Добавить новость
ru24.net
World News in Spanish
Август
2024

El golpe maestro de Mango en plena tormenta del ladrillo en Hong Kong: 50% de descuento en su nueva joya comercial

0

La reconocida firma de moda española Mango ha rubricado un acuerdo de arrendamiento para inaugurar una nueva boutique en el distrito comercial de mayor relevancia en Hong Kong, con una rebaja del 55% en comparación con el pico alcanzado en 2012. Este marcado descenso en los precios refleja de manera elocuente los incesantes desafíos que enfrenta el sector inmobiliario comercial en la ex colonia británica.

El regreso de la firma española a la escena minorista hongkonesa, tras un periodo de reducción en su presencia en la región, refleja una actitud alcista hacia la ciudad que no se había visto en años, ya que numerosas marcas han desplazado su atención y sus inversiones a China continental y a otros mercados cada vez más potentes, como Singapur. Sin embargo, la renovada confianza en este mercado del lujo no es infundada. El sector minorista de la ciudad creció un notable 16,2% en 2023, y la ciudad cuenta con la mayor concentración del mundo de personas con grandes patrimonios en relación a su población.

Últimamente, reconocidas firmas se han lanzado en picado para conseguir las mejores ofertas en locales comerciales. Gracias a unas condiciones de arrendamiento mucho más favorables, las marcas emergentes o las que se muestran prudentes en sus estrategias de expansión tienen ahora a su alcance locales de primera categoría que antes se consideraban inalcanzables, fundamentalmente debido al declive de los precios en un azotado mercado inmobiliario que alguna vez fue uno de los más costosos del mundo.

Entretanto, Mango reabrirá este espacio de unos 1.300 metros cuadrados y abonará unos 144.000 euros mensuales el primer año, cifra que se incrementará en algo más de 5.700 euros durante los dos ejercicios siguientes del contrato, que finaliza en 2027. Esto supone un importante descuento frente al acuerdo firmado por la británica Topshop, que pagó el equivalente a unos 322.000 euros mensuales por operar una tienda en ese local desde 2012, aunque logró rebajar esa cifra a unos 172.000 euros cinco años después.

Cabe destacar que recientemente el centro financiero ha flexibilizado las regulaciones de visados con el propósito de atraer talento cualificado, por lo que actualmente está siendo testigo de un flujo de residentes de clase media provenientes de China continental en busca de escapar de la espiral descendente económica que enfrentan. Se trata de una esperada afluencia que ha contribuido significativamente a fortalecer el gasto local, revitalizando así el atractivo para marcas internacionales.

Como ejemplo, la empresa New World Development Co., perteneciente a la familia del magnate Henry Cheng, ha arrendado recientemente una boutique de 2.000 metros cuadrados en su lujoso centro comercial K11 Musea a Prada SpA, según reportó Bloomberg. Por otro lado, la rama inmobiliaria del conglomerado Jardine Matheson Holdings Ltd., Hongkong Land Holdings Ltd., ha colaborado con marcas inquilinas como Hermès International SCA y Louis Vuitton para invertir la suma de 1.000 millones de dólares en la renovación de Landmark, su distinguido centro comercial ubicado en el concurrido y codiciado distrito Central.

Los grandes propietarios y promotores inmobiliarios locales se enfrentaron en 2023 a la mayor recesión inmobiliaria en dos décadas. La pandemia, las tensiones geopolíticas y un entorno económico global en constante cambio han contribuido a una recesión que ha perdurado casi un lustro, marcando el retroceso más prolongado desde la devastadora crisis del SARS hace más de dos décadas. Pero las lecciones aprendidas en la crisis de 1997-2004 ayudaron a algunos hongkoneses a capear el temporal, mientras que otros se protegieron invirtiendo en centros comerciales de lujo y activos no inmobiliarios.

Según estimaciones de Bloomberg Intelligence, al menos 2,1 billones de dólares hongkoneses (270.000 millones de dólares) se han esfumado del valor de los activos inmobiliarios de la ciudad desde 2019. Este hecho ha afectado no solo a las propiedades residenciales, sino también a las comerciales, impulsando una reevaluación más amplia de la posición del supuesto principal centro financiero de Asia.

Con todo, el panorama actual del sector inmobiliario hongkonés continua desafiante, con un incremento en los costes de financiación y una desaceleración en las ventas de viviendas y los alquileres de oficinas, lo que ha generado cautela entre acreedores e inversores respecto a la estabilidad financiera de los promotores. Varios de los principales bancos de la ciudad han reducido la financiación renovada a las inmobiliarias más endeudadas o vulnerables, lo que está obligando a los afectados a recurrir a préstamos más costosos en el mercado de crédito privado.

A pesar de que los inversores descartan escenarios de incumplimiento de obligaciones para las constructoras, en contraste con la China continental, hay un palpable sentimiento de cautela de cara al futuro. De hecho, el índice inmobiliario del Hang Seng descendió un 30% en 2023, ubicándose un 60% por debajo de su máximo histórico de 2019.

