El precio del alquiler registra su mayor subida en seis años y supera ya los 1.050 euros mensuales de media
El alquiler sigue sin dar respiro. Los precios de los arrendamientos subieron un 6,5% en tasa mensual y un 14,7% en su variación interanual el pasado mes de noviembre, situándose en los 13,13 euros el metro cuadrado. De este modo, el precio medio de un piso de 80 metros cuadrados asciende ya a los 1.050 euros al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa del mes de noviembre. Este incremento interanual (14,7%) es el más alto detectado en los últimos 74 meses (6,2 años, desde octubre de 2018).
En los últimos doce meses analizados, el precio de la vivienda ha pasado de los 11,45 euros el metro cuadrado a los 13,13 euros.
"El encarecimiento del alquiler sigue siendo la tónica desde hace dos años consecutivos y vuelve a marcar un nuevo precio máximo. Este incremento tan acusado responde a que el año anterior, la subida fue más leve, pero igualmente es el incremento más alto desde 2018", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. "La problemática de desequilibrio entre la escasa oferta y la alta demanda empuja el precio al alza sin dejar que se modere. Ante un mercado cada vez menos dinámico, más compacto y de muy difícil acceso, las desigualdades y vulnerabilidades de los ciudadanos con rentas más bajas quedan al descubierto, al ser expulsados del mercado, por no poder hacer frente a estos precios. Previsiblemente el precio continuará al alza en el próximo año”, comenta Matos.
Subida generalizada
La subida de los alquileres fue generalizada el mes pasado. En 46 de las 49 provincias se registraron incrementos interanuales, exceptuando Cantabria, Teruel y Álava. Los incrementos superiores al 10% se dieron en 22 (45%) provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. Palencia (25,9%), Huesca (25,2%), Lugo (21,2%), Madrid (20,9%) y Asturias (17,5%) lideraron estos incrementos.
En lo que se refiere a las capitales de provincia, también se registraron subidas en 43 de las 45, encabezadas por Ciudad Real (31,5%), Zamora (23,2%), Palencia (21,2%) y Castellón de la Plana (17,5%). Ciudad Real lleva cinco meses con incrementos en cadena superiores al 30%.
Fotocasa también ha detectado subidas en el 91% de los 122 municipios que ha analizado. La ciudad de El Ejido es la que más incrementos acumuló en noviembre, con un avance del 43,1%. Le siguieron Águilas (39%), Getafe (34,9%) y Punta Umbría (31,6%). En el caso de los dos grandes mercados, en Madrid avanzó un 16,2%.
En el 19% de los municipios analizados por Fotocasa el precio sobrepasa los 15 euros el metro cuadrado al mes. El más caro es Esplugues de Llobregat, con 25,39 euros; seguida de Calvià (22,82), Barcelona (22,82) y Madrid (21,83).