Castilla-La Mancha activa una ayuda sin precedentes para acceder a vivienda propia
Una solución para el principal obstáculo de acceso a la vivienda
Uno de los mayores desafíos que enfrentan los compradores primerizos en España es la necesidad de disponer de ahorros previos para cubrir el porcentaje no financiado por los bancos. Este nuevo plan del Ejecutivo autonómico busca eliminar esa barrera.
Según explicó Nacho Hernando, consejero de Fomento, el programa contempla préstamos a tipo cero para financiar el 20 % del valor de una vivienda destinada a residencia habitual, precisamente el tramo que las entidades bancarias no cubren en la mayoría de hipotecas.
Importe, condiciones y destinatarios
El importe máximo del préstamo será de 48.000 euros, cifra resultante del nuevo límite de precio de la vivienda fijado en 240.000 euros. Anteriormente, ese tope se situaba en 180.000 euros.
Esta ayuda se dirige a dos perfiles principales:
- Jóvenes menores de 36 años que adquieran su primera vivienda.
- Familias con hijos que se instalen en municipios en riesgo de despoblación, sin límite de edad.
Calendario previsto y dependencias externas
El Gobierno regional espera que las solicitudes puedan comenzar a tramitarse a principios de 2026. Sin embargo, su puesta en marcha requiere el aval del Instituto de Crédito Oficial (ICO) y la implicación técnica de las entidades financieras que operen en la comunidad.
Hernando ha destacado que las primeras reuniones con agentes del sector muestran una “buena predisposición” para colaborar en este mecanismo pionero en España.
Alivio fiscal añadido para compradores
Además del préstamo, el Ejecutivo autonómico se ha comprometido a reducir a la mitad los impuestos de transmisión patrimonial y los actos jurídicos documentados, dos gastos que suelen representar un coste significativo añadido a la compra de vivienda.
Este alivio fiscal complementa la ayuda financiera directa, lo que puede suponer un ahorro adicional de miles de euros para las personas beneficiarias.
Impacto esperado en municipios despoblados
Una de las metas clave de esta medida es fomentar la repoblación en áreas rurales, donde la demanda de vivienda es baja pero los precios resultan más accesibles. La Junta prevé que este incentivo ayude a dinamizar el mercado inmobiliario en estas zonas.
Este enfoque territorial es coherente con otras estrategias del Horizonte 2030, como la mejora de conectividad, acceso a servicios y oportunidades laborales en la España interior.