Добавить новость
ru24.net
World News in Spanish
Июнь
2024

Con precios de hace un año, hay oportunidades para comprar lotes en barrios cerrados

0

En los primeros cinco meses del año, con el dólar estable y una inflación que acumuló más del 60%, hubo un fuerte incremento del costo de construcción en moneda dura. Sin embargo, en algunos barrios cerrados que ya tenían iniciadas las obras, pero que aún no están terminados, los precios de los terrenos mantuvieron su valor en dólares y hoy ofrecen una gran oportunidad para el comprador.

"Vemos que está produciendo un arbitraje. Los lotes no subieron sus valores pese al aumento en el costo de construcción y valen lo mismo que hace un año. Como todo lo demás se encareció en dólares, para el que tiene la plata en la mano están relativamente baratos", dice Esteban Edelstein Pernice, director de Castex Propiedades.

Ese es el caso de barrios como Terralagos, Open Pilar, Nordelta o Puertos, asegura, que mantienen un buen ritmo de ventas. En estos meses muy pocos barrios subieron los precios porque prefieren que mantener el movimiento en el mercado.

En Terralagos, situado en Canning, se consiguen lotes a partir de u$s 92.000. En el desarrollo Open Pilar, ubicado junto a Pilará, los precios de los terrenos arrancan en u$s 70.000. En tanto, en Puertos, se pueden encontrar por u$s 95.000 y en Nordelta, desde  u$s 175.000.

"Como tienen obras ya empezadas, los desarrolladores que no pueden dejar de vender porque tienen compromisos. Pueden mantener los precios porque deciden resignar margen y liquidar el stock. Necesitan la plata para seguir construyendo el barrio. Cuando no tengan esa necesidad de obra los precios van a subir. Las nuevas etapas se van a lanzar con precios nuevos", explica Edelstein Pernice.

Dónde están las oportunidades

En la actualidad queda poco disponible en construcción, por eso, las oportunidades son escasas. Y en dos o tres meses, cuando todo ese stock esté vendido y empiecen nuevas obras, lo más probable es que los precios suban entre un 50% y un 70% en dólares al tipo de cambio actual.

Horacio Benvenuto, gerente general de Izrastzoff, aporta que, aunque no hay un movimiento generalizado en el mercado, sí se ven transacciones en los terrenos que se compran desde pozo, que todavía no pagan expensas.

Los lotes que se compran desde pozo mantuvieron el nivel de demanda

Para el segundo semestre las perspectivas del mercado general, ya con precios actualizados, parecen ser mejores. Con un dólar que hoy está más atractivo y la inflación en baja, en el segmento creen que se viene una reactivación.

"Hace 40 días que vemos un aumento en la demanda en nuestros desarrollos, que se venden en pesos ajustados por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Como el dólar aumentó y la inflación se desaceleró, nuestros clientes ven que los productos que tenemos son más atractivos", dice José Iribarren, director comercial de Eidico, compañía que tiene cerca de 20 barrios en construcción.

El segundo semestre

En el primer semestre del año la venta de lotes venía muy dormida. Pero para la segunda mitad del año Iribarren vaticina una interesante reactivación.

"La inflación se empezó a desacelerar con un índice que está de vuelta en un dígito y un tipo de cambio más atractivo, se viene la demanda. El peor enemigo que tiene un desarrollo al costo es la inflación", cierra.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




3 августа 1942 года началась оккупация Ставрополя

К доктору – без страха: сеть клиник «Будь Здоров» представила VR-решения для детского здоровья

Неочевидные услуги в поезде

Концерты органной музыки в Москве: волшебство звуков в галерее Ильи Глазунова


Jovic set for new opportunity after leaving Milan as free agent

Not even a 0% mortgage rate would make buying a house affordable in these 6 U.S. cities

Ricky Hatton Names The Best British Fighter Of All Time And It’s Not Lennox Lewis

The 5 biggest global business rivalries to watch, and how their outcomes will shape the future


Ладожское утро...

Представители НПС доложили губернатору Подмосковья о ходе строительства моста в Дмитрове

Заместитель гендиректора туристической компании «IZI TOUR» Алена Фомина: что стоит посмотреть в Бодруме

В Москве прошла премия «Триумф Года»


Black Hole io 1.5.1

Обзор на мобильную версию A Game About Digging A Hole

Girl Rescue 1.0.3.3

Раскрой потенциал Мистера Террифика из DC Worlds Collide с этим гайдом



В России появилась универсальная методология нагрузочного тестирования ERP-систем

Энергоэффективность в цифрах: в среднем новые ЖК могут экономить более 20% всех ресурсов, но есть нюанс по платежкам

В Москве прошла седьмая премия в области здоровья и красоты THE MEDICAL STARS & BEAUTY AWARDS

Россияне готовы покупать акции своего работодателя. Какие риски это несет




Похороны худрука «Электротеатра Станиславский» Юхананова пройдут 7 августа

В рамках AmberForum состоялся единственный в мире аукцион редкого янтаря

В России появилась универсальная методология нагрузочного тестирования ERP-систем

Интриги Эрдогана и Зеленского. «Джокер» Путина. Активность над секретным полигоном: Главное к утру


Суточная аренда выдала прибыль // Какая недвижимость выгодна для инвестиций

Сочетая проверенные технологии с современными разработками

Москва направит в Петербург 12 млрд рублей для строительства главного коллектора

Семейство электробусов столицы вскоре может пополнить мини-версия


Теннисист Рублев вышел в четвертьфинал турнира ATP в Торонто

Осака: Мечтаю о еще одной победе на турнире «Большого шлема»

Осака достигла полуфинала на теннисном турнире в Монреале

Костюк не дограла чвертьфінальний матч на турнірі WTA 1000 у Канаді


Россия и США вместе выдали "горькую пилюлю" общему врагу

Суд оставил в силе процедуру банкротства экс-супруги Баскова

Минпросвещения утвердило нормы часов работы для учителей

Офисы решили не сдаваться // Девелоперы чаще стали переносить сроки ввода бизнес-центров


Музыкальные новости

Variety: причиной смерти Оззи Осборна стал острый инфаркт миокарда

Вывод песни для продвижение в Импульсе Яндекс музыки.

