Добавить новость
ru24.net
World News in Spanish
Июль
2024

Tijuana, el ‘paraíso’ para estadounidenses: ¿Por qué prefieren comprar condominios en México que en EU?

0

El alto costo de la vivienda en el condado de San Diego, California, la región más costosa para vivir actualmente en Estados Unidos, obliga a un creciente número de estadounidenses a buscar alternativas en la fronteriza ciudad mexicana de Tijuana.

En Tijuana, la mayoría de los potenciales compradores y arrendadores de vivienda son personas extranjeras provenientes de California, dijo a EFE Luis Bustamante, un especialista en bienes raíces en Baja California que tiene clientes en ambos lados de la frontera.

“Cada mes cruzan la frontera de California a Baja California por la garita de San Ysidro unos dos millones de personas, de ellas cerca del 5 por ciento viene a ver el mercado de bienes raíces, y aunque solo una fracción de ellos se queda, compra o renta vivienda, se traduce en una buena cantidad de dinero”, explicó Bustamante.

El año pasado se vendieron unos mil condominios en la llamada ‘zona costa’, Playas de Tijuana, Playas de Rosarito y Ensenada, y los extranjeros, principalmente de California, adquirieron por lo menos 300 condominios.

“Pero ahora la tendencia es a adquirir también condominios, pero en la zona céntrica de Tijuana. El año pasado se vendieron unos 500 condominios en esa zona y el 90 por ciento de los compradores son de California”, explicó, por la cercanía a la garita de San Ysidro, a solo unos minutos y uno de los mayores puertos de entrada vehicular y peatonal de Estados Unidos.

Quienes más se mudan a la zona costa son estadounidenses mayores de 55 años, con hijos ya adultos, que buscan una segunda propiedad al lado mexicano de la frontera, y muchos estadounidenses de menos de esa edad que pueden trabajar en línea desde su casa, también conocidos como nómadas digitales.

Las familias jóvenes con menores prefieren continuar en California porque es donde están las escuelas de sus hijos.

Precios exorbitantes en las viviendas de California

El precio promedio de una casa familiar en el condado de San Diego es de 998 mil dólares, de acuerdo con la estadística de junio, la más reciente, de la consultora Realtor.com.

Un agente de bienes raíces que prefirió el anonimato calculó que, con la actual tasa de interés de alrededor de 7 por ciento, quien ahora compre casa a ese precio pagaría unos 9 mil dólares mensuales, incluidos los impuestos, y si se renta, sería por cerca de 5 mil dólares.

Por otro lado, en México, los anuncios de renta en Playas de Tijuana por una casa de similares características rondan los 2 mil dólares mensuales.

Una persona necesitaría el 47 por ciento de su actual presupuesto en el condado de San Diego o Los Ángeles para mantener en Tijuana el mismo nivel de vida que ahora tiene en el sur de California.

Sin embargo, “el problema es la pasada”, el cruzar la frontera a diario para trabajar, dijo Leticia Cuevas, una estadounidense, asistente de enfermera en San Diego que vive en una área céntrica de Tijuana.

“No hay un tiempo promedio para cruzar, un día puedes hacer unos minutos y al siguiente más de una hora” por el carril de cruce fronterizo más rápido, explicó.

De acuerdo con datos del Departamento del Transporte, cada día cruzan de Tijuana a San Diego por San Ysidro unos 43 mil 500 vehículos, y otros 2 mil 700 por el puerto de entrada de Otay, que está a unos 10 kilómetros al oeste.

Además, a diario pasan entre 20 mil y hasta 35 mil peatones de México al sur de San Diego, según la oficina de Aduanas y Protección Fronteriza (CBP, en inglés).

Pero para Leticia el ahorro compensa las demoras. Cuenta que en San Diego rentaba una sola habitación con baño privado por mil 250 dólares mensuales y que un departamento anda por los 3 mil dólares. “En cambio en Tijuana estoy pagando 975 dólares por una pequeña casa entera”.

Las autoridades mexicanas tienen ahora un procedimiento para facilitar la mudanza de los estadounidenses al lado mexicano de la frontera.

