Las hipotecas fijas más baratas del momento
Las hipotecas fijas mantienen una característica clave que explica su renovado atractivo: la cuota no cambia desde el primer recibo hasta el último. En un contexto de tipos aún elevados y con decisiones del Banco Central Europeo que siguen marcando el ritmo del crédito, este tipo de préstamo se consolida como la opción preferida para perfiles conservadores y compradores que priorizan la seguridad.
Según la información pública del Banco de España sobre crédito hipotecario y tipos de interés, las entidades financieras han intensificado la competencia a comienzos de 2026. El resultado es un ajuste a la baja en varias hipotecas fijas, aunque con diferencias importantes en vinculaciones, plazos y coste total.
Por qué las hipotecas fijas ganan terreno en 2026
Durante los años de tipos cercanos a cero, la hipoteca variable dominó el mercado. La situación cambió con las subidas de tipos y la incertidumbre económica. En febrero de 2026, la prioridad de muchos compradores es eliminar el riesgo de futuras alzas y proteger su presupuesto mensual.
La hipoteca fija no permite beneficiarse de bajadas del euríbor, pero ofrece algo que hoy se valora más que nunca: certeza. Saber exactamente cuánto se pagará durante 25 o 30 años facilita la planificación financiera y reduce la exposición a shocks económicos.
El papel de las vinculaciones bancarias
El tipo de interés anunciado rara vez cuenta toda la historia. Para acceder a las mejores condiciones, los bancos suelen exigir productos asociados: domiciliación de nómina, seguros, tarjetas con gasto mínimo o aportaciones a planes de ahorro.
Estos compromisos tienen un impacto directo en el coste real del préstamo, reflejado en la TAE. Por ello, comparar hipotecas fijas exige ir más allá del TIN y analizar el conjunto de obligaciones a largo plazo.
Las hipotecas fijas más baratas de febrero de 2026
Tras analizar las principales ofertas del mercado español, estas son las hipotecas fijas que marcan el nivel de precios este mes. El ranking se basa en el tipo de interés anunciado y en la información pública de cada entidad.
La oferta que lidera el mercado
La hipoteca fija con el interés más bajo en febrero de 2026 es la de Ibercaja, que arranca con un 2,15% durante el primer año y se sitúa en el 2,30% el resto del plazo. Este esquema inicial reduce la cuota en los primeros meses, aunque exige revisar con detalle las vinculaciones asociadas.
Muy cerca se sitúa Openbank, que mantiene un TIN del 2,42% durante toda la vida del préstamo y destaca por una TAE más contenida, lo que la convierte en una de las opciones más equilibradas del ranking.
Qué debe valorar antes de firmar una hipoteca fija
Elegir la hipoteca más barata no siempre significa optar por la mejor. El plazo, la estabilidad laboral, la capacidad de ahorro y la previsión de ingresos futuros son factores decisivos.
En febrero de 2026, las hipotecas fijas ofrecen intereses más ajustados que en meses anteriores, pero también mayores exigencias de vinculación. Analizar el coste total del préstamo y comparar escenarios sigue siendo la clave para tomar una decisión financiera sólida.
Con este nuevo mapa de precios, el mercado hipotecario entra en una fase de competencia intensa. Para quienes buscan seguridad y estabilidad, las hipotecas fijas vuelven a situarse como una de las decisiones financieras más relevantes del año.