Добавить новость
ru24.net
World News in Spanish
Август
2024

El golpe maestro de Mango en plena tormenta del ladrillo en Hong Kong: 50% de descuento en su nueva joya comercial

0

La reconocida firma de moda española Mango ha rubricado un acuerdo de arrendamiento para inaugurar una nueva boutique en el distrito comercial de mayor relevancia en Hong Kong, con una rebaja del 55% en comparación con el pico alcanzado en 2012. Este marcado descenso en los precios refleja de manera elocuente los incesantes desafíos que enfrenta el sector inmobiliario comercial en la ex colonia británica.

El regreso de la firma española a la escena minorista hongkonesa, tras un periodo de reducción en su presencia en la región, refleja una actitud alcista hacia la ciudad que no se había visto en años, ya que numerosas marcas han desplazado su atención y sus inversiones a China continental y a otros mercados cada vez más potentes, como Singapur. Sin embargo, la renovada confianza en este mercado del lujo no es infundada. El sector minorista de la ciudad creció un notable 16,2% en 2023, y la ciudad cuenta con la mayor concentración del mundo de personas con grandes patrimonios en relación a su población.

Últimamente, reconocidas firmas se han lanzado en picado para conseguir las mejores ofertas en locales comerciales. Gracias a unas condiciones de arrendamiento mucho más favorables, las marcas emergentes o las que se muestran prudentes en sus estrategias de expansión tienen ahora a su alcance locales de primera categoría que antes se consideraban inalcanzables, fundamentalmente debido al declive de los precios en un azotado mercado inmobiliario que alguna vez fue uno de los más costosos del mundo.

Entretanto, Mango reabrirá este espacio de unos 1.300 metros cuadrados y abonará unos 144.000 euros mensuales el primer año, cifra que se incrementará en algo más de 5.700 euros durante los dos ejercicios siguientes del contrato, que finaliza en 2027. Esto supone un importante descuento frente al acuerdo firmado por la británica Topshop, que pagó el equivalente a unos 322.000 euros mensuales por operar una tienda en ese local desde 2012, aunque logró rebajar esa cifra a unos 172.000 euros cinco años después.

Cabe destacar que recientemente el centro financiero ha flexibilizado las regulaciones de visados con el propósito de atraer talento cualificado, por lo que actualmente está siendo testigo de un flujo de residentes de clase media provenientes de China continental en busca de escapar de la espiral descendente económica que enfrentan. Se trata de una esperada afluencia que ha contribuido significativamente a fortalecer el gasto local, revitalizando así el atractivo para marcas internacionales.

Como ejemplo, la empresa New World Development Co., perteneciente a la familia del magnate Henry Cheng, ha arrendado recientemente una boutique de 2.000 metros cuadrados en su lujoso centro comercial K11 Musea a Prada SpA, según reportó Bloomberg. Por otro lado, la rama inmobiliaria del conglomerado Jardine Matheson Holdings Ltd., Hongkong Land Holdings Ltd., ha colaborado con marcas inquilinas como Hermès International SCA y Louis Vuitton para invertir la suma de 1.000 millones de dólares en la renovación de Landmark, su distinguido centro comercial ubicado en el concurrido y codiciado distrito Central.

Los grandes propietarios y promotores inmobiliarios locales se enfrentaron en 2023 a la mayor recesión inmobiliaria en dos décadas. La pandemia, las tensiones geopolíticas y un entorno económico global en constante cambio han contribuido a una recesión que ha perdurado casi un lustro, marcando el retroceso más prolongado desde la devastadora crisis del SARS hace más de dos décadas. Pero las lecciones aprendidas en la crisis de 1997-2004 ayudaron a algunos hongkoneses a capear el temporal, mientras que otros se protegieron invirtiendo en centros comerciales de lujo y activos no inmobiliarios.

Según estimaciones de Bloomberg Intelligence, al menos 2,1 billones de dólares hongkoneses (270.000 millones de dólares) se han esfumado del valor de los activos inmobiliarios de la ciudad desde 2019. Este hecho ha afectado no solo a las propiedades residenciales, sino también a las comerciales, impulsando una reevaluación más amplia de la posición del supuesto principal centro financiero de Asia.

Con todo, el panorama actual del sector inmobiliario hongkonés continua desafiante, con un incremento en los costes de financiación y una desaceleración en las ventas de viviendas y los alquileres de oficinas, lo que ha generado cautela entre acreedores e inversores respecto a la estabilidad financiera de los promotores. Varios de los principales bancos de la ciudad han reducido la financiación renovada a las inmobiliarias más endeudadas o vulnerables, lo que está obligando a los afectados a recurrir a préstamos más costosos en el mercado de crédito privado.

