Les professionnels de l’immobilier ne savent plus sur quel pied danser. Alors que le secteur traverse actuellement une crise profonde - avec notamment une offre de logements insuffisante et des tensions sur les prix - la composition du nouveau gouvernement Bayrou lui envoie des signaux contradictoires. D’un côté, l’arrivée d’Eric Lombard à la tête d’un grand Bercy a de quoi rassurer les différents acteurs. La Caisse des dépôts, qu’il a dirigée pendant sept années, accompagne la construction et la rénovation du parc immobilier et s’avère être le premier financeur du logement social en France. A plusieurs reprises, cet ancien banquier s’est exprimé sur les problématiques que rencontre le secteur, avançant des pistes de réflexion.

De l’autre, si Valérie Létard a bien été reconduite au portefeuille du Logement, elle n’est plus ministre de plein exercice - une première en sept ans - et recule au 30e rang de l’ordre de protocolaire, alors qu'elle occupait le 13e auparavant. Cela signifie qu’elle n’assistera plus automatiquement au conseil des ministres. Un déclassement qui interroge, alors que des décisions fortes sont attendues. La nomination de l’ex sénatrice UDI fin septembre avait pourtant été unanimement saluée par la profession. Elle avait notamment négocié l’élargissement temporaire du prêt à taux zéro (PTZ) à l’ensemble du territoire ou encore l’exonération des droits de succession et la donation pour les logements neufs, dans le cadre du projet de loi de finances 2025.

Des marges de manœuvre limitées ?

Après la censure du gouvernement Barnier, ces mesures restent en suspens. Valérie Létard aura-t-elle le même poids politique pour pousser son agenda auprès de Bercy ? Désormais rattachée au nouveau ministre de l’Aménagement du territoire et de la Décentralisation, François Rebsamen, elle ne sera plus en prise directe avec Matignon. L’ancien maire de Dijon a toutefois à son actif la rédaction, en 2021, d’un rapport sur la relance durable de la construction de logements.

Reste à savoir quelles seront les marges de manœuvre d’Eric Lombard. Comme son prédécesseur, il aura la lourde tâche de redresser les finances publiques et de proposer un budget d’ici la mi-février. Une lueur d’espoir subsiste pour le secteur : dans un temps aussi imparti, la nouvelle équipe du ministère de l’Economie devra sans doute reprendre une bonne partie du précédent projet. Les mesures en faveur du logement pourraient ainsi être conservées. Si ce n’était pas le cas, la Fédération française du bâtiment anticipe que 100 000 emplois dans le secteur seraient supprimés l’année prochaine, après déjà 30 000 en 2024. Le gouvernement de François Bayrou est prévenu.