Καθοριστικός ήταν ο ρόλος του προγράμματος "Σπίτι μου 2" στο να επιταχυνθεί ο ρυθμός αύξησης των τιμών πώλησης κατοικιών, ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα της Αττικής και της Θεσσαλονίκης. Ως εκ τούτου, παρότι όντως θα βελτιωθεί η πρόσβαση στην απόκτηση πρώτης κατοικίας για περίπου 10.000 νοικοκυριά, φαίνεται πως το τίμημα θα είναι υψηλό, μιας και η διευκόλυνση αυτή μεταφράζεται και σε αισθητά υψηλότερη τιμή πώλησης, επομένως και στην ανάληψη μεγαλύτερου ρίσκου.
