Добавить новость
ru24.net
World News
Сентябрь
2024

El Supremo establece que la pandemia no justifica dejar de pagar un alquiler

0
  1. Abonó la mitad de la renta o nada
  2. El juzgado ordenó el desahucio y el pago de las rentas
  3. No se acogió a las normativa del covid
  4. La empresa plantea quedar exenta del pago
  5. El Supremo establece que podía pagar pese al Covid-19
Pruebas que muestran positivo en covid. Foto: Federico Gambarini / dpa

El Tribunal Supremo ha establecido que la pandemia ocasionada por la Covid-19 no es una causa de fuerza mayor para que una empresa quede exenta de pagar el alquiler del local en el que mantiene su negocio.

En una sentencia a la que ha tenido acceso Confidencial Digital, la Sala de lo Civil del alto tribunal ha desestimado la demanda de la compañía Flyshop Salmon 2000 S.L que fue desahuciada por el impago de la renta durante varios meses y condenada a devolver el dinero a la propietaria con intereses.

La empresa alegó que se trataba de un suceso “imprevisible e insuperable”, pero el alto tribunal ha afirmado que era posible para la empresa cumplir con los pagos mensuales pese a las dificultades originadas por la crisis.

Abonó la mitad de la renta o nada

La propietaria alquiló a la empresa Flyshop Salmon 2000 S.L un local en la calle Petritxol n.º 12 de Barcelona por 4.700 euros al mes -más IVA-, que aumentó a 5.100 euros a partir de enero de 2020. No obstante, a partir del primer mes de 2020 y hasta el año siguiente abonó cantidades mucho menores de lo acordado, llegando a pagar únicamente 2.500 euros y entre los meses de abril y junio de 2020 ningún importe.

El juzgado ordenó el desahucio y el pago de las rentas

La propietaria demandó a Flyshop Salmon 2000 S.L en el año 2021 para terminar el contrato de arrendamiento que firmaron en 2018 por el impago de las rentas, además de pedir el desalojo de la finca ocupada y a que le devuelva los casi 35.000 euros que le debía así como el importe de todas las rentas y gastos que se devenguen durante la tramitación del procedimiento.

El juzgado de Primera Instancia n.º 7 de la ciudad condal, que fue luego ratificado por la Audiencia Provincial, falló a favor de la propietaria atendiendo a todas las peticiones y condenó a la empresa también al pago de las rentas que venzan con posterioridad a la sentencia y a los intereses moratorios hasta que se cumpla con lo establecido en la sentencia.

No se acogió a las normativa del covid

El magistrado comprobó que la compañía no pudo acogerse al Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo, que preveía una moratoria de pago una vez hecha la comunicación al arrendador, porque no cumplía con los requisitos.

La propietaria explicó que la empresa no solicitó un aplazamiento del pago mensual y que sus ventas no cesaron, ya que buena parte de ellas se hacían por internet. Asimismo, la reducción de su facturación no alcanzó los porcentajes exigidos con la normativa 

La empresa plantea quedar exenta del pago

Flyshop recurrió entonces ante el Tribunal Supremo y planteó a la Sala si la pandemia de la Covid-19 puede considerarse fuerza mayor para justificar el impago de la renta del local y así poder declarar improcedente el desahucio y la reclamación del dinero que debe a la propietaria. Señaló que se trataba de una “circunstancia sobrevenida, imprevisible e insuperable, con un origen externo a la relación contractual”.

La empresa argumentó que tuvo que cerrar durante un tiempo y luego sufrió las restricciones de aforo y la pérdida de turismo en la capital catalana. A raíz de esta crisis, registró una bajada en sus ingresos que le impidió pagar la renta.

El Supremo establece que podía pagar pese al Covid-19

La Sala recuerda en la sentencia que el juzgado ya estableció que la compañía no podía acogerse a las normas dictadas por la pandemia porque no cumplía los requisitos y la empresa jamás lo recurrió, de manera que quedó firme. Además, la sentencia del juzgado de la primera instancia acreditó que Flyshop no había pagado íntegramente la rente desde antes de que viniera la pandemia, un asunto al que la compañía no hace referencia en su escrito.