A pesar de que los inversores descartan escenarios de incumplimiento de obligaciones para las constructoras, en contraste con la China continental, hay un palpable sentimiento de cautela de cara al futuro. De hecho, el índice inmobiliario del Hang Seng descendió un 30% en 2023, ubicándose un 60% por debajo de su máximo histórico de 2019.

Los precios tocarán fondo este año

Aunque se haya prolongado esta tendencia a la baja en el sector del ladrillo, los expertos están observando con cautela la posibilidad de que este se aproxime a su punto más bajo, divisando una eventual recuperación en el horizonte. Este cambio de rumbo marcaría un hito significativo para una economía donde la propiedad inmobiliaria ha sido durante mucho tiempo una obsesión nacional y un pilar fundamental de la actividad económica. Según un informe reciente de Goldman Sachs, se proyecta que los precios de las propiedades residenciales en la ciudad toquen fondo este año antes de iniciar una recuperación gradual en 2025. Los analistas del banco de inversión prevén un aumento del 5% en los precios de la vivienda el próximo año.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Героическое участие армян в СВО. Часть шестнадцатая

Трамвай «Славянка» получил первые тяговые подстанции

Рок-фестиваль «Окна Открой» в Петербурге: возвращение звезд и открытие новых талантов

Метод Эффеком: Как перевернуть правила игры с помощью знаний


Report: Liverpool decision hands advantage to Man United in midfielder pursuit

Man Utd have agreed deal with AC Milan for £40m star's exit, await player decision - report

Report: AC Milan’s Christian Pulisic set to team up with $87 million Manchester United star

OpenAI launches GPT-5, its most powerful AI yet—will it be enough to stay ahead in today’s ruthless AI race? 


Наталья Рудик назначена директором по продуктам ERM и BPM в компании «НЕКСТБИ»

ГК «КОРТРОС» — в числе лидеров страны по объему ввода жилья

«Бежим за Мечту — Ходить»: подростки на протезах пробегут марафон в Екатеринбурге

В Петербурге центр города и Лахтинскую гавань связали водными круизами


Modders are trying their hardest to add an NVMe SSD to the Switch 2, which is both impressive and something I'm not going to do

Steam for Chromebooks is getting axed in 2026 instead of exiting its 4-year beta

Mafia: The Old Country получила положительные оценки в Steam

Находи идеальные места для персонажей-фигурок в «Is This Seat Taken?»


Овочі можусть стати розкішшю для українців


Уникальное шоу Натальи Которевой «Женщина за 50» в Москве 20 сентября

Рок-фестиваль «Окна Открой» в Петербурге: возвращение звезд и открытие новых талантов

«Бежим за Мечту — Ходить»: подростки на протезах пробегут марафон в Екатеринбурге

Косметолог-эстетист Наталья Рябинова: самые эффективные способы борьбы с веснушками




Героическое участие армян в СВО. Часть шестнадцатая

Ефимов: с начала года утвердили 10 ППТ для 8 тыс. кв. м недвижимости

«Бежим за Мечту — Ходить»: подростки на протезах пробегут марафон в Екатеринбурге

Столичный промкомплекс успешно провел межведомственные испытания оборудования для модернизированных атомных плавучих энергоблоков


Музыкальный журналист Дмитрий Ухов скончался в возрасте 79 лет

Российская спортсменка первой в мире выступила на Северном полюсе

В Россию приходит новая чартерная египетская авиакомпания

Турист, отравившийся чачей, мог выжить, если бы не поспешил к детям


Потапова проиграла Свёнтек во втором круге турнира WTA в Цинциннати

Андрей Рублёв обыграл Лёнера Тьена на старте «Мастерса» в Цинциннати

Павлюченкова не сумела пробиться в третий раунд турнира в Цинциннати

"Это невозможно есть": Звезда тенниса из России раскритиковала кухню Парижа


Турист, отравившийся чачей, мог выжить, если бы не поспешил к детям

Ультракороткофокусный лазерный проектор Hisense Smart Laser Cinema PT1 – теперь в России

Сентябрь может стать нетипичным: метеорологи представили свежий прогноз

Музыкальный журналист Дмитрий Ухов скончался в возрасте 79 лет


Музыкальные новости

Сыктывкарка родила дочь рэперу Тимати

Би-би-си выпустит документальный фильм об Оззи Осборне

Концерт нижегородского фестиваля «Музыка балконов» прошел в Санкт-Петербурге

Дима Билан сплясал на крыше трактора в Ленинградской области



"Динамо" Карпина упустило победу над "Сочи" в конце матча

Косметолог-эстетист Наталья Рябинова: самые эффективные способы борьбы с веснушками

Рок-фестиваль «Окна Открой» в Петербурге: возвращение звезд и открытие новых талантов

«Бежим за Мечту — Ходить»: подростки на протезах пробегут марафон в Екатеринбурге


Будут ли магнитные бури сегодня, 10 августа 2025 года?

