esta zona, consolidándola como una de las áreas de expansión más relevantes dentro de la provincia de Sevilla. En los últimos cinco años, el precio del metro cuadrado en Entrenúcleos ha experimentado un notable aumento del 28%, situándose actualmente en 1.862 euros por metro cuadrado. Esta apreciación del valor indica una tendencia ascendente en la valoración de las propiedades, aunque Entrenúcleos se erige como una de las zonas en las que los pisos de obra nueva son más baratos, con un precio medio de 191.000€ . De hecho, la diferencia de precios entre las zonas más caras y las más asequibles dentro del área se ha reducido del 25% en 2019 al 11% en 2024. Esto sugiere una homogenización del mercado , con un incremento general en el atractivo de la zona. El desarrollo urbanístico de Entrenúcleos ha sido impulsado por varias promotoras destacadas, entre ellas el Grupo Insur , que a través de Desarrollos Metropolitanos del Sur ha llevado a cabo 11 proyectos que suman más de 1.000 viviendas . En los próximos años, se anticipa que Insur desarrollará cerca de 20 proyectos adicionales. Otras empresas como Habitat Inmobiliaria, Metrovacesa, Vía Célere, Nozar, AQ Acentor y Aedas Homes también están activamente involucradas en la zona, contribuyendo con cientos de unidades residenciales. Y es que una de las razones principales que hacen de Entrenúcleos un lugar tan atractivo para los compradores es el precio competitivo de sus viviendas. Con un promedio de 1.862 euros por metro cuadrado, los precios están por debajo de la media nacional , e incluso por debajo de muchas propiedades de segunda mano. Esta ventaja de coste, combinada con la alta calidad de las nuevas construcciones , convierte a esta área en una opción muy tentadora tanto para inversores como para compradores de vivienda. Las nuevas promociones en Entrenúcleos suelen ser complejos residenciales de gran tamaño, con un promedio de 148 viviendas por promoción. Las opciones más comunes incluyen viviendas de tres y cuatro dormitorios , con amplias áreas comunes que a menudo incluyen piscinas, zonas verdes y gimnasios . Estas comodidades satisfacen las necesidades de los compradores modernos, que buscan no solo un lugar para vivir, sino también un espacio que ofrezca calidad de vida y servicios complementarios. Puedes consultar la oferta de viviendas de obra nueva en Entrenúcleos que ofrece el Idealista accediendo al siguiente enlace . El perfil de los compradores en Entrenúcleos es bastante variado , reflejando la diversidad de la oferta. Las viviendas de dos dormitorios suelen atraer a jóvenes solteros, jubilados e inversores. Las de tres dormitorios, por otro lado, son preferidas por parejas jóvenes y familias en busca de su primera vivienda. Finalmente, las unidades más grandes, como las de tres dormitorios más y cuatro dormitorios, suelen ser adquiridas por familias consolidadas que buscan una mejor vivienda o espacio adicional para necesidades como el teletrabajo. Y es que Entrenúcleos en Dos Hermanas se ha posicionado como un referente en el mercado inmobiliario de Andalucía , ofreciendo una combinación de viviendas asequibles y modernas. Con una amplia gama de opciones disponibles y una ubicación estratégica cerca de Sevilla, Entrenúcleos es, sin duda, una de las áreas más prometedoras para adquirir una vivienda en la actualidad.
