Добавить новость
ru24.net
World News in Spanish
Июнь
2024

Con precios de hace un año, hay oportunidades para comprar lotes en barrios cerrados

0

En los primeros cinco meses del año, con el dólar estable y una inflación que acumuló más del 60%, hubo un fuerte incremento del costo de construcción en moneda dura. Sin embargo, en algunos barrios cerrados que ya tenían iniciadas las obras, pero que aún no están terminados, los precios de los terrenos mantuvieron su valor en dólares y hoy ofrecen una gran oportunidad para el comprador.

"Vemos que está produciendo un arbitraje. Los lotes no subieron sus valores pese al aumento en el costo de construcción y valen lo mismo que hace un año. Como todo lo demás se encareció en dólares, para el que tiene la plata en la mano están relativamente baratos", dice Esteban Edelstein Pernice, director de Castex Propiedades.

Ese es el caso de barrios como Terralagos, Open Pilar, Nordelta o Puertos, asegura, que mantienen un buen ritmo de ventas. En estos meses muy pocos barrios subieron los precios porque prefieren que mantener el movimiento en el mercado.

En Terralagos, situado en Canning, se consiguen lotes a partir de u$s 92.000. En el desarrollo Open Pilar, ubicado junto a Pilará, los precios de los terrenos arrancan en u$s 70.000. En tanto, en Puertos, se pueden encontrar por u$s 95.000 y en Nordelta, desde  u$s 175.000.

"Como tienen obras ya empezadas, los desarrolladores que no pueden dejar de vender porque tienen compromisos. Pueden mantener los precios porque deciden resignar margen y liquidar el stock. Necesitan la plata para seguir construyendo el barrio. Cuando no tengan esa necesidad de obra los precios van a subir. Las nuevas etapas se van a lanzar con precios nuevos", explica Edelstein Pernice.

Dónde están las oportunidades

En la actualidad queda poco disponible en construcción, por eso, las oportunidades son escasas. Y en dos o tres meses, cuando todo ese stock esté vendido y empiecen nuevas obras, lo más probable es que los precios suban entre un 50% y un 70% en dólares al tipo de cambio actual.

Horacio Benvenuto, gerente general de Izrastzoff, aporta que, aunque no hay un movimiento generalizado en el mercado, sí se ven transacciones en los terrenos que se compran desde pozo, que todavía no pagan expensas.

Los lotes que se compran desde pozo mantuvieron el nivel de demanda

Para el segundo semestre las perspectivas del mercado general, ya con precios actualizados, parecen ser mejores. Con un dólar que hoy está más atractivo y la inflación en baja, en el segmento creen que se viene una reactivación.

"Hace 40 días que vemos un aumento en la demanda en nuestros desarrollos, que se venden en pesos ajustados por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Como el dólar aumentó y la inflación se desaceleró, nuestros clientes ven que los productos que tenemos son más atractivos", dice José Iribarren, director comercial de Eidico, compañía que tiene cerca de 20 barrios en construcción.

El segundo semestre

En el primer semestre del año la venta de lotes venía muy dormida. Pero para la segunda mitad del año Iribarren vaticina una interesante reactivación.

"La inflación se empezó a desacelerar con un índice que está de vuelta en un dígito y un tipo de cambio más atractivo, se viene la demanda. El peor enemigo que tiene un desarrollo al costo es la inflación", cierra.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Героическое участие армян в СВО. Часть шестнадцатая

«Прошли два удара»: Гребенщиков рассказал свою версию драки с Пирцхалавой

Юбилейный фестиваль «Лица улиц» пройдёт в Екатеринбурге

Говорим о ВИЧ — в эфире, на улицах, в сети


Jovic set for new opportunity after leaving Milan as free agent

Cameroon star has said yes to Man Utd transfer but Red Devils face hurdle

Trump’s threatened 40% tariff on ‘transshipped’ goods tries to target China and its manufacturing strength

OpenAI launches GPT-5, its most powerful AI yet—will it be enough to stay ahead in today’s ruthless AI race? 


