Добавить новость
ru24.net
World News in Spanish
Август
2024

El alquiler de temporada alcanza niveles inéditos en la Barceloneta coincidiendo con la Copa América

0

A los precios disparados de la vivienda en este barrio popular se le suma que un 80% de los anuncios son ya de arrendamientos por meses, según los datos recabados por elDiario.es

Barcelona ante la Copa América: acelerón urbanístico, cautela vecinal, superyates y promesas

La Barceloneta, históricamente el barrio de pescadores de Barcelona, hace años que ve cómo su identidad popular se diluye entre turistas, extranjeros adinerados y pisos a precios imposibles para sus jóvenes. Con el arranque de la Copa América de vela, que tiene en este vecindario y su paseo marítimo uno de sus epicentros, no son pocos los que observan con recelo un gran evento deportivo que añade presión a sus alquileres. 

Los arrendamientos de temporada, disparados en toda la ciudad en los últimos meses para driblar la regulación de los alquileres, ha alcanzado cotas inéditas en el barrio de la Barceloneta. A día de hoy, coincidiendo con el pistoletazo de salida de la mayor competición de vela del mundo, hasta un 80% de los anuncios de alquiler de portales como Idealista son de este tipo. El mayor porcentaje de la capital catalana y un 27% superior a tan solo hace diez meses, según los datos que ha recabado elDiario.es durante todo este período. 

Más que con la llegada de visitantes, unos 2,5 millones según las previsiones más optimistas —una cifra que pocos esperan que se cumpla—, el incremento del alquiler de temporada se notó en la Barceloneta con la llegada de los equipos a la ciudad. Más de 2.500 personas, entre deportistas, trabajadores y sus familiares, desembarcaron en invierno a la capital catalana en busca de una vivienda por unos meses. 

A pesar de que la Copa América es solo un factor más en un barrio ya de por sí tensionado, y que los arrendamientos por meses han proliferado por toda la ciudad, hay fechas clave que ayudan a establecerla relación. En los gráficos se observa cómo en la Barceloneta hubo un repunte en el número de ofertas de esta clase en enero y una bajada en febrero, tras la llegada de los seis equipos que compiten por el trofeo. 

“La amenaza la venimos sufriendo desde hace más de un año, cuando empezamos a ver que llegaban los trabajadores que acompañan a la tripulación y que buscaban pisos de 30 u 40 m2 a 1.300 o 1.500 euros”, señala Lourdes López, de la antigua asociación de vecinos de L’Òstia. Esta es una de las consecuencias negativas que señalan desde los inicios en la plataforma No a la Copa Amèrica, que une a decenas de entidades sociales contra la organización del evento. 



En el sector inmobiliario se muestran prudentes a la hora de vincular el auge del alquiler de temporada a las regatas, pero sí reconocen que se notó la llegada de los equipos. “Lo percibimos en abril y mayo, aunque desde entonces no ha tenido la repercusión esperada en la vivienda, a pesar de que se ha demonizado mucho”, señala el responsable de una inmobiliaria local. En Idealista sí ven una conexión. “El público al que se dirigen los alquileres de temporada son ejecutivos que vienen, por ejemplo, para la Copa América, nómadas digitales o directivos”, afirman fuentes del portal. 

Guifré Homedes, de Amat Immobiliaris, cuenta que los empleados de los equipos han “aterrizado gradualmente” en la ciudad, y que a pesar de que tienen preferencia por pisos cerca del Port Vell, se adaptan a las pocas opciones de alquiler que hay. De hecho, defiende que si la Copa América condiciona el mercado es por la falta de oferta. “Como estamos en un contexto de tan poca oferta, cualquier cosa tiene impacto. Aunque solo se alquilen pocos pisos por el evento, se notaría igual”.  

Es habitual que en Idealista y otras webs de anuncios aparezcan ofertas que usan como reclamo la Copa América, con alquileres que superan los 3.000, 4.000 o hasta 6.000 euros al mes. El que más circuló entre el vecindario fue un apartamento en la calle Escar en el cruce con la avenida Joan de Borbó, de 140 m2 y vistas a los veleros: costaba 25.000 euros al mes. “Ahora en la misma finca se alquila uno un poco más barato, porque no tiene tantas vistas, solo 7.000 euros al mes”, tira de sarcasmo la vecina Lourdes López. 