«Бежим за Мечту — Ходить»: подростки на протезах пробегут марафон в Екатеринбурге

На фоне массовой раздачи паспортов России таджикам очередного русского лишают гражданства и отправляют на судилище в Таджикистан

Сергей Собянин. Главное за день


У Крымского моста скопилась очередь из 1,1 тысячи автомобилей

Кино на Белой даче: какие фильмы чеховский музей покажет в августе

Москва: Новая эра зарядных станций для электромобилей с поддержкой инвесторов

Дептранс Москвы предупредил автомобилистов об ухудшении погоды


Генсек НАТО предположил возможный итог встречи Трампа и Путина

Медиа сообщили о предполагаемой локации встречи Путина и Трампа на Аляске

Путин обратился с приветствием к участникам форума «Машук»

Российские акции демонстрируют уверенный рост на фоне ожиданий встречи Путина и Трампа





Косметолог-эстетист Наталья Рябинова: самые эффективные способы борьбы с веснушками

Столичные росгвардейцы приняли участие в забеге, посвященном Дню физкультурника

«Бежим за Мечту — Ходить»: подростки на протезах пробегут марафон в Екатеринбурге

Custom Clinic - это клиника в центре Санкт-Петербурга, где решают проблему выпадения волос комплексно и эффективно


В Киеве сделали заявление о территориальных уступках


"Динамо" Карпина упустило победу над "Сочи" в конце матча

Чемпионат по самбо столичного главка Росгвардии завершился в Москве

Охрану общественного порядка и безопасность на футбольных матчах в Москве обеспечила Росгвардия

Столичные росгвардейцы приняли участие в забеге, посвященном Дню физкультурника


Интервью Лукашенко на "Беларусь 1" стало примером пропагандистской одержимости

В Минске считают, что интервью Лукашенко превратили в пропагандистский опус



Собянин: сбиты ещё три беспилотника, летевших на Москву

Сергей Собянин: С 2011 года в Москве привели в порядок более 90 км набережных

Собянин: с 2011 года в Москве привели в порядок более 90 км набережных

Сергей Собянин. Главное за день


Москва: Новая эра зарядных станций для электромобилей с поддержкой инвесторов

США предостерегают о возможной крупной чрезвычайной ситуации

Было-стало. Какая улица вела на Москву, а привела в заповедник

Новости: в Колорадо из-за масштабного лесного пожара эвакуировали исправительное учреждение


Российская спортсменка первой в мире выступила на Северном полюсе

Ультракороткофокусный лазерный проектор Hisense Smart Laser Cinema PT1 – теперь в России

В Россию приходит новая чартерная египетская авиакомпания

Ракова: В Москве внедрен новый подход к лечению онкобольных


без заголовка

Сотрудниками полиции и Росгвардии задержан гражданин, причастный к поджогу релейного шкафа в Архангельской области

Полицейский погиб при задержании поджигателя релейного шкафа под Архангельском

В Алтайском крае не будут проводить проверку на предмет чрезмерного роста тарифов на ЖКУ


Прогноз погоды в Крыму на 11 августа

Подросток на Мersedes сбил пешехода на трассе в Керчь

Прогноз погоды в Крыму на 10 августа

Когда достроят больницу скорой помощи и онкодиспансер в Севастополе


Антироссийский курс Трампа: новая стратегия США вызывает опасения экспертов

Депутаты Госдумы предложили увеличить отпуск предпенсионерам до 35 дней

Планируется изменение порядка оказания государственных услуг в России

Мария Багреева: начался прием заявок на конкурс «Лидеры закупок Москвы»












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
WTA

Вероника Кудерметова вышла в третий круг турнира WTA-1000 в США






«Середина августа будет аномальной». Синоптики обновили прогноз до конца лета 2025

Мария Багреева: начался прием заявок на конкурс «Лидеры закупок Москвы»

На ул. Большая Черемушкинская возведут здание для размещения двух районных судов

Музыкальный журналист Дмитрий Ухов скончался в возрасте 79 лет