Valdecarros está en marcha. Este gran desarrollo urbanístico, esencial para el Madrid del siglo XXI, ha acelerado sus obras para concluir en 2026 la urbanización de las tres primeras etapas de las ocho del proyecto y en 2027 comenzarán a edificarse las primeras 13.500 viviendas de las 51.000 previstas en el barrio, llamado a convertirse en el epicentro de la vivienda protegida en la capital . De esas 51.000, el 55% tendrá algún tipo de protección, como la mayor bolsa de vivienda protegida existente a corto y medio plazo en Madrid, lo que acrecienta su importancia para revertir el encarecimiento del suelo en la ciudad. En cuanto a población, en diez años, habrá 150.000 valdecarrenses: una relevante cifra que equivale en la práctica a los habitantes de una ciudad tan consolidada como pueden serlo Albacete o Logroño. La estrategia del Sureste, donde se ubica Valdecarros, acogerá a medio plazo a cien mil de las 150.000 nuevas viviendas previstas para la capital, por lo que será el principal núcleo de ese desarrollo, epicentro de la vivienda asequible en la capital en los próximos 15 años. Y contribuirá de forma decisiva a solucionar el problema de acceso a la vivienda en la capital en uno de los mayores ámbitos urbanos de Europa, en un núcleo urbano ya consolidado. Valdecarros (perteneciente al distrito de Vallecas, el ámbito está ya conectado por la M50, M45, M40, M31y A3) se ha diseñado de forma sostenible para ser recorrido a pie o en bicicleta (gracias a su superficie prácticamente plana y sus 127 kilómetros de carril bici) en autobuses rápidos de última generación y en metro. La red de itinerarios peatonales cuenta con aceras de entre cuatro y ocho metros de ancho en las calles secundarias y principales y estará rodeado de una extensión de zonas verdes que ocuparía hasta seis veces el parque de El Retiro. El barrio será toda una referencia en el ámbito de la sostenibilidad, por su concepción, urbanización y edificación. De hecho, una de las compañías urbanizadoras, Acciona, ha puesto en marcha dos proyectos pilotos en Valdecarros para mejorar la sostenibilidad ambiental con grupos electrógenos que funcionan con pila de combustible de hidrógeno cuya combustión no genera gases contaminantes y sistemas que generan agua potable a partir de la humedad del aire. Un desempeño de innovación y sostenibilidad que ya ha merecido la apuesta de las principales promotoras españolas, como, entre otras, Aedas, Amenabar, Azora, Metrovacesa, Pryconsa, Ebrosa, Habitat o grupo Lobe, que ya están preparando sus nuevos proyectos en Valdecarros Valdecarros supone un entorno de desarrollo económico en el que empiezan a perfilarse los primeros centros comerciales, como así será gracias a la compañía Alerce Iberian Porperties, que ha adquirido una de las parcelas para construir el primer parque comercial de Valdecarros en una extensión de casi 20.000 m2 y en una ubicación estratégica. En el cruce de la prolongación de la Avenida de la Gavia y la Avenida de la Atalayuela y con una edificabilidad de 31.000 m2, este parque comercial atenderá las necesidades de 40.000 (etapas 1, 2 y 3). Además, la consultora JLL está trabajando en la comercialización de otro gran centro comercial de 140.000 m2 y una edificabilidad de 72.000 m2 en la etapa 4 del desarrollo. Nuevas pruebas de la confianza de la empresas en este gran ejemplo de colaboración público-privada que ha situado a este barrio del sureste madrileño como escenario de excepción en el principal foco inversor de España.