Una opción que escapa a la ley

Si bien la Ley de Vivienda puso un tope a los precios de los alquileres y reguló algunos derechos de los inquilinos, el alquiler de temporada no aparece en la normativa. Regularlo es una de las reclamaciones de las entidades de defensa del derecho a la vivienda desde que esta entró en vigor, ya que, tal como denuncian, es una manera de que los inversores puedan saltarse la legislación. “Cuando el Gobierno hizo la normativa sabía perfectamente que iba a ser una vía de escape”, opina Martí Cusó, activista de Resistim al Gòtic y miembro de la plataforma No a la Copa Amèrica. 

El Ejecutivo español trabaja ya en una reforma de la Ley de Vivienda para frenar el fenómeno, pero todavía no tiene fecha. Quien ya lo intentó fue el Govern de Catalunya que, a finales de mayo, aprobó un decreto de urgencia que incluía el alquiler de temporada en el tope de precios y limitaba su uso para casos estrictamente recreativos. El Parlament tumbó el decreto menos de un mes después, con los votos en contra del PP, PSC, Junts y Vox. Pero sus efectos se notaron.



Durante las tres semanas que estuvo en vigor, el número de pisos de temporada cayó en picado, llegando a mínimos históricos. Pero al tumbarse el decreto, remontaron rápidamente, superando en junio los que había en abril.

Lo curioso del caso es lo que pasó con los precios. Mientras el decreto estaba en vigor, los pocos alquileres de temporada que quedaron -a la espera de la cancelación de la norma, que se auguraba casi segura- subieron precios, haciendo que la media creciera muchísimo. Cuando se tumbó el decreto, la inflación bajó sustancialmente, pero quedó una subida residual que ha vuelto a repuntar fuertemente en agosto.

Un dato relevante es que en Barcelona los precios del alquiler de temporada se han mantenido estables durante los últimos 10 meses, al contrario que en la Barceloneta. En este barrio, que ya tenía unos alquileres temporales muy por encima de la media de la ciudad, los precios han subido en casi 3 euros por metro cuadrado desde que elDiario.es los viene analizando.

Mientras el precio de los alquileres de temporada en Barcelona no han fluctuado demasiado -hasta este agosto-, los de larga estancia han ido subiendo hasta alcanzar los mismos precios que los temporales. En la Barceloneta, la evolución del coste de ambas modalidades hace meses que van de la mano, de tal manera que se puede intuir que son los precios del alquiler de temporada los que marcan la tendencia.

Uno de los barrios más caros de España

La Barceloneta nació a principios del siglo XVIII, con la construcción de una serie de edificios de nueva planta, todos iguales y con las mismas medidas. 100 años después, la intensa llegada de migrantes dedicados a la pesca provocó problemas de espacio, por lo que se tomó una decisión: dividir en cuatro las viviendas.

Así surgen los 'quarts de casa', que es la denominación que todavía hoy se usa. A pesar de que posteriormente se construyeron pisos modernos y mucho más amplios, en la zona antigua -que ocupa la mayor parte del barrio- todos tienen entre 22 y 35 metros cuadrados y, al tratarse de construcciones antiguas, no cuentan con ascensor ni grandes balcones. Sólo una pequeña terracita, con suerte, y escaleras estrechas.

A pesar de estas características, la Barceloneta se encumbró el pasado septiembre como el barrio con el metro cuadrado más caro de España, según un informe de Idealista. Por encima de los barrios de Pozuelo o Recoletos. Pero, a diferencia de estos, que son los que tienen la renta per cápita más alta del país, la Barceloneta está por debajo de la media. Dicho de otro modo: el precio del metro cuadrado en la Barceloneta es 1,8 euros más caro que en Recoletos, pero en sus hogares entran una media de 61.100 euros menos al año.

Hay quien podría pensar que el responsable de esta situación sería el alquiler de temporada, cuyos precios suelen ser más altos que los de alquiler de larga estancia, pero más baratos que un hotel. Y, normalmente es así, pero no en la Barceloneta. En este barrio los precios por m2 de ambas modalidades son muy similares (los de temporada son sólo 2 euros más caros), pero a su vez, vivir de temporada sale casi 300 euros más barato de media.



La explicación se encuentra en que los pisos de temporada son más pequeños -mayoritariamente son todos 'quarts de casa'. Esto se debe a que los turistas y los trabajadores extranjeros con alto poder adquisitivo encuentran en estos pisos un refugio ideal para pasar una temporada o trabajar a distancia. En cambio, quienes apuestan por la Barceloneta para vivir suelen escoger los pisos más grandes.

“Aunque en origen se trataba de una zona de rentas bajas, la apertura al mar convirtió a la Barceloneta en una zona muy deseada. Y eso se acrecienta con eventos como la Copa America”, constatan en Idealista.