Страну не любит, но дом не продает: Макаревич скрывает недвижимость в России

Песня Гуфа, Басты и АК-47 "Тем, кто с нами" заблокирована на основе решения МВД РФ



Россияне готовы покупать акции своего работодателя. Какие риски это несет

Gayazov$ Brother$ в Зеленом театре ВДНХ! Like FM дарит билеты

В России появилась универсальная методология нагрузочного тестирования ERP-систем

В Москве прошла седьмая премия в области здоровья и красоты THE MEDICAL STARS & BEAUTY AWARDS


Песков: для нормализации отношений между Россией и США нужно время

«Ты будешь моей…»: Николай Ерусланкин из Нижнего Новгорода удивил всех участников шоу «Погоня» на ТНТ

Жители Петербурга стали зарабатывать на 13% больше

Вывод песни для продвижения в Импульсе Яндекс Музыка.


В Подмосковье на видео сняли разбитые в ДТП большегрузы, затруднившие движение

В Москве на видео сняли затопленные до крыши автомобили

Клиенты компании «Байкал Сервис» экономят на перевозке сезонных товаров

Дептранс Москвы рекомендовал использовать метро из-за ограничения движения


Путин поручил Шувалову реализовать планы по технологическому развитию России

Малайзийский король посетил Россию с официальным визитом

Интриги Эрдогана и Зеленского. «Джокер» Путина. Активность над секретным полигоном: Главное к утру

Посол Израиля оценила отношения с РФ на фоне личного контакта Путина и Нетаньяху




В Москве задержаны четверо мужчин по делу о пожертвованиях организации «ФБК»

В Москве задержали четверых сторонников ФБК за пожертвования организации


В Москве прошла седьмая премия в области здоровья и красоты THE MEDICAL STARS & BEAUTY AWARDS

Клинический психолог Юлия Тарибо: что такое односторонняя дружба и стоит ли ее продолжать

Алексей Тамаров – искусство пластической хирургии

Алексей Тамаров – искусство пластической хирургии


Зеленский добивается визита Эрдогана в Киев


Худайбердиева указала, что день смерти Гришина стал самым мрачным за последние годы

«Детям полезно принимать участие в любой движухе, связанной с творчеством, музыкой и спортом!» В Москве завершился Международный фест-форум «Голоса Мира» 2025

В депо «Вязьма» отметили профессиональный праздник соревнованиями по лазертагу

Велоспорт для всех: начни вместе с ENERGY


Лукашенко предупреждает: не стоит соревноваться с крупными государствами



Сергей Собянин: В Москве запущен 220-й электробусный маршрут

Собянин сообщил о сокращении срока регистрации самоходной техники вдвое

Собянин: Москвариум заботится о тысячах водных обитателей

Сергей Собянин: реставрация Большого Каменного моста завершена за 14 месяцев


Эксперт обсудил будущие возможности возобновляемых источников энергии в России

Энергоэффективность в цифрах: в среднем новые ЖК могут экономить более 20% всех ресурсов, но есть нюанс по платежкам

Мессенджер Max будут обязательно устанавливать на новые смартфоны с сентября

Объем российского добычи водных биоресурсов превысил три миллиона тонн


Семейство электробусов столицы вскоре может пополнить мини-версия

В Амурской области на федеральной трассе «Лена» провалилось дорожное полотно

Искусство быть простым: «Митьки» привезли в Москву дух ленинградского андеграунда

Москва направит в Петербург 12 млрд рублей для строительства главного коллектора


Амурская область оказалась в числе аутсайдеров по качеству дорог

Защищённый планшет промышленного класса Saotron RT-W11

Коми, Камчатку, Архангельскую, Иркутскую, Калужскую, Костромскую, Курскую, Свердловскую и Оренбургскую области эксперты отнесли к регионам, где на осенних выборах "протестный потенциал выше среднего", говорится в докладе...

Аномальная жара: До +41 °С в Чечне и Ингушетии, +30 °С в Карелии и Архангельске


До 100 метеоров в час: когда наблюдать пик звездопада Персеиды над Крымом

Провокация Британии против РФ и рекорд цен на бензин – главное за день

Поезда в Крым меняют маршруты и график

Компания «Гранд Сервис Экспресс» информирует об изменениях в курсировании некоторых поездов «Таврия» с осени 2025 года


В Тамбовской области пройдёт шестой фестиваль "Прима Домра"

Журналист Боуз призвал Зеленского начать переговоры с Россией

Подмосковье возглавило рейтинг с самыми выгодными подработками в России

Россия и США вместе выдали "горькую пилюлю" общему врагу












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Александр Бублик

Актер Иван Янковский выложил фото с казахстанским теннисистом Бубликом






Облачная погода и до 27 градусов тепла ожидаются в Москве 6 августа

Россия и США вместе выдали "горькую пилюлю" общему врагу

В Амурской области на федеральной трассе «Лена» провалилось дорожное полотно

Семейство электробусов столицы вскоре может пополнить мини-версия