Los alquileres, otro de los dramas del agro que impide la reinversión en el campo
Los altos costos de los alquileres de tierras productivas es otro de los problemas a los que se enfrentan las empresas del agro, justo en un contexto en el que ya son cuatro las compañías que anunciaron que no pueden hacer frente a sus deudas.
Dado que, en la Argentina, el 70% de la superficie agrícola se cultiva en campos arrendados, -mientras que, el restante 30% son administrados por sus dueños-, se destinan alrededor de u$s 5,2 millones anuales en rentas.
En el sector dicen que e trata de dinero 'perdido', ya que no se reinvierte en maquinaria, infraestructura, agroquímicos o cualquier otro tipo activo, lo que también genera una pérdida para la industria.
Los alquileres, en estos casos, se pagan por capacidad teórica productiva, que refiere a la cantidad máxima que un productor puede alcanzar en condiciones ideales. No obstante, a pesar de que debería rondar el 30% de aquella capacidad, en la Argentina se paga entre el 40 y el 45 por ciento.
De hecho, los precios de alquiler de las tierras en la Argentina son entre 30% y 40% más caros que campos con capacidades y características similares, ubicados en otros países de la región, como, por ejemplo, Brasil.
Sin embargo, para la venta, las tierras tienen valores por debajo del promedio regional, y, aunque el sector espera una recuperación de entre 10% y 15% para este año, hay campos que se venden con precios entre 30% y 70% más bajos que en países limítrofes.
"El problema grave está en los excesos de los alquileres. La regulación de los precios debe venir por parte del mercado. Tienen que dejar de convalidar esos precios y lograr que los valores de los alquileres estén relacionados a la productividad promedio de la región", dijo Adrián Poletti, productor agropecuario y asesor comercial para empresas del sector.
Las tierras más demandadas son las que se encuentran en el llamado 'Triángulo de oro' -así se la califica por ser la zona más cara y productiva del país-, conformada por las localidades bonaerenses de Rojas, Salto y Pergamino. Allí, el valor de alquiler de una hectárea ronda entre los u$s 350 y los u$s 800. Los precios descienden a medida que se alejan de esta locación.
Otros núcleos grandes se hallan en el centro y sur de Córdoba, en los alrededores de Río Cuarto, en el sudeste de la provincia de Buenos Aires (Necochea, Mar del Plata y Tres Arroyos) y en la zona de Venado Tuerto.
La crisis del agro
El año pasado terminó en negativo para el campo. Durante los últimos días de 2024 y los primeros del nuevo año, fueron cuatro empresas del sector -Los Grobo y su controlada Agrofina, Surcos y Campo de Avanzada- que informaron que no podrían hacer frente a sus vencimientos de deuda, consecuencia de una fuerte inestabilidad financiera en sus flujos de fondo.
A las expectativas erróneas de los empresarios que optaron por mantener la rentabilidad de sus negocios mediante actividades financieras y no con el foco puesto en el core de su negocio, se sumaron costos altos y precios -internacionales y locales- bajos, así como también un nuevo régimen monetario.
"Los alquileres que están muy por encima de la capacidad lógica de pago. Cuando a eso se le suma una caída de precios, puede ser un desastre", reveló Poletti.
El precio de la soja en los mercados globales cotiza a su nivel más bajo desde el 2020, según datos de la Bolsa de Comercio de Rosario. Esto, ajusta el resultado proyectado para el productor de soja local de cara a la campaña 2024/25.
El valor proyectado para la producción 2024/25 cayó a un valor de referencia de u$s 260 por tonelada, un 7% por detrás del valor promedio en la actual campaña 2023/24 y en el nivel más bajo desde el ciclo 2018/19.