Desde la plataforma No a la Copa Amèrica también son prudentes a la hora de culpar solamente a la competición de este incremento de precios. Pero no dudan en asegurar que este proceso de gentrificación está acentuada por el macroevento. “Es algo que Barcelona no necesita. No es un deporte popular y sirve para traer turismo de lujo a una ciudad que ya está colapsada”, asegura Cusó.

Está por ver todavía cuál será la aceptación de la competición entre los barceloneses y cuántos acudirán a ver las regatas, pero para Cusó una buena prueba del carácter “elitista” del evento se muestra en las restricciones de movilidad en la Barceloneta, que también ha visto cómo algunas de sus playas quedaban cerradas al público. “Los efectos de verdad todavía están por ver”, advierte.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




На фоне массовой раздачи паспортов России таджикам очередного русского лишают гражданства и отправляют на судилище в Таджикистан

Вскрылись жуткие подробности смерти 24-летней звезды «Дома-2»: несколько дней мертвая пролежала в квартире

Профилактика варикоза: как реально снизить риски

Юбилейный фестиваль «Лица улиц» пройдёт в Екатеринбурге


Report: AC Milan’s Christian Pulisic set to team up with $87 million Manchester United star

Cameroon star has said yes to Man Utd transfer but Red Devils face hurdle

OpenAI launches GPT-5, its most powerful AI yet—will it be enough to stay ahead in today’s ruthless AI race? 

Trump’s threatened 40% tariff on ‘transshipped’ goods tries to target China and its manufacturing strength


В ДТП на трассе погибли двое детей и женщина

К партнерской программе GreenDatа присоединились 25 российских вузов

ГК «КОРТРОС» — в числе лидеров страны по объему ввода жилья

Время посидеть и помечтать....


Раскрой потенциал Мистера Террифика из DC Worlds Collide с этим гайдом

Находи идеальные места для персонажей-фигурок в «Is This Seat Taken?»

Mafia: The Old Country получила положительные оценки в Steam

Modders are trying their hardest to add an NVMe SSD to the Switch 2, which is both impressive and something I'm not going to do



Генерал-майора Минобороны Галимуллина приговорили к 2,5 года условно за подлог и растрату

Будут ли магнитные бури сегодня, 10 августа 2025 года?

Без знаний не останутся: дети звёзд поступили в самые престижные вузы Москвы

Генерал МО Галимуллин получил условный срок за растрату и служебный подлог




ЦУМ 2.0, 3-й терминал МАК, спортивные центры: обзор новых строительных акцентов

Про отпуск в августе можно забыть. Вильфанд представил тревожный прогноз погоды

Гидрометцентр пообещал москвичам до +24 °C и переменную облачность

Героическое участие армян в СВО. Часть шестнадцатая


Эррол Маск: Россия и США могут стать друзьями в будущем

Akon в Москве: полная арена и феерия хитов на главном концерте года

Актриса Полторак впервые стала бабушкой

Ринат Билялетдинов: У нас работают никому не известные иностранцы, показывающие красивые презентации


Потапова проиграла Свёнтек во втором круге турнира WTA в Цинциннати

Хачанов проиграл Шелтону в Торонто

Рахимова покинула турнир в Цинциннати, уступив Саккари

Павлюченкова уступила во втором круге турнира WTA 1000 в Цинциннати


Эррол Маск: Россия и США могут стать друзьями в будущем

Без знаний не останутся: дети звёзд поступили в самые престижные вузы Москвы

"Коптевский маньяк" выиграл суд: присуждена компенсация в 2 846 рублей

Актриса Полторак впервые стала бабушкой


Музыкальные новости

Импровизированный концерт Лепса и Shaman у Крымского моста: детали события

Карточка Артиста. Карточка артиста яндекс. Карточка артиста яндекс музыка.

Вывод песни для продвижения в Импульсе Яндекс Музыка.

Пресейв. Пресейв в музыке. Как сделать Пресейв.



День физкультурника отметили спортивными шествиями по всей стране

Будут ли магнитные бури сегодня, 10 августа 2025 года?

Без знаний не останутся: дети звёзд поступили в самые престижные вузы Москвы

Генерал МО Галимуллин получил условный срок за растрату и служебный подлог


«Рубин» сыграет против ЦСКА в Москве в 4 туре РПЛ

Пашинян допустил участие России в проекте "Маршрута Трампа" через Армению

На фоне массовой раздачи паспортов России таджикам очередного русского лишают гражданства и отправляют на судилище в Таджикистан

ЦСКА разгромил "Рубин" 5:1: дубль Глебова и блеск Мусаева!


