Morávkovo pražské entrée. Jeho fond kupuje za osm miliard Myslbek a OC Flora
Fond Max Realitní se dvěma významnými pražskými akvizicemi zařadí mezi pět největších realitních fondů v Česku. Za Maxem stojí skupina českých investorů a nemovitosti v něm vložené spravuje skupina Redstone jednoho ze zakladatelů fondu Richarda Morávka.
Dlouho šlo hlavně o Olomouc, částečně pak Pardubice. Teď už fond Max Realitní zamířil do hlavního města a začíná hned dvěma velkými akvizicemi. Do jeho portfolia nově přibude nákupní galerie a administrativní centrum Myslbek v samotném centru Prahy v ulici Na Příkopě, i velké obchodní centrum Flora na Vinohradské. Oba přírůstky vyjdou investory dohromady na osm miliard korun.
Částkou se nákup obou pražských nemovitostí řadí mezi největší akvizice tuzemského komerčního realitního trhu z poslední doby. Například obchodní centrum Arkády Pankrác koupil na konci roku 2023 realitní fond Trigea za více než šest miliard. A kancelářskou budovu Komerční banky na Václavském náměstí kupoval pražský magistrát za 3,5 miliardy.
„Myslbek jsme vnímali jako mimořádnou příležitost, jaká se na trhu nemovitostí objevuje jednou za několik dekád. Jde o výjimečný objekt na skutečně mimořádném místě,“ říká k akvizici jeden ze zakladatelů Max Realitní a skupiny Redstone Richard Morávek.
Doplňuje, že v plánech fondu je vytvořit v objektu s téměř sedmnácti tisíci metry čtverečními ploch k pronájmu destinační gastronomickou zónu.
S Florou pak získává Morávkův projekt nákupní centrum se čtyřiceti tisíci metry čtverečních nájemních ploch, včetně například zavedeného kina IMAX. Centrum je navíc v blízkosti několika rozběhnutých developerských projektů z dílny developerů Central Group či Sekyra Group.
„S tímto rozvojem lokality chceme držet krok. Naším cílem bude obchodně-společenské centrum Flora nejen udržovat, ale dále rozvíjet a systematicky zlepšovat úroveň a nabídku obchodů i služeb,“ doplňuje Morávek.
Dvojice hodnotných pražských nemovitostí ve fondu doplní třeba obchodní centrum Šantovka a Envelopa Office Center v Olomouci či Palác Pardubice. Morávkův Redstone zároveň plánuje uskutečnit projekt Nová Velkomoravská, v jehož rámci by na místě bývalých olomouckých vojenských opraven vznikla nová městská čtvrť včetně multifunkční arény pro sedm a půl tisíce lidí.
Jak už jsme zmínili, fond Max Realitní se dvojicí pražských akvizic dostává mezi pět největších v Česku z hlediska spravovaného majetku. Těm vévodí Reico České spořitelny s majetkem za více než 28 miliard korun.
Transakce zároveň potvrzuje sílu českého kapitálu, který stojí už od loňského roku za naprostou většinou všech velkých realitních nákupů. Podle aktuálních dat poradenské společnosti Knight Frank za čtvrté čtvrtletí roku 2024 byli za devadesáti procenty celkového objemu investic na realitním trhu právě čeští investoři.
The post Morávkovo pražské entrée. Jeho fond kupuje za osm miliard Myslbek a OC Flora appeared first on Forbes.