В России появилась универсальная методология нагрузочного тестирования ERP-систем

Bluetooth-сканер штрих-кодов SAOTRON P04 на базе CMOS-матрицы

Карточка Артиста. Карточка артиста яндекс. Карточка артиста яндекс музыка.

«Деловые Линии» запустили более 400 новых направлений экспресс-доставки


Раскрой потенциал Мистера Террифика из DC Worlds Collide с этим гайдом

Находи идеальные места для персонажей-фигурок в «Is This Seat Taken?»

DeepMind CEO makes big brain claims, saying AGI could be here within 'five to 10 years' and cause humanity to experience widespread change that's '10 times bigger than the Industrial Revolution, and maybe 10 times faster'

Mafia: The Old Country получила положительные оценки в Steam



Наталья Рудик назначена директором по продуктам ERM и BPM в компании «НЕКСТБИ»

LG ПРЕДСТАВИТ ПЕРЕДОВЫЕ AI-ИННОВАЦИИ ДЛЯ ДОМА НА ВЫСТАВКЕ IFA 2025

ГК «КОРТРОС» — в числе лидеров страны по объему ввода жилья

«REC. Гран-При Авторадио»: гонка на выносливость снова в Москве




«Два удара и сотрясение мозга»: Гребенщиков рассказал о нападении Пирцхалавы

В России появилась универсальная методология нагрузочного тестирования ERP-систем

«Прошли два удара»: Гребенщиков рассказал свою версию драки с Пирцхалавой

На новом вокзале МЦД Беговая будет крытая пересадка на метро и быстрая – на другой диаметр


Угроза Трампа обложить пошлиной в 100% покупателей ...

В "Эдем" по осени

Олег Каторгин: Познакомился сегодня с художником Евгением Коробских-Кудашовым, приехавшим в Керчь из Тольятти

«REC. Гран-При Авторадио»: гонка на выносливость снова в Москве


Осака достигла полуфинала на теннисном турнире в Монреале

Хачанов проиграл Шелтону в Торонто

Александрова снизилась в рейтинге в борьбе за титул WTA

Потапова вышла во второй круг турнира WTA в Цинциннати


Стало известно, как выглядит любимая квартира Татьяны Булановой

Huawei Pura 80 Ultra и Pro установили рекорд по предзаказам в России

С августа 2025 пенсионеры будут платить меньше за ЖКХ — вводится полезная льгота

Прокуратура Москвы: два грабителя с пистолетом украли из отделения почты 4,8 млн


Музыкальные новости

Анастасия Волочкова назвала свои ноги священными после инцидента в авиарейсе

Панк-группа «Йорш» выступит на псковском фестивале «Добрый рок» в год своего 20-летия

Олег Митяев выступит на новом фестивале «Бардовская волна»

Фронтмен Black Sabbath Оззи Осборн умер в 76 лет от прогрессирующей болезни



При участии спецназа Росгвардии в Москве задержаны 300 нарушителей миграционного законодательства (видео)

Стало известно, как выглядит любимая квартира Татьяны Булановой

ГК «КОРТРОС» — в числе лидеров страны по объему ввода жилья

«REC. Гран-При Авторадио»: гонка на выносливость снова в Москве


ГК «КОРТРОС» — в числе лидеров страны по объему ввода жилья

Деменко одобрил переход Миранчука в «Динамо»

Gayazov$ Brother$ в Зеленом театре ВДНХ! Like FM дарит билеты

Президент ОАЭ на русском языке рассказал о прошедшей встрече с Путиным


В Москве росгвардейцы пришли на помощь пострадавшему в ДТП велосипедисту (видео)

В Москве пара в масках и с пистолетом ограбили почту и похитили 4,8 млн рублей

Иногородним пользователям каршеринга в Москве придется пройти верификацию на mos.ru

В каких городах России популярен Haval Jolion


Президент ОАЭ на русском языке рассказал о прошедшей встрече с Путиным

Трамп выступил перед журналистами в Белом доме

Трамп без давления: встреча с Путиным вызвала недовольство в ЕС

Путин подчеркнул важность престижности сельскохозяйственных профессий





Грабители в медицинских масках похитили 5 млн: детали ограбления почты в Москве

Пластический хирург Софья Абдулаева: для чего нужна искусственная кожа и чем она может помочь