Мотоциклист с пассажиром погибли при столкновении с электровелосипедом в Москве

На северо-востоке Москвы из-за ДТП задержали рейсы пяти трамваев

Штрафы за ночной шум от авто вырастут в 10 раз — до 5 тысяч рублей

В Госдуме предложили повысить штрафы за шумные автомобили


Кремль и Белый дом анонсируют встречу Путина и Трампа на Аляске 15 августа

Эксперт отметил, что встреча Путина и Трампа во время саммита пройдет по ином сценарию, чем раньше

Ситуация катастрофическая. Вот зачем Трамп запросил встречу с Путиным: Хазин

Эксперт поделился прогнозами относительно результатов встречи Путина и Трампа





Будут ли магнитные бури сегодня, 10 августа 2025 года?

Предложено сделать День физкультурника официальным праздничным днём

День физкультурника отметили спортивными шествиями по всей стране

Московские росгвардейцы пришли на помощь медикам, задержав агрессивную пациентку


Раскрыто, что ждет Киев после утреннего "нет" Зеленского

NYT: своими заявлениями Зеленский может разозлить Трампа и навлечь на себя

В Киеве заявили о тайном приказе Зеленского перед Аляской

В Киеве раскрыли тайный приказ Зеленского перед саммитом США и РФ на Аляске


День физкультурника отметили спортивными шествиями по всей стране

ЦСКА разгромил "Рубин" 5:1: дубль Глебова и блеск Мусаева!

Хет-трик Батракова: «Локомотив» обыграл «Спартак» со счётом 4:2 в Москве

Роднина: «Жить люблю и хочу в Москве. Вы меня перепутали с другим поколением, которое всегда ищет, где лучше»


Глядя из Минска // Александр Лукашенко рассказал журналу Time о своем посредническом призвании

Лукашенко объяснил изменения в проведении военных учений



Собянин рассказал о третьем с утра сбитом беспилотнике, летевшем к Москве

Собянин сообщил об уничтожении второго беспилотника над Москвой

Собянин: сбиты летевшие к Москве БПЛА

Сергей Собянин рассказал, как в Москве выбирают деревья для озеленения города


Площадь возгорания в Ялтинском заповеднике составила два гектара

"Газета.Ru" представляет самые яркие кадры прошедшей недели

Площадь пожара в Ялтинском заповеднике достигла двух гектаров

Без морщин. Эксперты рассказали о плюсах изменения климата в Москве


Роспотребнадзор перечислил заболевания, которые кошки могут передать человеку

"Коптевский маньяк" выиграл суд: присуждена компенсация в 2 846 рублей

Синнер пробился в третий раунд теннисного "Мастерса" в Цинциннати

Когда Москва официально стала Третьим Римом?


Чёрный день календаря. 8 августа: Архангельская трагедия. Как ошибка пилота погубила рейс Як-40

Льготные ипотеки на Дальнем Востоке активно получают участники СВО и сотрудники ОПК

Защищённый планшет промышленного класса Saotron RT-W11

В Алтайском крае не будут проводить проверку на предмет чрезмерного роста тарифов на ЖКУ


Аренда квартир в июле 2025 года: за сколько можно снять жильё в Симферополе и Севастополе?

Сергей Карякин: 7 августа на поезде из Москвы в Симферополь выехали участники специальной спортивно-образовательной программы «Шахматный лагерь Сергея Карякина», которая стартует в Международном детском центре «Артек»

Прогноз погоды в Крыму на 10 августа

Анастасия Гридчина: В Симферополе, в стенах гостеприимного Дома дружбы народов, состоялась торжественная презентация военно-патриотических изданий, увидевших свет в 2025 году благодаря усилиям Медиацентра им. И. Гаспринского


ПРО РОССИИ МОГУТ ДОПОЛНИТЕЛЬНО УЛУЧШИТЬ! СЕНСАЦИЯ! ВЫСШАЯ АКАДЕМИЯ УПРАВЛЕНИЯ МИРОМ: ПРОГРАММНЫЕ ИНТЕЛЛЕКТЫ МОГУТ ПОМОГАТЬ! Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества!

Akon в Москве: полная арена и феерия хитов на главном концерте года

В центре Хабаровска сгорели три автомобиля

Ринат Билялетдинов: У нас работают никому не известные иностранцы, показывающие красивые презентации












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
WTA

Павлюченкова уступила во втором круге турнира WTA 1000 в Цинциннати






Как крестьянский сын из Симбирска стал ученым и развивал земледелие

Прокуратура сообщила о задержке в аэропорту Калининграда 22 рейсов и отмене трех

В центре Хабаровска сгорели три автомобиля

Актриса Полторак впервые стала бабушкой