Los precios tocarán fondo este año

Aunque se haya prolongado esta tendencia a la baja en el sector del ladrillo, los expertos están observando con cautela la posibilidad de que este se aproxime a su punto más bajo, divisando una eventual recuperación en el horizonte. Este cambio de rumbo marcaría un hito significativo para una economía donde la propiedad inmobiliaria ha sido durante mucho tiempo una obsesión nacional y un pilar fundamental de la actividad económica. Según un informe reciente de Goldman Sachs, se proyecta que los precios de las propiedades residenciales en la ciudad toquen fondo este año antes de iniciar una recuperación gradual en 2025. Los analistas del banco de inversión prevén un aumento del 5% en los precios de la vivienda el próximo año.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Роспотребнадзор подтвердил риски завоза из Китая лихорадки чикунгунья

Героическое участие армян в СВО. Часть шестнадцатая

В Москве прошла четвертая международная премия в области архитектуры, строительства и дизайна The Fashion Home & Interiors Awards

Юбилейный фестиваль «Лица улиц» пройдёт в Екатеринбурге


Report: AC Milan’s Christian Pulisic set to team up with $87 million Manchester United star

Cameroon star has said yes to Man Utd transfer but Red Devils face hurdle

OpenAI launches GPT-5, its most powerful AI yet—will it be enough to stay ahead in today’s ruthless AI race? 

The 5 biggest global business rivalries to watch, and how their outcomes will shape the future


«Деловые Линии» запустили более 400 новых направлений экспресс-доставки

"Главный азербайджанец Урала" сдал Алиева. Этот раунд Баку проиграл. Что будет дальше?

Универсальный ТСД промышленного класса Saotron RT-T40X V.2

К партнерской программе GreenDatа присоединились 25 российских вузов


DeepMind CEO makes big brain claims, saying AGI could be here within 'five to 10 years' and cause humanity to experience widespread change that's '10 times bigger than the Industrial Revolution, and maybe 10 times faster'

Обзор на мобильную версию A Game About Digging A Hole

Находи идеальные места для персонажей-фигурок в «Is This Seat Taken?»

Mafia: The Old Country получила положительные оценки в Steam



Спортсмены Росгвардии стали призерами чемпионата России по легкой атлетике

Будут ли магнитные бури сегодня, 10 августа 2025 года?

ЦСКА разгромил "Рубин" 5:1: дубль Глебова и блеск Мусаева!

Пресейв. Пресейв в музыке. Как сделать Пресейв.




Стало известно, как выглядит любимая квартира Татьяны Булановой

Когда Москва официально стала Третьим Римом?

При участии спецназа Росгвардии в Москве задержаны 300 нарушителей миграционного законодательства (видео)

ГК «КОРТРОС» — в числе лидеров страны по объему ввода жилья


Ближе Дубая, чище Байкала и намного дешевле Тая: морской курорт в России, где не стыдно провести свой отпуск

Хотел усыновить. Раскрыта тайна отцовства Пороховщикова

День физкультурника отметили спортивными шествиями по всей стране

Красотки «Дома 2». Пять жертв и новая смерть в трущобах шокировали россиян


Теннисист номер один мира прошёл отбор на итоговое соревнование ATP

Уровень «мастерса»: как Хачанов вышел в финал супертурнира в Торонто

Теннисист Хачанов рассказал, что полгода не заходил в соцсети из-за хейта

Кудерметова без проблем вышла во второй круг турнира в Цинциннати


Генерал-майора Минобороны Галимуллина приговорили к 2,5 года условно за подлог и растрату

Красотки «Дома 2». Пять жертв и новая смерть в трущобах шокировали россиян

«Сентябрь будет абсолютно экстремальным». Синоптики сказали, к чему готовиться

Житель Саратовской области узнал об аномалии своего организма во время сеанса КТ


Музыкальные новости

Продвижение в TikTok для Музыкантов, Певцов, Артистов.

МакSим показала фигуру на яхте, а беременная Муцениеце отдыхает с сыном в Крыму

Shaman и Лепс устроили концерт участникам пробки на Крымском мосту

Анастасия Волочкова назвала свои ноги священными после инцидента в авиарейсе



День физкультурника отметили спортивными шествиями по всей стране

ЦСКА разгромил «Рубин» 5:1 и продлил беспроигрышную серию до 18 матчей

Роднина: «Жить люблю и хочу в Москве. Вы меня перепутали с другим поколением, которое всегда ищет, где лучше»

ЦСКА разгромил "Рубин" 5:1: дубль Глебова и блеск Мусаева!


Высокоскоростная магистраль Москва - Петербург вошла в проект схемы метро Москвы

ЦСКА разгромил "Рубин" 5:1: дубль Глебова и блеск Мусаева!

При содействии спецподразделения Росгвардии в Подмосковье пресечены нарушения миграционного законодательства (видео)

Продвижение в TikTok для Музыкантов, Певцов, Артистов.


