Comprar casa en California: este es el monto mínimo que debes ganar y lugares más baratos para vivir en Estados Unidos
Comprar una casa en California implica cumplir con varios requisitos, principalmente económicos. Un informe de la Oficina del Censo de los Estados Unidos, explicado por SmartAsset, analizó los impuestos de bienes raíces, seguros de propietarios, costos de cierre y tasas hipotecarias.
La empresa financiera examinó lugares con más de 5.000 habitantes para calcular los costos de tener una vivienda. Durante 5 años, se comparó la mediana del ingreso familiar con la inversión necesaria, considerando los pagos hipotecarios. En esta nota, descubrirás los ingresos requeridos y los lugares más accesibles para vivir en California.
¿Cuánto debes ganar para comprar una casa en California?
Para comprar una casa en el estado de California, debes ganar al menos 100.438 dólares al año, según SmartAsset, un portal dedicado al asesoramiento financiero para ciudadanos estadounidenses. Primero, deberás invertir aproximadamente 9.124 dólares en gastos de cierre para obtener legalmente la propiedad del inmueble. Además, tendrás que pagar 5.232 dólares anuales en impuestos sobre la propiedad y 1,547 dólares anuales en seguro de vivienda. Finalmente, se estiman gastos de 63.412 dólares anuales en pagos hipotecarios.
El ingreso anual necesario para adquirir una vivienda también dependerá del condado en el que quieras obtener una hipoteca. Entre los más caros se encuentran los condados del Norte y del Sur de California. Ambas circunscripciones obtuvieron puntuaciones elevadas en el índice de asequibilidad de SmartAsset.
Los lugares más baratos para vivir en California
El Condado de Kern se destaca como el lugar más asequible para vivir en California, según un análisis de SmartAsset. Con una puntuación de 34.52 sobre 100 en el índice de asequibilidad, los residentes necesitan ganar aproximadamente 81.824 dólares al año para cubrir los costos de vivienda. Estos incluyen 2.620 dólares en gastos de cierre, 2.021 dólares en impuestos anuales, 1.412 dólares en seguro de vivienda y 18.137 dólares en pagos hipotecarios.
El Condado de Lassen ocupa el segundo lugar en asequibilidad, con una puntuación de 31.75. Para vivir aquí, se requiere un ingreso anual de alrededor de 66.725 dólares. Los costos de vivienda comprenden 2.258 dólares en gastos de cierre, 1.731 dólares en impuestos, 1.795 dólares en seguro y 15.696 dólares en pagos hipotecarios.
El Condado de San Bernardino es el tercer lugar más asequible en California, con una puntuación de 29.61. Los residentes deben ganar aproximadamente 99.250 dólares al año para cubrir los costos de una vivienda. Estos gastos incluyen 3.642 dólares en costos de cierre, 2.812 dólares en impuestos, 1.741 dólares en seguro y 25.313 dólares en pagos hipotecarios.
Además, el Condado de Fresno y el Condado de Sacramento se encuentran entre los lugares más accesibles del estado. Fresno está en el cuarto lugar, mientras que Sacramento ocupa la sexta posición en la lista de SmartAsset, ofreciendo opciones de vivienda más asequibles en el Valle Central.
Requisitos para comprar una casa en Estados Unidos
Comprar una casa en Estados Unidos es posible para muchos, pero requiere cumplir con ciertos requisitos esenciales. Estos aseguran la estabilidad financiera y la documentación adecuada del comprador. Además de tener un ingreso anual suficiente, como se mencionó en relación con los costos de vivienda en California, es importante entender los pasos y documentos necesarios a nivel general para todo el país.
- Residencia: poseer una visa de residencia permanente (Green Card) o una visa de no inmigrante válida.
- Ingresos: tener ingresos suficientes para cubrir un préstamo hipotecario, lo cual puede variar según la región y el valor de la propiedad.
- Historial crediticio: mantener un buen historial crediticio es crucial para obtener condiciones favorables en los préstamos hipotecarios.
- Depósito inicial: estar preparado para pagar un depósito inicial, generalmente del 20% del valor del inmueble. Este porcentaje puede variar, pero un mayor depósito inicial puede mejorar las condiciones del préstamo.
- Documentación: proveer documentación necesaria como prueba de ingresos (declaraciones de impuestos, recibos de pago), historial crediticio, identificación válida, y posiblemente prueba de residencia.
- Gastos adicionales: considerar los gastos de cierre, que incluyen tarifas legales, inspección de la propiedad, y otros costos asociados con la finalización de la compra.