В библиотеке №183 им. Данте Алигьери с сентября начнут работу новые группы программы «Московское долголетие»

Врач-офтальмолог Кирилл Светлаков: первые симптомы конъюнктивита - когда стоит обращаться к врачу


Холодный душ для Киева: Трамп заявил, что Путину для встречи с ним не обязательно встречаться с Зеленским

Зеленский признал, что Киев не сможет вернуть территории военным путем

Трамп может вынудить Владимира Зеленского пойти на уступки в переговорах

Трамп опроверг, что ставит условием встречи с Путиным контакты руководства России с Зеленским


Казанцы дадут бой армейцам в Москве? ЦСКА — «Рубин»: прогноз и ставка

Форум-фестиваль «Москва 2030» подготовил насыщенную программу на 9 и 10 августа

В Marins Москва Пражская остановились участники международного турнира по гандболу

«REC. Гран-При Авторадио»: гонка на выносливость снова в Москве


Лукашенко: Минск не использует нелегалов, чтобы навредить Евросоюзу

Лукашенко рассказал об отношениях с Китаем

Путин и Лукашенко поговорили по телефону о переговорах между Россией и США

Лукашенко заявил, что у России и Белоруссии достаточно вооружения для ведения боевых действий



Собянин: В Коммунарке открылся новый филиал поликлиники «Троицкая»

Собянин: Около 200 социальных объектов будет построено в Москве в ближайшие годы

«Поехали!» Собянин открыл новую развязку рядом с «Корниловской»

Собянин объявил о новых правилах для пользователей сервисов аренды автомобилей


Туроператоры не зафиксировали обращений россиян после селевых потоков в Абхазии

РЭО установил «Зеленый фургон» на ТимФесте в Москве

В пятницу на большей части Подмосковья ожидается II класс пожарной опасности

В течение суток в России ликвидировали 47 природных пожаров


С августа 2025 пенсионеры будут платить меньше за ЖКХ — вводится полезная льгота

Прокуратура Москвы: два грабителя с пистолетом украли из отделения почты 4,8 млн

Лжепродюсер заработал на доверчивых россиянах почти 3 млн рублей

Баха и Чайковского исполнят на органном концерте в Печорах


В Алтайском крае не будут проводить проверку на предмет чрезмерного роста тарифов на ЖКУ

Защищённый планшет промышленного класса Saotron RT-W11

Льготные ипотеки на Дальнем Востоке активно получают участники СВО и сотрудники ОПК

Коми, Камчатку, Архангельскую, Иркутскую, Калужскую, Костромскую, Курскую, Свердловскую и Оренбургскую области эксперты отнесли к регионам, где на осенних выборах "протестный потенциал выше среднего", говорится в докладе...


Аренда квартир в июле 2025 года: за сколько можно снять жильё в Симферополе и Севастополе?

Восемь поездов, следующих в Крым, отстают от расписания

Поезда в Крым меняют маршруты и график

В Калининском районе Краснодарского края фрагменты дронов повредили контактную сеть на железной дороге между станциями Величковка и Ангелинская, сообщил оперштаб региона


«REC. Гран-При Авторадио»: гонка на выносливость снова в Москве

Пропавшего пенсионера из Москвы ищут в Калужской области

В Подмосковье росгвардейцы задержали неадекватного мужчину, угрожавшего ножом несовершеннолетним

В г. Миллерово в результате атаки БПЛА загорелась цистерна с бензином












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Винус Уильямс

Винус Уильямс выбыла из борьбы в начале турнира в Цинциннати






«REC. Гран-При Авторадио»: гонка на выносливость снова в Москве

Лжепродюсер заработал на доверчивых россиянах почти 3 млн рублей

С августа 2025 пенсионеры будут платить меньше за ЖКХ — вводится полезная льгота

Собянин: Около 200 социальных объектов будет построено в Москве в ближайшие годы