Poptávka po prodeji bytů zamrzla. Hitem jsou chaty a chalupy
Zájem o pronájem nebo koupi chalup a chat bude letos rekordní. Důvodem je hlavně nejistota ohledně možnosti letní dovolené v zahraničí kvůli současným opatřením proti šíření koronaviru. Vyplývá to z ankety mezi realitními firmami. Ani v současné době, kdy prodeje bytů téměř zamrzly, poptávka po rekreačních objektech podle nich neklesá. Kvůli opatřením jsou však často problémy s prohlídkami. Někteří zákazníci slevují ze svých požadavků, roste také zájem o rekonstrukci bytových objektů.
„Jestliže jsme v minulých dvou, třech letech hovořili o tom, že zájem o chaty a chalupy je velký a každým rokem roste, v letošním roce čekáme rekordní zájem. Již tyto dny se na nás obrací řada zájemců, kteří hledají chalupu ke koupi. Zaznamenali jsme dokonce již první rezervace,“ uvedl mluvčí společnosti Re/Max Tomáš Hejda. Prioritou jsou podle něj chalupy po rekonstrukci, s pozemkem, ideálně mimo hlavní zástavbu obce.
Uvažujete o koupi chaty nebo chalupy?
„V meziročním srovnání aktuálně sledujeme stejně silnou poptávku po chatách a chalupách jako s nástupem loňské hlavní, tedy jarní sezóny prodejů. Přitom právě u rekreačních nemovitostí by koronavirová krize mohla nákup rekreačních nemovitostí odložit, neboť se nejedná o nejnutnější řešení bytové situace. Ale neděje se tak, poptávka je naopak posílena,“ doplnil oblastní manažer pro Prahu společnosti M&M Reality Jan Martina. Podle něj bylo již několik let možno sledovat renesanci českého chalupářství. Roli hrála i zhoršená bezpečnostní situace v některých přímořských destinacích, jako jsou Egypt či Tunisko. „Již nyní pozorujeme, že zájemci polevují z některých svých nároků na rekreační nemovitosti. Realizovali jsme například prodeje dvou chat, které stojí na pronajatých obecních pozemcích,“ podotkl Martina.
Podle manažerky Sreality.cz Hany Kořínkové firma eviduje stabilně velký zájem o uveřejněné inzeráty na chaty a chalupy. „V prvním kvartále letošního roku počet odpovědí na inzeráty v kategorii chaty stoupl o 48 procent a v kategorii chalupy o 38 procent. Navzdory pandemii tedy zájemců navštěvujících inzeráty na chaty a chalupy neubývá, byť nabídek může být, i vzhledem k vysoké poptávce, méně,“ uvedla Kořínková.
ERA Reality podle generálního ředitele Jiřího Rájka zvýšený zájem o chaty a chalupy zatím neregistruje, ale vzhledem k okolnostem jej předpokládá. Pokud v létě nebude možné vycestovat do zahraničí, zvýšený zájem o krátkodobé prázdninové pronájmy chalup v Česku očekává také ředitel Maxima Reality Vladimír Zuzák. „Kvůli dočasnému omezení volného pohybu lidé odkládají prohlídky až na konec karantény. Navíc ministryně financí Alena Schillerová (za ANO) naznačila, že se chystá zrušení daně z nabytí, a to také vede případné zájemce k odkladu koupě nemovitosti,“ doplnil Zuzák.
Podle ředitele developmentu společnosti Bidli Romana Weisera v extrémních případech je aktuálně na jeden inzerát i 200 zájemců, což rozhodně nebývá zvykem. „Už v minulém roce byl o rekreační nemovitosti enormní zájem, v letošním roce očekáváme nárůst o 30 procent. Navíc se množí případy klientů, kteří si chaty či chalupy předělávají na trvalé bydliště,“ uvedla jednatelka Fincentrum Reality Andrea Daňhelová.
Ředitel společnosti Bezrealitky Hendrik Meyer očekává oživení dlouhodobých pronájmů, když loni se tento segment po několikaletém růstu na chvíli zastavil. „Myslím, že teď se rozjede znovu a ještě s větší intenzitou. Pronajmout si chalupu na celý rok totiž dává často ekonomicky větší smysl než utrácet za jednotlivé noclehy. Navíc ceny jsou zatím stále příznivé a ještě nejspíš chvíli budou. Zatím na zvýšenou poptávku nezareagovaly,“ dodal Meyer.