Las familias adquieren un Certificado de Importación de Enseres Domésticos, un documento que expiden los consulados mexicanos por 169 dólares y exenta a quienes se mudan a México de pagar impuestos de importación al llevarse a su nueva casa el refrigerador, la lavadora, la estufa, los muebles y otros artículos desde California.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Говорим о ВИЧ — в эфире, на улицах, в сети

Неочевидные услуги в поезде

Заместитель гендиректора туристической компании «IZI TOUR» Алена Фомина: что стоит посмотреть в Бодруме

Попади на концерт FEDUK с Like FM


Ricky Hatton Names The Best British Fighter Of All Time And It’s Not Lennox Lewis

The 5 biggest global business rivalries to watch, and how their outcomes will shape the future

£39m United star shouldn't be starting vs Arsenal, was gifting possession to Everton

Not even a 0% mortgage rate would make buying a house affordable in these 6 U.S. cities


К партнерской программе GreenDatа присоединились 25 российских вузов

В России появилась универсальная методология нагрузочного тестирования ERP-систем

Велоспорт для всех: начни вместе с ENERGY

Мигрантам хотят запретить предвыборную агитацию: но это «пехота». Надо бить по диаспорам


Black Hole io 1.5.1

Girl Rescue 1.0.3.3

Раскрой потенциал Мистера Террифика из DC Worlds Collide с этим гайдом

Обзор на мобильную версию A Game About Digging A Hole



В России появилась универсальная методология нагрузочного тестирования ERP-систем

Gayazov$ Brother$ в Зеленом театре ВДНХ! Like FM дарит билеты

Россияне готовы покупать акции своего работодателя. Какие риски это несет

В Москве прошла седьмая премия в области здоровья и красоты THE MEDICAL STARS & BEAUTY AWARDS




В России появилась универсальная методология нагрузочного тестирования ERP-систем

Россияне готовы покупать акции своего работодателя. Какие риски это несет

Elhim-Iskra: надёжные тяговые аккумуляторы для промышленной и складской техники

Автозайм: Займы под залог авто – быстро и удобно


Эксперт обсудил будущие возможности возобновляемых источников энергии в России

Дирижер Дядюра встречает юбилей на минорной ноте

LG CINEBEAM S: ПОГРУЖЕНИЕ В ПРОСМОТР И УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Ближе к телу


Актер Иван Янковский выложил фото с казахстанским теннисистом Бубликом

В Книгу почета Казани внесут Веронику Кудерметову

Турнир ATP в Афинах: Джокович меняет планы из-за протестов в Сербии

Рублёв проиграл Фрицу в 1/4 финала турнира ATP в Торонто


От Москвы до Сибири: Лилию Невскую отправили по этапу до апелляции

«Детям полезно принимать участие в любой движухе, связанной с творчеством, музыкой и спортом!» В Москве завершился Международный фест-форум «Голоса Мира» 2025

Самым продаваемым жилым кварталом премиум-класса Москвы вновь стал «Прайм Парк»

Elhim-Iskra: надёжные тяговые аккумуляторы для промышленной и складской техники


Музыкальные новости

В Тамбовской области пройдёт шестой фестиваль "Прима Домра"

Баста и Елена Вакуленко-Пинская отдыхают в Ницце

Луи Дэниел Армстронг: 4 августа родился король джаза — человек, изменивший мир

Магазины удаляются от центра // Ввод торговой недвижимости снизится в 2026 году на 70%



Энергоэффективность в цифрах: в среднем новые ЖК могут экономить более 20% всех ресурсов, но есть нюанс по платежкам

Россияне готовы покупать акции своего работодателя. Какие риски это несет

В Москве прошла седьмая премия в области здоровья и красоты THE MEDICAL STARS & BEAUTY AWARDS

В России появилась универсальная методология нагрузочного тестирования ERP-систем


Москва и Санкт-Петербург: лидеры комфортной жизни для молодёжи России

Москва превратится в Таиланд. Климатолог Клименко сделал прогноз на 10 лет

Тренируйся с чемпионами: ТНТ проведёт зарядки со звёздами на ВДНХ

Подорожание квартир и победа "Локомотива" в Кубке Гагарина: главные новости за 4 августа в Ярославле


