Este es el distrito de Lima donde el alquiler de vivienda ha subido más de precio: se ubica en Lima Este

El informe de Urbania Index reveló que los alquileres de departamentos pequeños son los que más han aumentado su valor. Conoce los detalles en esta nota.

En el último informe de Urbania Index del 2024 se dio a conocer sobre las variaciones en los precios de alquiler en Lima, detallando cómo estos han evolucionado desde los primeros meses de la pandemia. Este análisis del mercado inmobiliario proporciona datos sobre el costo actual de la vivienda en distintos distritos de la capital peruana, mostrando una diversidad considerable en los precios.

¿Cuál es el distrito donde ha aumentado el precio de alquiler de una vivienda?

Ate obtiene el título del distrito con el mayor aumento en los precios de alquiler. Este lugar ha registrado un incremento del 17% en el último año, elevando el precio mensual de un departamento estándar de 100 metros cuadrados y tres habitaciones de S/1,687.18 a S/1,974. El aumento no solo destaca por su magnitud, sino que también impone un mayor gasto para los habitantes de la zona.

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¿Qué otros distritos también han aumentado su valor?

El incremento de los precios de alquiler no se limita únicamente a Ate. Otros distritos también han registrado un incremento:

• La Molina: este distrito ha registrado un aumento del 7,6 % en los precios de alquiler. Este incremento refleja una creciente demanda en zonas más residenciales y familiares.
• Cercado de Lima: con un alza del 7,8%, este lugar presenta una subida que se alinea con el crecimiento general en áreas urbanas densamente pobladas, donde la demanda de vivienda sigue siendo alta.
• San Isidro: aquí, el alquiler ha subido un 6,8%, lo que indica su constante popularidad entre los sectores acomodados y la solidez de su mercado inmobiliario.
• Miraflores: con un incremento del 3,9%, continúa siendo uno de los lugares más deseados, combinando acceso a servicios, seguridad y calidad de vida.
• Jesús María y Pueblo Libre: estos sectores también han experimentado subidas importantes, con aumentos del 6 % y 7 % respectivamente, reflejando una tendencia general de valorización en zonas con buena infraestructura y servicios.

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“El precio medio de alquiler de un departamento de 100 m2 se ubica en S/2.968 por mes, retrocede 0,4% en el mes. Sin embargo, en 2024 acumula un incremento de 3,2%. 1,2 pp por arriba de la inflación. En la comparación interanual, el precio avanza levemente por encima de la inflación, +2,8%. Los departamentos pequeños son los de mayor incremento de precio”, se precisa en el informe.

¿Cuánto cuesta alquilar una vivienda en Lima?

Los precios de alquiler en Lima varían ampliamente según el distrito, aquí se muestra una lista representativa de algunos de ellos:

• Barranco: S/3.969 al mes
• San Isidro: S/3.526 al mes
• Miraflores: S/3.370 al mes
• Lince: S/3.233 al mes
• Jesús María: S/3.112 al mes
• Surquillo: S/3.064 al mes
• Magdalena del Mar: S/3.021 al mes
• Cercado de Lima: S/2.839 al mes
• Pueblo Libre: S/2.720 al mes
• San Borja: S/2.677 al mes
• San Miguel: S/2.570 al mes
• Santiago de Surco: S/2.550 al mes
• La Molina: S/2.308 al mes
• Chorrillos: S/2.267 al mes
• Ate: S/1.974 al mes
• Los Olivos: S/1.458 al mes
• San Martín de Porres: S/1.279 al mes