Proyectos 9 lanza CPI para el desarrollo inmobiliario SOHL
A trav?s del esquema de Certificados de Participaci?n Inmobiliaria (CPI), la empresa inmobiliaria Proyectos 9 present? ante inversionistas un nuevo producto de inversi?n para participar en el ?rea comercial del proyecto SOHL y en el Senior Living.
El esquema consiste en la compra de Certificados de Participaci?n Inmobiliaria (CPI) cuya inversi?n ser? a partir de 500 mil pesos y rendimientos garantizados del 9 por ciento por ticket, por un periodo de 36 meses.
Jos? Lobat?n, director general de Proyectos 9, detall? que cada CPI representa un porcentaje del Senior Living y del ?rea rentable comercial de SOHL que incluye locales comerciales, cajones de estacionamiento, bodegas, espacios publicitarios, ?reas comunes y terrazas.
Mencion? que el fideicomiso ser? manejado por Actinver, cuyo valor asciende a dos mil 680 millones de pesos, por lo que dividido en inversiones de 500 mil pesos significar? una emisi?n cercana a los cinco mil 300 t?tulos (CPIs).
?La primera emisi?n de mil millones de pesos tendr?n el rendimiento garantizado del 9 por ciento anual, esos esperamos se coloquen entre tres a cuatro meses y la segunda emisi?n ser?a al 8 por ciento, por eso ahora es el momento oportuno de participar en esta inversi?n, en donde empiezan a recibir sus rendimientos al siguiente mes que hagan su dep?sito?, expres? Lobat?n.
Posterior a los 36 meses se pagar? un rendimiento de acuerdo a las rentas, donde estiman que con una ocupaci?n cercana al 75 por ciento de los espacios pagar?n un rendimiento de 9.75 por ciento anual a todos los inversionistas que participen.
En cuanto al proyecto, coment? que el ?rea comercial tendr? cuatro niveles de comercio distribuidos en m?s de 21 mil metros cuadrados, que estar? en operaci?n dentro de 36 meses, donde estiman un flujo constante de visitantes, ya que mensualmente transitan frente al proyecto m?s de 3.6 millones de autos.
?Habr? giros comerciales como restaurantes, gimnasios, boutiques, showrooms comerciales, tiendas de moda, servicios financieros, de salud y educativos?.
Adem?s, el Senior Living, de 11 mil metros cuadrados, que es un nicho de mercado que complementa la parte de servicios m?dicos y de atenci?n al adulto mayor con un espacio para 159 suites que ocupar?n 5 mil metros cuadrados, adem?s de otros 5 mil metros cuadrados de ?reas de equipamiento, cafeter?as, capillas, salas de cine, salas de entretenimiento, cuartos de atenci?n m?dica para los mismos adultos, terrazas, alberca y otras amenidades.
?Estar? junto al Parque de los Compositores, que ser? un espacio p?blico y de activaciones familiares y culturales, por lo que ser? una zona de regeneraci?n con plusval?a creciente?, coment? Lobat?n.
La inversi?n de este proyecto de usos mixtos SOHL ser? de cinco mil millones de pesos, combinar? espacios comerciales, oficinas y de vivienda con amenidades exclusivas que apuestan por una mejor calidad de vida.
Proyectos 9 participar? adem?s con el municipio de Monterrey para proveer de una infraestructura nueva de drenaje y plantas de tratamiento de agua, indic? Lobat?n.