Recupero ex Necchi a Pavia, la Soprintendenza ribadisce il vincolo sull’edificio Zanuso

PAVIA. Il masterplan dell’area ex Necchi va bene, ma il capannone Zanuso non si tocca. Lo ha comunicato la Soprintendenza di Milano con una lettera indirizzata a Supernova, la società che si sta occupando del progetto di rigenerazione e, per conoscenza, anche al Comune di Pavia.

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Due campate

L’edificio, che insieme alla ciminiera non è stato demolito, conta su nove campate. Supernova vorrebbe demolirne due e utilizzare lo spazio per insediarvi un supermercato, pare della catena Conad. Ma la Soprintendenza non condivide il progetto di demolizione delle due campate. Marco Zanuso, famoso architetto, designer e urbanista, considerato tra i padri del design industriale italiano e morto nel 2001 realizzò il progetto del capannone industriale una sessantina di anni fa con tecniche architettoniche ed ingegneristiche all’avanguardia, prevedendo una copertura autoportante per eliminare la presenza di colonne. A chiedere di tutelare questo bene (e altri presenti sulla superficie) era stato il professor Vittorio Vaccari, ingegnere e presidente dell’Associazione il Bel San Michele, nell’aprile del 2024. Nel successivo mese di novembre, la commissione regionale per il patrimonio culturale della Lombardia vincolò, di fatto, il bene, tenendo conto della decisione della Soprintendenza di dichiarare gli immobili «di particolare interesse culturale».

Ora i tecnici di Supernova hanno messo a punto il “masterplan” che sarebbe il progetto di massima della superficie. In questo documento l’edificio riconducibile a Zanuso ha un’importanza centrale. «I due temi centrali relativi all’edificio Zanuso – vi si legge – sono la conservazione e la valorizzazione. La conservazione si concentra sulle 9 campate originarie, proponendone la riduzione a 7 campate per garantire una migliore qualità spaziale ed evitare la formazione di spazi residuali. La valorizzazione passa attraverso la riattivazione funzionale e la conservazione e valorizzazione degli elementi architettonici strutturali simbolo iconico dell’edificio. Lo Zanuso diventerà centrale nel disegno complessivo del masterplan».

Commerciale

Nel progetto preliminare protocollato in Comune, l’edificio Zanuso è destinato a ospitare la superficie commerciale più estesa di tutta l’area: circa 5.500 metri quadrati tra supermercato e bar.

Così la proprietà avrebbe nuovamente interpellato la Soprintendenza, presentando una copia del masterplan. E se la valutazione sul progetto di rigenerazione urbana sarebbe favorevole, sul punto specifico dell’edificio vincolato la Soprintendenza avrebbe ribadito la contrarietà a consentirne la demolizione, seppure di una sola parte. Sul terreno che ospitò una delle principali fabbriche cittadine è stata lasciata intatta anche la ciminiera su richiesta dell’ex sindaco Fracassi.

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La proprietà cerca il dialogo

La società replica che , nella consapevolezza della posizione della Soprintendenza, auspica che si possa arrivare a una soluzione. «Supernova – riporta un comunicato stampa – prende atto del parere preliminare della Soprintendenza che ha valutato in maniera positiva le finalità e gli obiettivi generali rappresentati dal masterplan e confida nella prosecuzione dell'iter di confronto per identificare una soluzione che rispetti la valorizzazione dell'edificio, la sua rifunzionalizzazione e i requisiti di sicurezza». Dunque l’intenzione è quella di arrivare a una soluzione che soddisfi sia la necessità di vincolare un bene dalla valenza culturale sia l’esigenza di intervenire sulla superficie secondo quanto riportato nel masterplan appena elaborato».

Incontri coi cittadini sul recupero

Venerdì 17 e sabato 18 aprile avranno luogo, presso gli spazi Crea (via Case Basse Torretta), tre incontri partecipativi sull’area ex Necchi, aperti a cittadini, associazioni e gruppi attivi sul territorio. Gli incontri, che seguono la presentazione del masterplan di fine gennaio nell’aula del ’400, saranno dedicati alla definizione delle funzioni e dei servizi da prevedere negli spazi di interesse pubblico generale dell’area.

Obiettivi, temi trattati e struttura saranno gli stessi per tutti e tre gli appuntamenti, organizzati in momenti distinti per favorire la partecipazione del maggior numero possibile di persone.

Le date e gli orari previsti, dunque, sono venerdì 17 aprile, ore 17 – 19; sabato 18 aprile, ore 9 – 11; sabato 18 aprile, ore 11:30 – 13:30.

«Poiché lo spazio dispone di posti limitati – spiega un comunicato stampa – è necessario iscriversi entro il 15 aprile inviando un’e-mail a partecipazionenecchi@comune.pv.it, specificando nome, cognome, eventuale associazione di riferimento e a quale dei tre incontri si intende partecipare. Il progetto di rigenerazione, il cui Masterplan è stato affidato ad Arup, propone un mix di funzioni pubbliche e private pensate per valorizzare la memoria del luogo. La stessa Arup, società internazionale di consulenza, curerà anche la facilitazione degli incontri».

Nel frattempo per lunedì sera è prevista una seduta aperta di Consiglio comunale dedicata al masterplan. Potranno prendere parola i cittadini in rappresentanza di associazioni, comitati etc nel tempo limite di 3 minuti ciascuno segnalando la volontà di intervenire esclusivamente a mezzo email all’indirizzo consiglio@comune.pv.it entro le ore 12 di oggi, sabato 11 Aprile 2026.

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