Realitná bublina vo veľkomeste? Išlo o falošný poplach. Ceny bytov v Košiciach sa doťahujú k Bratislave

Bratislava je dlhodobo lídrom v cenách bytov. Za ňou sú cenovky v druhom najväčšom meste Košiciach. Zdražovanie je v prípade realít symbolom pre obe metropoly. Aktuálne ceny košických realít rastú o čosi rýchlejšie ako v meste na Dunaji.

Svedčia o tom aj posledné dáta Národnej banky Slovenska, podľa ktorých ceny bytov a domov v Košiciach na konci roka 2025 narástli medzikvartálne až o 8,2 percenta, čo bolo najviac zo všetkých našich krajov. V nominálnom vyjadrení to znamená, že na jeden meter štvorcový bytu už potrebujete v našom druhom najväčšom meste 2 608 eur, čo je v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom asi o dve stovky navyše.

V rámci celej krajiny hovoríme o vzostupe cien o 3,3 percenta. Jeden štvorcový meter stál 2 906 eur, čo bolo medzikvartálne o 92 eur viac. „Zrýchlené tempo v štvrtom štvrťroku 2025 je prekvapením. Ukázalo sa, že realitný trh je príliš rozbehnutý na to, aby teraz spomaľoval,“ uviedol analytik Realitnej únie Vladimír Kubrický. Chronickým problémom aj naďalej zostáva dlhodobý nedostatok ponuky, predovšetkým vo väčších mestách. Pri vysokom dopyte to tlačí na cenu a zvyšuje obavy kupujúcich.

Praskliny na bubline sa zalepili