S&P confirmó la clasificación ‘Superior al promedio’ del organismo de vivienda, consolidándose como la segunda institución de mayor participación en el mercado hipotecario mexicano, con un 7.7 por ciento de participación, solo después del Infonavit que concentra el 69.1 por ciento del mercado.
La calificadora señaló que el Fovissste cuenta con una posición financiera suficiente y una perspectiva de clasificación estable por mantener un marco institucional sólido, realizar inversiones para una plataforma tecnológica eficiente, lograr una estructura organizacional sólida, procesos de originación eficientes y solidez financiera para incorporarse a los planes de vivienda del nuevo gobierno.
“Con el reciente cambio de administración en México, se podrían implementar nuevas políticas y estrategias que influyan en el entorno operativo de Fovissste. Si estas medidas se alinean con los objetivos del fondo y promueven la estabilidad y el crecimiento en el sector, podrían tener un impacto positivo en su desempeño en el futuro”, dijo S&P Global en una nota.
Además destacó que el Fondo ha mostrado buena capacidad para administrar los recursos de los trabajadores del Estado y otorgar créditos, pues con cifras a junio de 2024 el Fovissste administró un total de 841 mil 580 créditos residenciales, mientras que los ingresos a la misma fecha totalizaron en 24 mil 043 millones de pesos, superando la meta prevista de 23 mil 76.7 millones de pesos.
Destacó que a pesar de tener una perspectiva estable, la cartera vencida del Fondo podría representar un riesgo para el instituto.
“Esperamos que el fondo logre mantener un desempeño constante en su cartera, con un enfoque particular en reducir el número de créditos residenciales en cartera vencida”, dijo. Los ingresos por recuperación de deudas del Fovissste al cierre del año fiscal 2023 alcanzaron los 4 mil 975.8 millones de pesos, lo que representó un aumento del 18 por ciento contra el monto planificado.
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