El Código Civil afirma que para que una persona quede liberada de su deuda, debe ser imposible para él o ella llevar a cabo el pago. En el caso de la empresa de Barcelona la Sala ha sostenido que sí que era posible, aunque las circunstancias lo hicieran difícil, y ha desestimado el recurso.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Марина Шершнева: «Что готовит бизнесу налоговая реформа 2025 года. Все, что вы должны знать»

Сеть клиник «Будь Здоров» обновила функционал мобильного приложения

Рэпер Machine Gun Kelly сообщил о заболевании у дочери от Меган Фокс

На фестивале «АртПром» Фонд Юрия Лужкова наградил студентов за передовые технологические решения


This millennial CEO grew up with a heroin addict dad. Now he’s running a multimillion-dollar agency

Anupamaa actress Rupali Ganguly’s day isn’t complete without a call to her son Rudransh from set

Arsenal ‘pushing hardest’ for Julian Alvarez transfer but face battle with Premier League rivals for ex-Man City star

Exact date in DAYS millions of Nationwide customers will find out if they’ll get £100 free cash


Проект Axenix для «Юнгхайнрих» назван открытием 2025 года в сфере цифровизации по версии Digital Leaders Award

Shazam. Увеличение прослушиваний в Shazam. Прослушивание песни в Shazam.

Жители новостройки в Московской области получили доступ к услугам связи от УГМК-Телеком

Белые ночи на Белом море


Metal Force 3.51.0

Игра Cultivation Chat Group заняла топ-7 в китайском App Store

Five new Steam games you probably missed (May 26, 2025)

Началась предзагрузка Crystal of Atlan на PC и смартфонах



«73,8 млн прослушиваний»: «Ура! Музыка» подвел итоги

Основные ошибки при монтаже систем отопления и почему лучше обратиться к специалистам

Страсти по балету. Спектакль «Я, Майя» в театре «У Никитских ворот»

Авиакомпания «Ямал» информирует о задержке рейсов в/из Москвы




Shazam. Увеличение прослушиваний в Shazam. Прослушивание песни в Shazam.

Неожиданные гости: массовые скопления пчел зафиксированы в двух городах России

Собянин: Пресечена еще одна попытка атаки беспилотника на Москву

ИСКУССТВЕННОЕ МЯСО. ВКУСНО И ТОЧКА! И ПОЛЕЗНО?! В.В. Путин, Дональд Трамп, Илон Маск. Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества?!


«Автокод» внедрил сервис проверки и оплаты штрафов ГИБДД по госномеру авто

Новосибирским ветеранам СВО и их семьям предоставят ипотеку под 2% годовых

Уголовное дело возбудили после нападения с ножом на подростков в Байкальске

Президент Лаоса извинился перед Путиным за отсутствие на Дне Победы в Москве


Теннисист Рублев о выходе в финал ATP-500: не знаю, почему все складывается

США выиграли ЧМ по хоккею, информация об уходе Угальде из «Спартака». Главное к утру

Теннисистка Анастасия Павлюченкова: Болезнь Лайма была обнаружена в запущенной стадии

Монфис совершил камбэк с 0-2 и пробился во второй раунд "Ролан Гаррос"


Рахимов: «Рубин» по праву занял седьмое место»

Воробьёв: силы ПВО отразили ночную атаку дронов на Московскую область

Забвение, инсульт, кома: как ушел актер из «Каникул Кроша» Василий Фунтиков

Президент Лаоса извинился, что не смог приехать на День Победы в Москву


Музыкальные новости

Шнуров и Розенбаум поздравили футбольный клуб «Зенит» со 100‑летним юбилеем

Сергунина: В Пресненском районе отреставрируют памятник московского модерна

Свадьбы не было? Раскрыт секрет статуса дочери Волочковой Ариадны

5-летний сын Самойловой и Джигана сел на шпагат, восхитив мать



Страсти по балету. Спектакль «Я, Майя» в театре «У Никитских ворот»

