Paso a paso para que adultos mayores de 60 años en Perú NO paguen impuesto predial
Los adultos mayores de 60 años en Perú representan un grupo vulnerable que requiere apoyo económico debido a la falta de empleo y otras dificultades. Uno de los beneficios más importantes que el Estado les ofrece es la exoneración del impuesto predial, un tributo anual que grava el valor de las propiedades urbanas y rurales.
En el año 2017, se introdujeron cambios significativos en la legislación, permitiendo que las personas mayores de 60 años puedan pagar este impuesto de forma parcial o incluso quedar exoneradas completamente. A continuación, te explicamos cómo puedes acceder a este beneficio.
Exoneración de impuesto predial: requisitos que los adultos mayores deben cumplir
Para acceder a la exoneración del impuesto predial, los adultos mayores deben cumplir con una serie de requisitos establecidos por la ley. El abogado tributarista Miguel Carrillo explica que el valor de la propiedad debe reducirse en 50 UIT (S/247.500) del valor de autoevalúo. Si el valor de la propiedad no supera las 50 UIT, el adulto mayor no deberá pagar el impuesto predial.
Los requisitos específicos son:
- Tener más de 60 años.
- Ser propietario de un solo inmueble.
- El inmueble debe estar a nombre propio o de la sociedad conyugal y ser destinado a vivienda.
- Puede usarse parcialmente con fines productivos, comerciales o profesionales con aprobación municipal.
- Los ingresos brutos no deben exceder 1 UIT mensual (S/5.150).
¿Cómo calcular tu impuesto predial?
| Tramo del autovalúo | Alícuota |
| Hasta 15 UIT (S/24.750) | 0,2 % |
| Más de 15 UIT hasta 60 UIT | 0,6 % |
| Más de 60 UIT | 1 % |
Así puedes solicitar la exoneración del impuesto predial
Para solicitar la exoneración del impuesto predial, los adultos mayores deben dirigirse a la municipalidad de su distrito con los siguientes documentos:
- DNI del titular o del representante legal del predio.
- Última boleta de pago u otro documento que acredite los ingresos personales o de la sociedad conyugal.
- Documento que acredite la propiedad del predio.
Es fundamental cumplir con todos los requisitos y presentar la documentación correcta para acceder a este beneficio sin contratiempos.
Impuesto predial: ¿quiénes están obligados a pagar?
El impuesto predial en Perú es obligatorio para todos los propietarios de inmuebles al 1 de enero de cada año, sean personas naturales o jurídicas, independientemente de si habitan el inmueble. Este tributo se paga anualmente y se basa en el valor del inmueble determinado por la municipalidad correspondiente, considerando factores como la ubicación, el uso del bien, su antigüedad y características físicas.
¿Dónde se pagan los impuestos prediales?
Los impuestos prediales se pagan en el local de la municipalidad correspondiente al distrito o provincia donde se encuentra el inmueble. En el Cercado de Lima, los pagos se realizan en las oficinas del Servicio de Administración Tributaria (SAT).
¿Qué es el impuesto predial?
El impuesto predial en Perú es un tributo que deben abonar los propietarios de inmuebles, incluyendo terrenos, viviendas, edificios y otras propiedades tanto urbanas como rurales. Este impuesto, de naturaleza municipal, se paga de manera anual. Su monto se calcula en función del valor del inmueble, el cual es establecido por la municipalidad correspondiente, considerando aspectos como la ubicación, el uso del inmueble, su antigüedad y sus características físicas.