Специалист объяснил, как обновить данные в ОСАГО после получения новых водительских прав

Мотоциклист с пассажиром погибли при столкновении с электровелосипедом в Москве

На северо-востоке Москвы из-за ДТП задержали рейсы пяти трамваев

Трагическая авария на Ходынском бульваре: погибли двое, один госпитализирован


Кремль и Белый дом анонсируют встречу Путина и Трампа на Аляске 15 августа

Эксперт поделился прогнозами относительно результатов встречи Путина и Трампа

Овечкина и других русских хоккеистов хотели выгнать из НХЛ

Самые большие семьи России посетили Музей Победы





Министерство здравоохранения сообщает о здоровье раненых в результате взрыва в Стерлитамаке

Предложено сделать День физкультурника официальным праздничным днём

Московские росгвардейцы пришли на помощь медикам, задержав агрессивную пациентку

День физкультурника отметили спортивными шествиями по всей стране


NYT: своими заявлениями Зеленский может разозлить Трампа и навлечь на себя

В Киеве раскрыли тайный приказ Зеленского перед саммитом США и РФ на Аляске

Раскрыто, что ждет Киев после утреннего «нет» Зеленского

В Киеве заявили о тайном приказе Зеленского перед Аляской


Роднина: «Жить люблю и хочу в Москве. Вы меня перепутали с другим поколением, которое всегда ищет, где лучше»

День физкультурника отметили спортивными шествиями по всей стране

ЦСКА разгромил "Рубин" 5:1: дубль Глебова и блеск Мусаева!

Спортсмены Росгвардии стали призерами чемпионата России по легкой атлетике


Лукашенко допустил помилование Марии Колесниковой

Глядя из Минска // Александр Лукашенко рассказал журналу Time о своем посредническом призвании

Лукашенко объяснил изменения в проведении военных учений

Лукашенко: Минск не использует нелегалов, чтобы навредить Евросоюзу



Собянин рассказал о третьем с утра сбитом беспилотнике, летевшем к Москве

Собянин сообщил об уничтожении второго беспилотника над Москвой

Сергей Собянин рассказал, как в Москве выбирают деревья для озеленения города

Собянин рассказал о московских НКО, помогающих участникам СВО и их семьям


"Газета.Ru" представляет самые яркие кадры прошедшей недели

Дмитриев выступил за укрепление сотрудничества России и США в Арктике

Гарбузов: на форуме-фестивале «Территория будущего. Москва 2030» столица расскажет о развитии экологичного транспорта

Площадь пожара в Ялтинском заповеднике достигла двух гектаров


Бурда в красивой банке: Росконтроль указал марки кофе, которые не рекомендуется покупать даже с большой скидкой

Хотел усыновить. Раскрыта тайна отцовства Пороховщикова

Евгения Медведева обсуждает интимные отношения и текущего партнёра

«Сентябрь будет абсолютно экстремальным». Синоптики сказали, к чему готовиться


Коми, Камчатку, Архангельскую, Иркутскую, Калужскую, Костромскую, Курскую, Свердловскую и Оренбургскую области эксперты отнесли к регионам, где на осенних выборах "протестный потенциал выше среднего", говорится в докладе...

Льготные ипотеки на Дальнем Востоке активно получают участники СВО и сотрудники ОПК

Защищённый планшет промышленного класса Saotron RT-W11

В Алтайском крае не будут проводить проверку на предмет чрезмерного роста тарифов на ЖКУ


Два пожара в Севастополе – горит 6,5 гектаров сухой растительности

В Калининском районе Краснодарского края фрагменты дронов повредили контактную сеть на железной дороге между станциями Величковка и Ангелинская, сообщил оперштаб региона

Аренда квартир в июле 2025 года: за сколько можно снять жильё в Симферополе и Севастополе?

Сергей Карякин: 7 августа на поезде из Москвы в Симферополь выехали участники специальной спортивно-образовательной программы «Шахматный лагерь Сергея Карякина», которая стартует в Международном детском центре «Артек»


Ближе Дубая, чище Байкала и намного дешевле Тая: морской курорт в России, где не стыдно провести свой отпуск

Сумма ущерба от хищения у МО РФ квартир для военных составила 1 млрд рублей

Роботы и деньги. В Зарядье стартовал марафон финансовой грамотности

РПЛ: «Зенит» забил в свои ворота и проиграл «Ахмату» Черчесова, а хет-трик Батракова помог «Локомотиву» обыграть «Спартак»












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Винус Уильямс

Винус Уильямс выбыла из борьбы в начале турнира в Цинциннати






Генерал-майора Минобороны Галимуллина приговорили к 2,5 года условно за подлог и растрату

Житель Саратовской области узнал об аномалии своего организма во время сеанса КТ

Ближе Дубая, чище Байкала и намного дешевле Тая: морской курорт в России, где не стыдно провести свой отпуск

Красотки «Дома 2». Пять жертв и новая смерть в трущобах шокировали россиян