Авиакомпания «Ямал» информирует о задержке рейсов в/из Москвы

«73,8 млн прослушиваний»: «Ура! Музыка» подвел итоги

Основные ошибки при монтаже систем отопления и почему лучше обратиться к специалистам


Собянин: иммерсивный музей на Красной площади расскажет о событиях ВОВ

Вертолеты санавиации выполнили 335 вылетов в Подмосковье с начала года

Филипп Киркоров решил перезахоронить свою мать рядом с отцом Бедросом

Собянин подписал закон о штрафах для не прошедших экзамен на знание Москвы таксистов


НПС модернизирует два участка трассы «Новороссия» в Ростовской области

В Туапсе росгвардейцы задержали мужчину по подозрению в попытке хищения бензина с АЗС

«Автокод» внедрил сервис проверки и оплаты штрафов ГИБДД по госномеру авто

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг


Президент Лаоса извинился перед Путиным за отсутствие на Дне Победы в Москве

Российская экономика приближается к "мягкой посадке"

Президент Лаоса извинился, что не смог приехать на День Победы в Москву





В 2025 году Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило больничные и декретные 2 400 индивидуальным предпринимателям

В 2024 году Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило более 330 тысяч дополнительных выходных дней по уходу за детьми с инвалидностью

В 2025 году Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило больничные и декретные 2 400 индивидуальным предпринимателям

«Абсолют Страхование» и Spirit. Fitness запустили страховую подписку для клиентов фитнес–клуба



Спортивные протезы: зачем они нужны и почему это важно

«Абсолют Страхование» и Spirit. Fitness запустили страховую подписку для клиентов фитнес–клуба

Кадет Пермского президентского кадетского училища Росгвардии стал победителем регионального этапа Всероссийского чемпионата пилотирования дронов

Команда росгвардейцев победила в XIX Международном турнире по дзюдо среди полиции и армии




Собянин: иммерсивный музей на Красной площади расскажет о событиях ВОВ

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг

Собянин: Средствами ПВО уничтожено еще два БПЛА, атаковавших Москву

Собянин рассказал о предстоящем открытии иммерсивного музея


Станислав Кондрашов раскрывает связь между экономическим успехом и культурным вкладом

Олигархи и зелёные технологии - анализ Станислава Кондрашова

«Турбозавры» подвели итоги творческого конкурса «Экозавр-25»

Биолог Марьинский предупредил о нашествии гигантских слизней в Москве


Воробьёв: силы ПВО отразили ночную атаку дронов на Московскую область

Эксперт Туманов рассказал о том, как бороться со слизнями с помощью пива

Депутат Никитин: заключенные получают пенсию на отдельный счет в тюрьме

Президент Лаоса извинился, что не смог приехать на День Победы в Москву


Жара накроет регионы России

Архангельские гребцы завоевали две медали на первенстве России в Краснодаре

В суд направлено уголовное дело о незаконной охоте с причинением крупного ущерба на территории Ненецкого автономного округа

Международный фестиваль блюза стартовал в Архангельске


Запущен новый поезд, соединяющий Таганрог и Симферополь

Мы служим книге, чтобы книга служила людям

Тысячи людей без света - что происходит с электричеством в Крыму

Выставка-призыв «Курение – зло, откажись от него»


Президент Лаоса извинился, что не смог приехать на День Победы в Москву

Рахимов: «Рубин» по праву занял седьмое место»

Владельца «Википедии» оштрафовали за отказ удалить статью о самоубийстве












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
ATP

Теннисист Рублев о выходе в финал ATP-500: не знаю, почему все складывается






«Это в нас течет и горит»: почему сербы выбирают русский язык и культуру

Стало известно о первых днях актера Калюжного в армии

Забвение, инсульт, кома: как ушел актер из «Каникул Кроша» Василий Фунтиков

Собянин: Москва отбила атаку 33 вражеских дронов без потерь и ущерба