Клиенты компании «Байкал Сервис» экономят на перевозке сезонных товаров

В Подмосковье на видео сняли разбитые в ДТП большегрузы, затруднившие движение

Дептранс Москвы рекомендовал использовать метро из-за ограничения движения

Два автобуса столкнулись на северо-востоке Москвы, движение перекрыто


Путин поручил Шувалову реализовать планы по технологическому развитию России

Малайзийский король посетил Россию с официальным визитом

Посол Израиля оценила отношения с РФ на фоне личного контакта Путина и Нетаньяху

Во Франции высказались о визите Уиткоффа в Москву




В Москве задержали четверых сторонников ФБК за пожертвования организации

В Москве задержаны четверо мужчин по делу о пожертвованиях организации «ФБК»


Клинический психолог Юлия Тарибо: что такое односторонняя дружба и стоит ли ее продолжать

К доктору – без страха: сеть клиник «Будь Здоров» представила VR-решения для детского здоровья

Алексей Тамаров – искусство пластической хирургии

Алексей Тамаров – искусство пластической хирургии


Зеленский добивается визита Эрдогана в Киев


«Ты будешь моей…»: Николай Ерусланкин из Нижнего Новгорода удивил всех участников шоу «Погоня» на ТНТ

«Детям полезно принимать участие в любой движухе, связанной с творчеством, музыкой и спортом!» В Москве завершился Международный фест-форум «Голоса Мира» 2025

Худайбердиева указала, что день смерти Гришина стал самым мрачным за последние годы

В депо «Вязьма» отметили профессиональный праздник соревнованиями по лазертагу


Лукашенко предупреждает: не стоит соревноваться с крупными государствами



Собянин: Москвариум заботится о тысячах водных обитателей

Сергей Собянин: В Москве запущен 220-й электробусный маршрут

Сергей Собянин: реставрация Большого Каменного моста завершена за 14 месяцев

Собянин открыл первый флагманский МФЦ для регистрации самоходной техники


Мессенджер Max будут обязательно устанавливать на новые смартфоны с сентября

Энергоэффективность в цифрах: в среднем новые ЖК могут экономить более 20% всех ресурсов, но есть нюанс по платежкам

Зачем нужна программная нормализация воды после очистки — объясняет Алексей Горшков

Объем российского добычи водных биоресурсов превысил три миллиона тонн


Вывод песни для продвижения в Импульсе Яндекс Музыка.

Самым продаваемым жилым кварталом премиум-класса Москвы вновь стал «Прайм Парк»

«Детям полезно принимать участие в любой движухе, связанной с творчеством, музыкой и спортом!» В Москве завершился Международный фест-форум «Голоса Мира» 2025

Тренировки дома без лишних затрат: всё, что нужно — коврик


Амурская область оказалась в числе аутсайдеров по качеству дорог

Алтайский край оказался одним из антилидеров по качеству автодорог

Коми, Камчатку, Архангельскую, Иркутскую, Калужскую, Костромскую, Курскую, Свердловскую и Оренбургскую области эксперты отнесли к регионам, где на осенних выборах "протестный потенциал выше среднего", говорится в докладе...

Аномальная жара: До +41 °С в Чечне и Ингушетии, +30 °С в Карелии и Архангельске


Компания «Гранд Сервис Экспресс» информирует об изменениях в курсировании некоторых поездов «Таврия» с осени 2025 года

Провокация Британии против РФ и рекорд цен на бензин – главное за день

Поезда в Крым меняют маршруты и график

До 100 метеоров в час: когда наблюдать пик звездопада Персеиды над Крымом


Специалисты Нацпроектстроя – в фотовыставке ко Дню Строителя

Россияне готовы покупать акции своего работодателя. Какие риски это несет

«Детям полезно принимать участие в любой движухе, связанной с творчеством, музыкой и спортом!» В Москве завершился Международный фест-форум «Голоса Мира» 2025

VA.NO и его феерический возвращение на сцену












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Мэдисон Киз

Киз обыграла Мухову и пробилась в четвертьфинал «Мастерса» в Монреале






Вывод песни для продвижения в Импульсе Яндекс Музыка.

«Детям полезно принимать участие в любой движухе, связанной с творчеством, музыкой и спортом!» В Москве завершился Международный фест-форум «Голоса Мира» 2025

Тренировки дома без лишних затрат: всё, что нужно — коврик

LG CINEBEAM S: ПОГРУЖЕНИЕ В ПРОСМОТР И УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