Un arquitecto revela el motivo por el que no se compraría nunca un piso recién reformado: «Vas a pagar...»
El sector inmobiliario en España cuenta, en la actualidad, con un escenario incierto para muchos grupos sociales, haciendo especial hincapié en los jóvenes que quieren independizarse y tener acceso a una vivienda propia . Esto, en muchos puntos del país, es una tarea difícil dados los elevados precios en los que se encuentra el mercado para comprar inmuebles, en términos generales. Aún así, para aquellos que sí se pueden permitir comprar una casa o un piso, también buscarlo y elegirlo puede resultar algo bastante complicado. Ya no solo por el desembolso económico de la entrada y la hipoteca, sino por el tiempo que se le debe dedicar y todos los factores que se tienen que tener en cuenta , como la ubicación, el tamaño, las condiciones en las que se encuenta, la distribución y un largo etcétera. Como en casi cualquier campo o temática, las redes sociales e internet en general, permiten poder acceder a los conocimientos y la opinión de expertos y profesionales diversos. En el caso de que estés pensando en comprar una vivienda, el arquitecto Eduardo Saz , a través de su canal de YouTube, comparte distintos contenidos relacionados con el sector inmobiliario. En uno de sus últimos vídeos, el profesional ha querido explicar las razones por las que él no compraría, en este caso, un piso , entre las que habla sobre el estado de la propiedad, la ubicación, los costes ocultos que pueden sugir, el tamaño y la distribución, los problemas legales que podrías encontrarte para adquirirlo y la perspectiva a largo plazo que ofrece la vivienda. Así, en este artículo nos centramos especialmente en lo que atañe a las reformas, y es que Eduardo ha comentado brevemente las razones por las que él, como arquitecto, evitaría comprar un piso recién reformado: «Los inmuebles recién reformados yo suelo evitarlos por dos motivos: El primero es que 100% tú vas a pagar el beneficio extra que se lleva quién está haciendo esa operación , como es lógico, de compra, reforma y venta. No vas a estar realmente decidiendo nada sobre tu casa y además, el segundo motivo es que, salvo en pisos de un precio ya superior a los 500.000 o 600.000 euros, que quizá estemos hablando de una reforma un poquito más lujosa, pues muy probablemente vamos a contar con materiales muy normalitos, de estos que parecen y no lo son... y a saber también cómo han resuelto las instalaciones, es decir, todo aquello que no vemos», indica. Además, comenta que, para quienes van a comprar un piso: «Lo más habitual es que nos encontremos pisos que están para reformar por eso aquí lo más importante es fijarnos en todo aquello que no podemos cambiar . Este es el consejo más importante. Por ejemplo la altura del piso, la luz que recibe , las vistas y por supuesto el tamaño». Hablando ya de adquirir un piso que sea para reformar, el profesional da especial atención a la distribución «que sí se puede cambiar». A lo que añade: «En lo que nos tenemos que fijar es en las cosas que nos pueden limitar los cambios de distribución que es la estructura . Lo más importante aquí es discernir el tipo de estructura, si es muro de carga o pórticos de pilar y viga, si son pórticos pues ver dónde caen los pilares, aunque normalmente no nos van a suponer mucho problema y si es muro de carga pues ver que no nos divida la propiedad en dos de forma que no podamos generar un espacio más grande con el que a lo mejor estábamos contando».